लुगाऊ में आवासीय और व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

संपत्ति विवरण:
प्रतिनिधि आवासीय एवं व्यावसायिक भवन – पूर्णतः नवीनीकृत, लचीले उपयोग योग्य और अल्प अवधि में कब्जे के लिए उपलब्ध!
बिक्री के लिए लुगाउ के केंद्रीय और अत्यधिक आवागमन वाले प्रमुख दृश्य स्थान पर स्थित, विशिष्ट एवं बहुउपयोगी आवासीय और व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है। यह संपत्ति अपनी उत्कृष्ट रखरखाव स्थिति, विशाल भूखंड क्षेत्रफल और इस बिल्कुल दुर्लभ विशेषता के कारण आकर्षित करती है कि मुख्य क्षेत्र आपसी सहमति के अनुसार शीघ्र ही खाली सौंपे जा सकते हैं।

भवन एवं इतिहास: यह ठोस कोने का भवन मूलतः लगभग 1890 में पक्के निर्माण में बनाया गया था
. 1990 के दशक के मध्य में भवन का अत्यंत विस्तृत और व्यापक पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जो उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं में स्पष्ट दिखाई देता है
. उत्कृष्ट नवीनीकरण स्थिति इस भवन को तत्काल आधुनिकीकरण की आवश्यकता से मुक्त एक टिकाऊ निवेश बनाती है। भूमि रजिस्टर में दर्ज वर्ष 1997 का नवीनीकरण उल्लेख इस उन्नयन का प्रमाण है
.
क्षेत्र विभाजन एवं उपयोग (लगभग 278,58 m² किराये योग्य क्षेत्रफल): भवन आधिकारिक रूप से दो व्यावसायिक और दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है
, हालांकि हाल में इसका उपयोग मुख्यतः व्यावसायिक रूप से किया गया है। 278,58 m² का कुल उपयोगी क्षेत्र काफी रचनात्मक संभावनाएँ प्रदान करता है
:
भूतल (लगभग 99 m²): यहाँ दो अलग-अलग दुकान इकाइयाँ स्थित हैं। पूर्व वस्त्र व्यवसाय में लगभग 58 m²
प्रकाश से भरपूर व्यावसायिक क्षेत्र और शो-विंडो अग्रभाग है। लगभग 41 m² की एक अन्य इकाई इससे जुड़ी है। ये क्षेत्र वर्तमान में खाली हैं या केवल भंडारण के रूप में उपयोग किए जा रहे हैं और खाली कराए जाने के बाद प्रैक्टिस (जैसे फिजियोथेरेपी), कार्यालय या खुदरा व्यापार के लिए आदर्श हैं।

पहली मंजिल (लगभग 95 m²): आकर्षक कार्यालय और आवासीय क्षेत्रों (लगभग 61 m² और 35 m²) में विभाजित
. आधुनिक सुविधाओं से युक्त, उज्ज्वल कमरे, प्रैक्टिस के विस्तार या अलग कंपनी मुख्यालय के रूप में आदर्श।

दूसरी मंजिल एवं अटारी: दूसरी मंजिल में लगभग 84 m²
का विस्तृत क्षेत्र उपलब्ध है। अटारी में अतिरिक्त रूप से विकसित कमरे (कार्यालय, अभिलेखागार, भंडारण कक्ष) भी उपलब्ध हैं
. यहाँ दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें कमरों को विशेष वातावरण प्रदान करती हैं।

विशेषता: खरीदारों के लिए अधिकतम लचीलापन! चूँकि वर्तमान सह-स्वामी भवन का अधिकांश भाग स्वयं उपयोग करता है और आपसी सहमति के अनुसार अपने क्षेत्र अल्प अवधि में खाली कर देता है, इसलिए आपको लगभग पूरी तरह कब्जे के लिए उपलब्ध संपत्ति प्राप्त होती है।

स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए: "घर-के-अंदर-घर" अवधारणा के लिए बिल्कुल उपयुक्त! भूतल पर अपनी प्रैक्टिस/कार्यालय संचालित करें और ऊपरी मंजिलों का उपयोग आवासीय या कार्यालय क्षेत्र के रूप में करें।

पूंजी निवेशकों के लिए: एक आदर्श Value-Add-Investment। आप पुराने किरायानामे übernehmen नहीं करने पड़ेंगे, बल्कि आप पूरी इमारत को अपनी इच्छाओं के अनुसार वर्तमान, लाभदायक बाजार किराये पर नए सिरे से किराये पर दे सकते हैं।

भूखंड एवं बाहरी सुविधाएँ: यह संपत्ति शहरी परिस्थितियों के लिए बहुत बड़े 1.120 m² के भूखंड पर स्थित है
(जिसमें से लगभग 895 m² कर संबंधी और आर्थिक रूप से प्रासंगिक क्षेत्र है)। ये क्षेत्र अन्य बातों के अलावा पार्किंग स्थानों और गैरेजों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं
– केंद्रीय स्थान पर व्यवसायियों, कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए एक अमूल्य लाभ।

खरीद प्रक्रिया एवं लेन-देन की सुरक्षा: हम तेज़, सरल और भार-मुक्त हस्तांतरण की गारंटी देते हैं। पंजीकृत भूमि-ऋणों को हटाने की प्रक्रिया पहले से तैयार है। भूखंड को तीसरे पक्ष के अधिकारों से मुक्त अवस्था में सौंपा जाएगा, और शीघ्र नोटरी प्रक्रिया सुनिश्चित है।

स्थान