| Приблизна житлова площа | 278 m² |
|---|
| Ціна продажу | 168.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 604,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта:
Представницький житлово-комерційний будинок – капітально відремонтований, гнучко використовуваний і готовий до заселення в короткий строк!
Продається характерний, універсально використовуваний житлово-комерційний будинок у центральному місці з високою прохідністю та чудовою видимістю в Лугау. Об’єкт вирізняється чудовим станом догляду, великою площею земельної ділянки та абсолютною рідкістю: основні площі за домовленістю можуть бути передані вільними в короткий строк.
Будівля та історія: Солідний кутовий будинок спочатку був зведений приблизно у 1890 році в капітальному будівництві
. У середині 1990-х років будівля зазнала дуже ґрунтовної та комплексної капітальної реконструкції, що відображається у високоякісному оснащенні
. Відмінний стан після реконструкції робить будинок стабільною інвестицією без нагальної потреби в модернізації. Зазначена в поземельній книзі відмітка про санацію від 1997 року свідчить про це оновлення
.
Розподіл площ і використання (приблизно 278,58 м² орендопридатної площі): Будинок офіційно поділений на два комерційні та два житлові приміщення
, однак останнім часом переважно використовувався в комерційних цілях. Загальна корисна площа 278,58 м² надає широкі можливості для оформлення
:
Перший поверх (приблизно 99 м²): Тут розташовані два окремі торгові приміщення. Колишній текстильний магазин пропонує майже 58 м²
залитої світлом комерційної площі з вітринним фасадом. До нього прилягає ще одне приміщення площею приблизно 41 м². Наразі ці площі вільні або використовуються лише як склад і після звільнення ідеально підходять для практики (наприклад, фізіотерапії), адвокатської контори або роздрібної торгівлі.
1-й верхній поверх (приблизно 95 м²): Поділений на привабливі офісні та житлові площі (приблизно 61 м² і 35 м²)
. Сучасно обладнані, світлі приміщення, ідеальні як розширення для практики або як окремий офіс компанії.
2-й верхній поверх і мансардний поверх: На 2-му верхньому поверсі розташована простора площа приблизно 84 м²
. На мансардному поверсі також є додаткові облаштовані приміщення (офіси, архів, комори)
. Видимі дерев’яні балки надають приміщенням особливої атмосфери.
Особливість: Максимальна гнучкість для покупців! Оскільки нинішній співвласник переважно сам використовує будинок і за домовленістю в короткий строк звільнить свої площі, ви купуєте майже повністю вільний для заселення об’єкт.
Для власного користування: Ідеально для концепції «будинок у будинку»! Розмістіть на першому поверсі свою практику/адвокатську контору, а верхні поверхи використовуйте як житлову або офісну площу.
Для інвесторів: Ідеальна інвестиція Value-Add. Ви не переймаєте старі договори оренди, а можете повторно здати всю будівлю в оренду відповідно до власних уявлень за актуальними, вигідними ринковими орендними ставками.
Земельна ділянка та зовнішні об’єкти: Об’єкт розташований на дуже великій для міських умов земельній ділянці площею 1.120 м²
(з них приблизно 895 м² — площа, що має податкове та економічне значення). Ці площі, зокрема, забезпечують достатньо місця для паркувальних місць і гаражів
– неоціненна перевага для підприємців, працівників і клієнтів у центральному розташуванні.
Оформлення купівлі та безпека угоди: Ми гарантуємо швидку, нескладну передачу об’єкта без обтяжень. Зареєстровані земельні іпотеки вже підготовлені до погашення. Земельна ділянка передається вільною від прав третіх осіб, швидке нотаріальне оформлення гарантовано.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
