| Powierzchnia mieszkalna ok. | 278 m² |
|---|
| Cena zakupu | 168.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 604,32 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości:
Reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy – generalnie wyremontowany, elastyczny w użytkowaniu i dostępny w krótkim terminie!
Na sprzedaż charakterystyczny, wszechstronnie użytkowany budynek mieszkalno-usługowy, położony centralnie i w bardzo dobrze widocznym, intensywnie uczęszczanym miejscu w Lugau. Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem utrzymania, dużą powierzchnią działki oraz absolutną rzadkością: po uzgodnieniu główne powierzchnie mogą zostać przekazane w krótkim terminie jako wolne.
Budynek i historia: Solidny budynek narożny został pierwotnie wzniesiony około 1890 roku w technologii murowanej
. W połowie lat 90. budynek przeszedł bardzo kosztowną i kompleksową modernizację, co znajduje odzwierciedlenie w wysokiej jakości wyposażeniu
. Doskonały stan po modernizacji czyni z domu trwałą inwestycję bez pilnych zaległości modernizacyjnych. Wpisana do księgi wieczystej adnotacja o modernizacji z 1997 roku świadczy o przeprowadzonej modernizacji
.
Podział powierzchni i sposób użytkowania (około 278,58 m² powierzchni wynajmowanej): Dom jest oficjalnie podzielony na dwa lokale usługowe i dwa mieszkalne
, jednak ostatnio był wykorzystywany w dużej mierze na cele komercyjne. Łączna powierzchnia użytkowa 278,58 m² oferuje wiele możliwości aranżacyjnych
:
Parter (około 99 m²): Znajdują się tu dwa oddzielne lokale handlowe. Dawny sklep tekstylny oferuje niespełna 58 m²
jasnej, dobrze doświetlonej powierzchni usługowej z witrynami. Do niego przylega kolejny lokal o powierzchni około 41 m². Powierzchnie te są obecnie wolne lub wykorzystywane wyłącznie jako magazyn i po opróżnieniu idealnie nadają się na gabinet (np. fizjoterapii), kancelarię lub handel detaliczny.
1. piętro (około 95 m²): Podzielone na atrakcyjne powierzchnie biurowe i mieszkalne (około 61 m² i 35 m²)
. Nowoczesne wyposażenie, jasne pomieszczenia, idealne jako rozszerzenie gabinetu lub oddzielna siedziba firmy.
2. piętro i poddasze: 2. piętro oferuje przestronną powierzchnię około 84 m²
. Na poddaszu dostępne są ponadto dodatkowe zaadaptowane pomieszczenia (biura, archiwum, pomieszczenia gospodarcze)
. Widoczne drewniane belki nadają pomieszczeniom wyjątkowy charakter.
Szczególna zaleta: Maksymalna elastyczność dla kupujących! Ponieważ obecny współwłaściciel w większości sam korzysta z domu i po uzgodnieniu w krótkim terminie opróżni swoje powierzchnie, nabywają Państwo obiekt niemal w całości wolny.
Dla osób chcących korzystać z nieruchomości: Idealny koncept „dom w domu”! Na parterze mogą Państwo prowadzić gabinet/kancelarię, a górne kondygnacje wykorzystywać jako powierzchnię mieszkalną lub biurową.
Dla inwestorów: Idealna inwestycja typu Value-Add. Mogą Państwo nie przejmują żadnych starych umów najmu, lecz mogą wynająć cały budynek na nowo, zgodnie z własnymi oczekiwaniami, po aktualnych, lukratywnych stawkach rynkowych.
Działka i tereny zewnętrzne: Nieruchomość znajduje się na bardzo dużej jak na warunki miejskie działce o powierzchni 1.120 m²
(z czego ok. 895 m² stanowi powierzchnię istotną pod względem podatkowym i gospodarczym). Powierzchnie te oferują między innymi wystarczająco dużo miejsca na miejsca postojowe i garaże
– bezcenna zaleta dla przedsiębiorców, pracowników i klientów w centralnej lokalizacji.
Finalizacja zakupu i bezpieczeństwo transakcji: Gwarantujemy szybką, nieskomplikowaną i wolną od obciążeń przekazanie nieruchomości. Wpisane hipoteki zostały już przygotowane do wykreślenia. Działka zostanie przekazana wolna od praw osób trzecich, a sprawna finalizacja notarialna jest zapewniona.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
