| Жилая площадь, ок. | 278 m² |
|---|
| Цена покупки | 168.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 604,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта:
Представительный жилой и коммерческий дом — капитально отремонтирован, гибко используем и в кратчайшие сроки готов к заселению!
Продаётся характерный, универсально используемый жилой и коммерческий дом в центральном месте с высокой интенсивностью движения и отличной видимостью в Лугау. Объект отличается превосходным состоянием, просторной площадью участка и абсолютной редкостью: основные площади по согласованию могут быть переданы свободными в кратчайшие сроки.
Здание и история: Солидный угловой дом первоначально был построен примерно в 1890 году в капитальном исполнении
. В середине 1990-х годов здание подверглось очень дорогостоящей и комплексной капитальной реконструкции, что отражается в высококачественном оснащении
. Отличное состояние после реконструкции делает дом устойчивой инвестицией без острой необходимости в модернизации. Указанная в поземельной книге отметка о санации от 1997 года свидетельствует об этом повышении качества
.
Распределение площадей и использование (ок. 278,58 м² сдаваемой площади): Дом официально разделён на два коммерческих и два жилых помещения
, однако в последнее время преимущественно использовался в коммерческих целях. Общая полезная площадь 278,58 м² предоставляет широкие возможности для реализации различных концепций
:
Первый этаж (ок. 99 м²): Здесь расположены два отдельных торговых помещения. Бывший текстильный магазин предлагает почти 58 м²
залитой светом коммерческой площади с витринным фасадом. К нему примыкает ещё одно помещение площадью ок. 41 м². В настоящее время эти площади пустуют либо используются только как склад и после освобождения идеально подходят для кабинета (например, физиотерапии), адвокатской конторы или розничной торговли.
1-й верхний этаж (ок. 95 м²): Разделён на привлекательные офисные и жилые площади (ок. 61 м² и 35 м²)
. Современное оснащение, светлые помещения, идеально подходят для расширения кабинета или в качестве отдельного офиса компании.
2-й верхний этаж и мансардный этаж: На 2-м верхнем этаже имеется просторная площадь ок. 84 м²
. Кроме того, на мансардном этаже доступны дополнительные обустроенные помещения (офисы, архив, кладовые)
. Видимые деревянные балки придают помещениям особую атмосферу.
Особенность: Максимальная гибкость для покупателей! Поскольку нынешний сособственник преимущественно использует дом самостоятельно и по согласованию в кратчайшие сроки освобождает свои площади, вы приобретаете практически полностью свободный объект, готовый к заселению.
Для собственного использования: Идеально подходит для концепции «дом в доме»! Организуйте на первом этаже кабинет/адвокатскую контору, а верхние этажи используйте как жилые или офисные площади.
Для инвесторов: Идеальная инвестиция Value-Add. Вы не принимают старые договоры аренды, а могут заново сдать всё здание в аренду в соответствии со своими представлениями по актуальным, выгодным рыночным ставкам.
Земельный участок и внешние объекты: Объект расположен на очень большом по городским меркам земельном участке площадью 1.120 м²
(из них около 895 м² — площадь, имеющая налоговое и экономическое значение). Эта площадь, помимо прочего, предоставляет достаточно места для парковочных мест и гаражей
— бесценное преимущество для предпринимателей, сотрудников и клиентов в центральном местоположении.
Оформление покупки и безопасность сделки: Мы гарантируем быструю, беспроблемную передачу объекта без обременений. Зарегистрированные поземельные долги уже подготовлены к погашению. Земельный участок будет передан свободным от прав третьих лиц, быстрое нотариальное оформление сделки обеспечено.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
