इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
ग्लॉकनश्टाट गेशर में आपका नया स्थान: अधिकतम स्वतंत्रता, न्यूनतम स्थायी लागत और 2.500 वर्गमीटर का भविष्य।
अवसर: उद्यमी सोच रखने वालों के लिए एक उत्कृष्ट पूंजी निवेश
गेशर की Liebigstraße 14 में आप एक आत्मनिर्भर बिज़नेस-ओएसिस खरीदते हैं, जिसे कल की आवश्यकताओं के लिए बनाया गया है।
2.500 वर्गमीटर के प्रभावशाली परिसर में प्रतिनिधिक वास्तुकला, अत्याधुनिक ऊर्जा तकनीक और विशाल अतिरिक्त क्षेत्र-भंडार मिलकर ऐसा प्रस्ताव बनाते हैं, जिसकी बाजार में कोई बराबरी नहीं है।
विशेष बात: आप इसे सीधे मालिक से 949.000 € के निश्चित मूल्य पर खरीदते हैं। इससे आप न केवल एक शीर्ष संपत्ति सुनिश्चित करते हैं, बल्कि तुरंत 55.000 € तक का नकदी लाभ भी प्राप्त करते हैं, क्योंकि कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना पड़ता।
संपत्ति: उत्कृष्ट रूप में लचीलापन
लगभग 400 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र (साथ ही भंडारण के अतिरिक्त लाभ के रूप में विकसित अटारी) में 11 उज्ज्वल कार्यालयों, दो आधुनिक रसोईघरों और एक उच्च-गुणवत्ता वाले बाथरूम सहित सुविचारित कमरों की योजना आपका इंतजार कर रही है।
दूरदर्शियों के लिए खास बात: भूतल की हल्की निर्माण वाली दीवारें संरचनात्मक रूप से स्वतंत्र हैं। चाहे कांच का शोरूम हो, खुला लॉफ्ट-ऑफिस या अत्यधिक कुशल भंडारण क्षेत्र – इमारत आपके बिज़नेस मॉडल के अनुसार ढलती है, इसके विपरीत नहीं।
सुरक्षा मानक के रूप में: पूरी तरह बाड़ से घिरा परिसर, विद्युत द्वार, VDS-परीक्षित अलार्म प्रणाली और कैमरा निगरानी आपके मूल्यों की चौबीसों घंटे सुरक्षा करते हैं।
प्लग एंड प्ले: उच्च-गुणवत्ता के फर्नीचर से लेकर भूखंड के रखरखाव के वाहन-बेड़े (लॉन-मोवर, सफाई मशीन, जंगली खरपतवार ब्रश आदि) तक, सब कुछ वैकल्पिक रूप से übernommen किया जा सकता है। प्रवेश करें, स्विच ऑन करें, काम शुरू करें।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
बाज़ार-मूल्य विश्लेषण एवं निवेश क्षमता: आपका रिटर्न-किला यह संपत्ति गणनात्मक रूप से एक सनसनी है। हमने बाज़ार का विश्लेषण किया है और संभावनाओं को और स्पष्ट किया है:
1. ऊर्जा-रिटर्न (ESG बढ़त) बढ़ती हुई अतिरिक्त लागतों के समय यह इमारत महँगाई के विरुद्ध एक दुर्ग है। PV-सिस्टम, Tesla-बड़े भंडारण और आधुनिकतम हीटिंग (2022) का संयोजन आपको सार्वजनिक बिजली ग्रिड से लगभग स्वतंत्र बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए इसका अर्थ परिचालन लाभ (EBITDA) में भारी वृद्धि है, जबकि पूंजी निवेशकों के लिए यह स्थिरता को महत्व देने वाले प्रीमियम किरायेदारों को सुनिश्चित रूप से किराए पर देने योग्य बनाता है।
2. निष्क्रिय पूंजी: भूखंड का रिज़र्व 2.500 qm का भूखंड केवल "बगीचा" नहीं है। यह बिना अनिवार्य निर्माण के निर्माण भूमि है। आप यहाँ कभी भी एक और हॉल या दूसरा कार्यालय भवन बना सकते हैं। जहाँ अन्य स्थान जगह की कमी से जूझते हैं, वहीं आपने अतिरिक्त निर्माण की संभावना पहले ही मूल कीमत में शामिल कर ली है। यह मूल्यवृद्धि का सबसे सुरक्षित रूप है।
3. नकदी प्रवाह विश्लेषण लक्षित किराया: 12,50 €/qm और पार्किंग-स्थान से होने वाली आय के रूढ़िवादी अनुमान पर यह संपत्ति लगभग 61.900 € का वार्षिक सकल राजस्व उत्पन्न करती है।
रिटर्न-जाँच: सकल रिटर्न Münsterland में तुलनीय व्यावसायिक संपत्तियों के स्तर से काफी अधिक है। ब्रोकर लागत समाप्त होने से आपकी खरीद-संबंधी अतिरिक्त लागतें नाटकीय रूप से घटती हैं, जिससे आपकी इक्विटी पर वापसी तुरंत बढ़ जाती है।
अन्य
निष्कर्ष: स्वतंत्र बनें!
यह संपत्ति कोई समझौता नहीं, बल्कि एक स्पष्ट वक्तव्य है। यह एक ऐसी दुर्लभ संभावना प्रदान करती है कि बिना किसी लंबित नवीनीकरण आवश्यकता वाली, ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत, तकनीकी रूप से पूर्ण और क्षेत्रफल की दृष्टि से विस्तार योग्य वाणिज्यिक संपत्ति खरीदी जा सके।
दर्शन के लिए अभी हमसे संपर्क करें। आकर्षक घंटी-शहर Gescher में स्थान के लाभ को सुरक्षित कर लें, इससे पहले कि कोई और ऐसा कर ले!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
स्थान का मुख्य आकर्षण: Gescher – विश्व-प्रसिद्ध घंटी-शहर
Gescher Münsterland का एक रमणीय छोटा शहर होने से कहीं अधिक है। जो भी यहाँ निवेश करता है, वह परंपरा-समृद्ध मध्यम वर्गीय उद्योग और नवोन्मेषी टेक कंपनियों के स्वस्थ मिश्रण से लाभान्वित होता है।
लॉजिस्टिक्स का तुरुप का पत्ता: A31 („Ostfriesenspieß“) के माध्यम से आप सीधे Ruhrgebiet और उत्तरी सागर के बंदरगाहों से जुड़े हैं। A43 केवल आधे घंटे से कुछ अधिक समय में पहुँचा जा सकता है।
नीदरलैंड्स से सीमा की निकटता अतिरिक्त यूरोपीय बाज़ार अवसर खोलती है।
जीवन गुणवत्ता एवं क्रय शक्ति: „घंटी-शहर“ के रूप में Gescher पर्यटन और संस्कृति के लिए आकर्षण का केंद्र है। आपके लिए इसका अर्थ है: कर्मचारियों के लिए आकर्षक परिवेश, उच्च जीवन गुणवत्ता और एक स्थिर, उच्च क्रय-शक्ति वाला क्षेत्र।
दिल वाला आर्थिक स्थान: पड़ोसी शहरों Stadtlohn (5 km) और Coesfeld (12 km) तक कम दूरी आपूर्तिकर्ताओं और ग्राहकों का एक घना नेटवर्क बनाती है।
