घर के दरवाज़े पर फ़्रैंकफ़र्ट: पार्केट फ़र्श और रूफ़ टैरेस वाला रोशन 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह रोशन, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित तीन-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, केवल तीन अपार्टमेंट वाले एक अलग खड़े मकान की दूसरी मंज़िल पर स्थित है। पार्केट फ़र्श, बड़ी खिड़कियाँ और स्पष्ट, समकालीन डिज़ाइन एक स्वागतपूर्ण और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का माहौल बनाते हैं। छोटा और आत्मीय निवासी समुदाय मकान को निजी चरित्र देता है।

अपार्टमेंट में बैठक और भोजन क्षेत्र, एक शयनकक्ष, लचीले ढंग से इस्तेमाल किया जा सकने वाला एक अतिरिक्त कमरा, दो बाथरूम और एक अलग रसोई है। इसमें पहले से लगी रसोई उपलब्ध नहीं है।

इसका खास आकर्षण रूफ़ टैरेस है। यह रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है और मकान के बगीचे के साथ-साथ आस-पास के मकानों के हरियाली भरे बगीचों का नज़ारा देता है। मकान के चारों ओर की हरियाली सुखद माहौल और खुले में आराम करने के लिए एक सुंदर जगह बनाती है।

प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब है। दूसरे बाथरूम में फ़र्श के बराबर ऊँचाई वाला शॉवर और काँच का विभाजन है। बड़े आकार की टाइलें और उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फ़िटिंग्स स्पष्ट डिज़ाइन अवधारणा को रेखांकित करते हैं।

अनुबंध में दर्ज रहने का क्षेत्रफल 80 m² है। कुल उपयोगी क्षेत्रफल 95 m² है: लगभग 90 m² दूसरी मंज़िल के अपार्टमेंट के हैं और लगभग 6 m² विशेष रूप से आवंटित तहखाने के कमरे के।

इमारत का भी वर्षों से रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। इसमें इंसुलेटेड बाहरी दीवारें, बदली गई खिड़कियाँ और 2026 में पूरी तरह बदली गई गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली शामिल हैं, जो इमारत के लिए गर्मी और गर्म पानी उपलब्ध कराती है।

अपार्टमेंट विकसित और आबाद ऑफ़ेनबाख के वेस्टएंड में, कैज़रलाई और फ़्रैंकफ़र्ट की नगर-सीमा के पास स्थित है। फ़्रैंकफ़र्ट के ओस्टएंड में यूरोपीय केंद्रीय बैंक और फ़्रैंकफ़र्ट के पूर्वी हिस्से में कार्यस्थलों की निकटता इस स्थान को किरायेदारों के लिए भी आकर्षक बनाती है। ऑफ़ेनबाख-कैज़रलाई S-Bahn स्टेशन से फ़्रैंकफ़र्ट के शहर के केंद्र और हवाई अड्डे तक बिना बदले सीधी ट्रेनें उपलब्ध हैं। इसलिए यह अपार्टमेंट अपने लिए घर चाहने वालों के साथ-साथ उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो अच्छे परिवहन संपर्क वाले तीन-कमरों के अपार्टमेंट को किराये पर देना चाहते हैं।

अपार्टमेंट तुरंत उपलब्ध है। बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- दूसरी मंज़िल पर उज्ज्वल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट
- अनुबंध में दर्ज 80 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल
- कुल 95 m² उपयोगी क्षेत्रफल, जिसमें से लगभग 90 m² दूसरी मंज़िल पर और लगभग 6 m² विशेष रूप से आवंटित तहखाने के कमरे में
- तीन अपार्टमेंट वाला अलग खड़ा मकान
- घर के बगीचे और हरे-भरे पड़ोसी बगीचों के नज़ारे वाली छत
- बड़ी खिड़कियाँ और भरपूर सुखद प्राकृतिक रोशनी
- बैठक और शयनकक्षों में लकड़ी की पार्केट फ़र्श
- अलग रसोईघर, कोई फिटेड किचन उपलब्ध नहीं
- दो बाथरूम
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें नहाने का टब है
- दूसरा बाथरूम, जिसमें फ़र्श के समतल शॉवर और काँच का विभाजन है
- बड़े आकार की दीवार और फ़र्श की टाइलें
- उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फ़िटिंग्स, दीवार पर लगा WC और तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर
- आधुनिक अंदरूनी दरवाज़े और फिटिंग्स
- विशेष रूप से आवंटित तहखाने का कमरा
- अलग साइकिल तहखाना
- गैस केंद्रीय हीटिंग, 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत, केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था सहित
- इंसुलेटेड बाहरी दीवारें और कुछ वर्ष पहले बदली गई खिड़कियाँ
- मासिक भवन रखरखाव शुल्क: 240 €
- तुरंत उपलब्ध

तस्वीरों के बारे में सूचना: फर्नीचर और सजावट केवल दृश्य प्रस्तुति के लिए हैं और बिक्री प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।

अन्य

फ्लैट सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है। खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है। रुचि होने पर हम आपके लिए व्यक्तिगत अपॉइंटमेंट आरक्षित करने में प्रसन्न होंगे। आगे के संपत्ति दस्तावेज़ ठोस रूप से रुचि रखने वाले संभावित खरीदारों को उपलब्ध कराए जाएंगे।
सभी विवरण उपलब्ध जानकारी के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियां और परिवर्तन सुरक्षित हैं। नोटरीकृत खरीद अनुबंध में की गई सहमतियां निर्णायक होंगी।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Offenbach के Westend के विकसित और मध्यमवर्गीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, Kaiserlei के ठीक पास। स्वतंत्र एकल और दो-परिवार वाले घर, विला तथा छोटे अपार्टमेंट भवन, Frankfurt शहर की सीमा के ठीक पास के सुखद, खुले और हरे-भरे परिवेश को आकार देते हैं।
Frankfurt का शहर-केंद्र S-Bahn से केवल कुछ मिनट की दूरी पर है: Offenbach-Kaiserlei से समय-सारणी के अनुसार Konstablerwache लगभग छह से सात मिनट में पहुँचा जा सकता है। कार से भी, यातायात की स्थिति के आधार पर, यूरोपीय केंद्रीय बैंक और पूर्वी Sachsenhausen केवल लगभग दस मिनट की दूरी पर हैं।
थोड़ी ही दूरी पर Offenbach का बंदरगाह है, जो पहले के औद्योगिक क्षेत्र से विकसित होकर पानी के किनारे एक आधुनिक और क्षेत्रीय स्तर पर चर्चित शहरी इलाके में बदल गया है। समकालीन वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट, हरियाली से युक्त खुले स्थान, खेल के मैदान और बंदरगाह बेसिन तथा Main नदी के किनारे सार्वजनिक रूप से सुलभ सैरगाह, ठहरने और अवकाश बिताने का विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं। रेस्तरां, खरीदारी की सुविधाएँ, सांस्कृतिक कार्यक्रम और विशिष्ट Hafenstreppe, इस बंदरगाह क्षेत्र को Offenbach से कहीं दूर तक एक लोकप्रिय मिलन-स्थल बनाते हैं। जर्मन सस्टेनेबल बिल्डिंग काउंसिल ने बंदरगाह क्षेत्र की समग्र योजना को „नया शहरी क्षेत्र“ श्रेणी में गोल्ड से सम्मानित किया।
ठीक पास का Kaiserlei भी व्यापक शहरी विकास और उन्नयन के दौर से गुजर रहा है। नए आधुनिक व्यावसायिक परिसरों और नियोजित नए Kaiserviertel के साथ, अतिरिक्त आवास, व्यावसायिक और खुदरा क्षेत्र, एक डे-केयर केंद्र तथा नए हरित और ठहरने के क्षेत्र विकसित होंगे।
इस प्रकार यह स्थान तीन खास खूबियों को जोड़ता है: Westend का शांत और स्थापित आवासीय परिवेश, Offenbach के बंदरगाह का आधुनिक अवकाश और जलतटीय माहौल, तथा Frankfurt के पूर्वी हिस्से का गतिशील विकास।
इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जिनका पेशेवर या निजी जीवन Frankfurt से निकटता से जुड़ा है, लेकिन जो साथ ही अधिक शांत और आत्मीय आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं।