Wohnung
Küche mit Essbereich
Arbeitsbereich
Wohn- und Schlafbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großes Bad
Gäste Bad
Walk-In Dusch
Dachterrasse
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.612,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso en propiedad de tres habitaciones, equipado con materiales de alta calidad, se encuentra en la segunda planta de una casa independiente con solo tres viviendas. Los suelos de parquet, los grandes ventanales y un diseño claro y contemporáneo crean un ambiente acogedor y de calidad. La pequeña comunidad de vecinos confiere a la casa un carácter personal.
El piso cuenta con una sala de estar y comedor, un dormitorio, otra habitación de uso flexible, dos baños y una cocina independiente. No dispone de cocina amueblada.
Lo más destacado es la terraza en la azotea. Amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece vistas al jardín de la casa y a los jardines con vegetación de las casas colindantes. El entorno verde de la casa crea un ambiente agradable y un bonito refugio al aire libre.
El baño con luz natural está equipado con bañera. El segundo baño dispone de una ducha a ras de suelo con mampara de vidrio. Los azulejos de gran formato y los sanitarios de alta calidad refuerzan el concepto de diseño depurado.
La superficie habitable indicada en el contrato es de 80 m². La superficie útil total es de 95 m²: unos 90 m² corresponden al piso de la segunda planta y algo menos de 6 m² al trastero del sótano de uso exclusivo asignado a la vivienda.
El edificio también se ha cuidado y modernizado a lo largo de los años. Entre otras mejoras, cuenta con una fachada aislada, ventanas renovadas y una calefacción central de gas completamente renovada en 2026, que proporciona calefacción y agua caliente a la casa.
El piso está situado en el consolidado barrio de Westend de Offenbach, cerca de Kaiserlei y del límite municipal de Fráncfort. La proximidad al Banco Central Europeo, en el barrio de Ostend de Fráncfort, y a los centros de trabajo del este de Fráncfort también hace que la ubicación resulte atractiva para posibles inquilinos. Desde la estación de S-Bahn de Offenbach-Kaiserlei hay conexiones directas, sin transbordos, con el centro de Fráncfort y el aeropuerto. Por ello, el piso es adecuado tanto para quienes quieran vivir en él como para inversores que deseen alquilar una vivienda de tres habitaciones bien comunicada.
El piso está disponible de inmediato. La venta la realiza directamente el propietario y está exenta de comisión para el comprador.
- luminoso piso de 3 habitaciones en la 2.ª planta
- 80 m² de superficie habitable indicados en el contrato
- 95 m² de superficie útil en total, de los cuales unos 90 m² están en la 2.ª planta y algo menos de 6 m² en el sótano asignado en exclusiva
- casa independiente con tres viviendas
- terraza en la azotea con vistas al jardín de la casa y a los jardines verdes de los vecinos
- grandes superficies acristaladas y agradable entrada de luz natural
- suelos de parqué en las salas de estar y los dormitorios
- cocina independiente, no hay cocina equipada
- dos baños
- baño con luz natural y bañera
- segundo baño con ducha a ras de suelo y mampara de cristal
- azulejos de gran formato en paredes y suelos
- sanitarios de alta calidad, inodoro suspendido y radiador toallero
- puertas interiores y herrajes modernos
- trastero en el sótano asignado en exclusiva
- cuarto independiente para bicicletas en el sótano
- calefacción central de gas, renovada por completo en 2026, con producción centralizada de agua caliente
- fachada aislada y ventanas renovadas hace pocos años
- gastos de comunidad: 240 € mensuales
- disponible de inmediato
Nota sobre las imágenes: los muebles y la decoración se incluyen únicamente con fines ilustrativos y no forman parte de la oferta de compra.
El apartamento se vende directamente por el propietario. El comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia. Estaremos encantados de reservarle una cita personal si está interesado. La documentación adicional del inmueble se facilitará gustosamente a los compradores interesados concretamente.
Toda la información se ha recopilado según nuestro leal saber y entender sobre la base de los datos disponibles. Quedan reservados los errores y las modificaciones. Son determinantes los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa.
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La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada y de carácter burgués del Westend de Offenbach, junto a Kaiserlei. Casas unifamiliares y bifamiliares independientes, villas y edificios pequeños de viviendas plurifamiliares conforman el entorno agradable, abierto y verde, justo en el límite con la ciudad de Fráncfort.
El centro de Fráncfort está a solo unos minutos en S-Bahn: desde Offenbach-Kaiserlei se llega a Konstablerwache en unos seis o siete minutos, según el horario. En coche, el Banco Central Europeo y el este de Sachsenhausen también están a solo unos diez minutos, dependiendo del tráfico.
A poca distancia se encuentra el puerto de Offenbach, que ha pasado de ser una antigua zona industrial a convertirse en un moderno barrio urbano junto al agua, reconocido en toda la región. La arquitectura contemporánea, las viviendas de alta calidad, los espacios abiertos ajardinados, los parques infantiles y los paseos de acceso público junto a la dársena del puerto y la orilla del Main ofrecen una calidad excepcional para disfrutar y pasar el tiempo libre. Los restaurantes, las tiendas, la oferta cultural y la llamativa escalinata del puerto hacen del barrio portuario un punto de encuentro popular mucho más allá de Offenbach. La Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible concedió la distinción de oro al concepto general del barrio portuario en la categoría «Nuevo barrio urbano».
También la vecina Kaiserlei está siendo objeto de una amplia renovación urbanística. Con nuevos y modernos centros empresariales y el nuevo Kaiserviertel proyectado, se crearán viviendas adicionales, espacios comerciales y minoristas, una guardería y nuevas zonas verdes y de esparcimiento.
La ubicación combina así tres cualidades especiales: el entorno residencial tranquilo y consolidado del Westend, la moderna oferta de ocio junto al agua del puerto de Offenbach y el dinámico desarrollo del este de Fráncfort.
Por ello, esta ubicación es especialmente adecuada para quienes mantienen estrechos vínculos profesionales o personales con Fráncfort, pero también valoran un entorno residencial más tranquilo y personal.
369.000 € Fráncfort a la puerta de casa: luminoso piso de 3 habitaciones con parquet y terraza en la azotea63067 Offenbach Am Main
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