विला बालुस्ट्राडा, वाइसे एल्स्टर नदी के किनारे जलसंपत्ति, ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट, 2x बाथरूम, ग्रेनाइट, फिटेड शीशा, एयर कंडीशनिंग

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

विला बालुस्ट्राडा – वाइße एल्स्टर के किनारे विशिष्ट आवास

खरीदें या किराये पर लें – दोनों संभव हैं।
क्या आपको विशिष्टता पसंद है? तो आप बिल्कुल सही जगह पर हैं।

विला बालुस्ट्राडा में आपका स्वागत है—लीपज़िग में वाइße एल्स्टर के तट पर, स्टाहमेल्नर श्ट्रासे 107 स्थित एक असाधारण संपत्ति।

लगभग 2.000 m² के विशाल, हरे-भरे और चारदीवारी से घिरे भूखंड पर केवल 9 विशिष्ट आवासीय इकाइयाँ हैं। यह विशेष स्थान शांति, प्रकृति और असाधारण आवासीय सुविधा का संगम है।

उच्चतम स्तर की विशिष्ट आवासीय सुविधा
लिफ्ट
फ़र्श में हीटिंग
एयर कंडीशनिंग
वाइße एल्स्टर का जल-दृश्य
पीछे स्थित, वर्तमान में निर्माण के लिए अनुपयुक्त प्राकृतिक और हरित क्षेत्र का दृश्य
बगीचे की ओर फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ
विशाल, हरा-भरा बाहरी परिसर
चारदीवारी से घिरा भूखंड
भूखंड पर पार्किंग स्थल
अतिरिक्त भंडारण भवन
हाउसकीपर सेवा, जो पूरे परिसर की देखभाल और रखरखाव का भरोसेमंद ढंग से ध्यान रखती है
ऐतिहासिक इमारत – जिसे बड़े प्रयास से लक्ज़री संपत्ति के रूप में विकसित किया गया

यह इमारत लगभग 1890 में उस समय की विशिष्ट शैली में, अपनी खास क्लिंकर ईंटों वाली अग्रभाग के साथ कारखाने के रूप में बनाई गई थी। ऐतिहासिक निर्माण में अन्य खूबियों के साथ मज़बूत छतें और असाधारण रूप से ऊँचे कमरे हैं—साथ ही पैरों की आहट से होने वाले शोर का उत्कृष्ट इन्सुलेशन भी।

2001 से इमारत को पूरी तरह अंदर से खाली करके बड़े प्रयास से एक विशिष्ट आवासीय परिसर के रूप में विकसित किया गया। 2004 तक आठ विशाल लक्ज़री अपार्टमेंट तैयार हुए। नदी के ठीक किनारे स्थित सहायक भवन में एक असाधारण एकल-परिवार विला भी बनाया गया।

हरियाली और वाइße एल्स्टर के दृश्य के साथ आवास

एक खास आकर्षण दक्षिणमुखी बालकनी है, जो सीधे रसोई से जुड़ती है। यहाँ से आप वाइße एल्स्टर और आसपास की प्रकृति का मनमोहक दृश्य देख सकते हैं।

बालकनी को सुरुचिपूर्ण बालुस्ट्रेड के साथ स्पेनिश शैली में डिज़ाइन किया गया है और यह संपत्ति को उसका विशिष्ट, बेजोड़ चरित्र देती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

विला बालुस्ट्राडा एक ऐतिहासिक इमारत के खास आकर्षण को उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और आधुनिक घरेलू तकनीक के साथ जोड़ती है। 2004 तक चले व्यापक नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के दौरान इमारत, अपार्टमेंट और बाहरी परिसर का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया और उन्हें उच्च गुणवत्ता के साथ सजाया गया।

इमारत एवं घरेलू तकनीक

छत, क्लिंकर मुखौटा, खिड़की की जालीदार चौखटें, मुख्य द्वार, बाहरी परिसर तथा बिजली से चलने वाले प्रवेश द्वार सहित आकर्षक गढ़ा-लोहे की बाड़ का व्यापक नवीनीकरण किया गया या उन्हें नया बनाया गया।

घरेलू तकनीक की पूरी व्यवस्था को आधुनिक बनाया गया। इसमें आरामदायक जल-आधारित फ़्लोर हीटिंग वाली गैस सेंट्रल हीटिंग, नया सैनिटरी इंस्टॉलेशन, इंटरकॉम, टीवी केबल कनेक्शन और टेलीफ़ोन कनेक्शन शामिल हैं। एक लिफ़्ट अतिरिक्त सुविधा देती है। सीढ़ियों वाले हिस्से में उच्च गुणवत्ता का ग्रेनाइट लगाया गया है।

उच्च गुणवत्ता वाले फ़र्श

सभी अपार्टमेंट में फ़्लोर हीटिंग सहित नया स्क्रीड फ़र्श लगाया गया। अपार्टमेंट के अनुसार उच्च गुणवत्ता वाले ग्रेनाइट, टाइल और विनाइल फ़र्श बिछाए गए। कुछ जगहों पर सजावटी जड़ाई और फ़्रीज़ विशेष डिज़ाइन आकर्षण जोड़ते हैं।

दीवारें, छतें एवं दरवाज़े

भीतरी कमरों को वॉलपेपर, राउफ़ासर और सजावटी प्लास्टर से व्यक्तिगत रूप दिया गया। विशेष रूप से आकर्षक सफ़ेद अलंकृत मेहराबदार दरवाज़े और उच्च गुणवत्ता वाली पीतल की हैंडल फिटिंग विला की शास्त्रीय शैली को उभारते हैं।

खिड़कियाँ

अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी और प्लास्टिक की जालीदार खिड़कियाँ हैं, जिनमें से कुछ फ़र्श से छत तक हैं। पॉलिश किए हुए ग्रेनाइट की खिड़की की सिलें उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा को पूरा करती हैं और कमरों को कालातीत भव्यता देती हैं।

बाथरूम

विशाल बाथरूम, संबंधित अपार्टमेंट के अनुसार, उच्च गुणवत्ता से और अलग-अलग ढंग से सुसज्जित हैं। इनमें कुछ में व्हर्लपूल, बिडे, अधिकांश में दो वॉशबेसिन, बड़े काँच के शॉवर केबिन, तौलिया गर्म करने वाले रेडिएटर और वॉशिंग मशीन के कनेक्शन शामिल हैं।

संगमरमर और ग्रेनाइट, सजावटी बॉर्डर, बड़े दर्पण और कुछ बाथरूम में दो खिड़कियाँ एक भव्य और उज्ज्वल वातावरण बनाती हैं। सजावटी फ़्रीज़ वाले उच्च गुणवत्ता के प्राकृतिक पत्थर के फ़र्श समग्र रूप को पूरा करते हैं।

अतिथि शौचालय

अतिथि शौचालय उच्च गुणवत्ता के समग्र मानक के अनुरूप टाइल लगी दीवारों और फ़र्श, शौचालय तथा वॉशबेसिन से सुसज्जित हैं।

पार्क जैसा बाहरी परिसर

लगभग 1.900 m² के भूखंड को 2004 में पूरी तरह नया रूप दिया गया। विशाल लॉन और हरित क्षेत्र, पुराने शहर की शैली के फ़र्श से बने रास्ते, एक भव्य स्तंभ-मंडप, बारबेक्यू और खेल का क्षेत्र तथा संरक्षित पुराने पेड़ इस भूखंड को विशेष रूप से हरा-भरा और सुव्यवस्थित रूप देते हैं विशिष्टता।

पुराने वृक्षों, सुव्यवस्थित हरित क्षेत्रों और Weißer Elster नदी के ठीक किनारे स्थित होने का संयोजन असाधारण आवासीय और प्रवास-गुणवत्ता प्रदान करता है।

पार्किंग स्थान और भंडारण सुविधाएँ

परिसर को एक सुरुचिपूर्ण लोहे की बाड़ से घेरा गया है और विद्युत चालित गेट से सुरक्षित किया गया है। संरक्षित आंतरिक क्षेत्र में कार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इच्छानुसार एक कारपोर्ट अतिरिक्त रूप से बनाया जा सकता है।

प्रत्येक आवास इकाई के लिए लगभग 8 m² का अपना भंडारण शेड भी उपलब्ध है, जो ठोस लकड़ी के ब्लॉक-लॉग निर्माण में बनाया गया है।

विशिष्ट समग्र प्रभाव

ऐतिहासिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, आधुनिक भवन-तकनीक और प्रेमपूर्वक तैयार किए गए बाहरी परिसर मिलकर एक असाधारण आवासीय वातावरण रचते हैं।

इस प्रकार Villa Balustrada न केवल विशाल आवासीय स्थान, बल्कि विशिष्टता, आराम और असाधारण स्तर की निजता वाला एक विशेष घर भी प्रदान करती है।

अन्य

नियुक्ति लेकर निरीक्षण संभव है। 50€ प्रति पार्किंग स्थल की दर से अधिकतम 4 स्थल उपलब्ध हैं। भंडारण शेड 40€। प्रवेश लगभग सितम्बर 2026 से संभव है। बेहतर होगा कि आप अपनी पूछताछ के साथ एक स्व-घोषणा भेजें, जिससे आपकी आय की स्थिति, व्यक्तियों की संख्या और पालतू जानवरों की जानकारी स्पष्ट हो; इससे अनावश्यक निरीक्षण और संवाद से बचा जा सकता है। सभी विवरण और तस्वीरें बिना गारंटी के हैं; त्रुटियाँ संभव हैं।

Horst Reschka Immobilienbesitzer, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

स्थान

स्थान विवरण

विला प्रकृति के निकट शांत वातावरण और लाइपज़िग के शहर-केंद्र तक अच्छी पहुंच के असाधारण संयोजन में स्थित है। लाइपज़िग के शहर-केंद्र तक केवल लगभग 7 km की दूरी है।

यह परिवेश लाइपज़िग के हरे-भरे स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों में गिना जाता है: घास के मैदान, जंगल, पानी और विशाल हरित क्षेत्र आसपास के इलाके की विशेषता हैं और मनोरंजन तथा विश्राम के भरपूर अवसर देते हैं। ठीक पड़ोस में अनेक छोटे बगीचे भी हैं, जो आवासीय परिवेश के हरित और शांत स्वभाव को और भी उभारते हैं।

आसपास का निर्मित क्षेत्र मुख्यतः खुले निर्माण के साथ दो से चार मंजिला इमारतों से बना है। इससे एक खुला-खुला और सुखद आवासीय परिवेश बनता है।

खेल, अवकाश और स्थानीय मनोरंजन

अवकाश और विश्राम के लिए यह स्थान विशेष रूप से बहुत कुछ प्रदान करता है:

विशाल हरित क्षेत्रों, सैर और अवकाश के अवसरों वाला औएन्से
लाइपज़िगर औवाल्ड और उसका विस्तृत पथ-जाल
संपत्ति के ठीक पास वाइसे एल्स्टर
लगभग 2–3 km की दूरी पर ज़ाले-एल्स्टर नहर
आसपास कई खेल मैदान और खेल क्लब
घुड़सवारी केंद्र और घुड़सवारी के अवसर
कई छोटे बगीचे परिसर
औएन्से के आसपास कैंपिंग और अवकाश के अवसर
ज़ेहाउज़ेन गोल्फ कोर्स भी आसानी से पहुंचा जा सकता है

इस प्रकार लाइपज़िग के कुछ सबसे महत्वपूर्ण स्थानीय मनोरंजन और अवकाश क्षेत्र व्यावहारिक रूप से घर की दहलीज़ पर हैं। पानी के किनारे सैर, औवाल्ड के रास्तों से साइकिल यात्राएं, खेल या बस हरियाली में आराम—इन सबको यहां रोज़मर्रा की ज़िंदगी के साथ सहजता से जोड़ा जा सकता है।

खरीदारी और दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति

दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं लगभग 1–2 km की दूरी पर उपलब्ध हैं। किराने की दुकानें और बुनियादी जरूरतों की अन्य दुकानें भी आसानी से पहुंचने योग्य दूरी पर हैं।

रेस्तरां और खानपान के विकल्प भी आसपास के इलाके में मौजूद हैं। होटल और ठहरने के अन्य विकल्प भी आसपास उपलब्ध हैं।

आकर्षक अवकाश और भ्रमण स्थल

निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों के अलावा, लाइपज़िग के अन्य अवकाश विकल्पों तक भी शीघ्र पहुंचा जा सकता है। इनमें उदाहरण के लिए लाइपज़िग चिड़ियाघर, अनेक सांस्कृतिक पेशकशों वाला लाइपज़िग का शहर-केंद्र और शहर के बड़े पार्क तथा हरित क्षेत्र शामिल हैं।

बहुत अच्छी यातायात सुविधा

शांत और प्रकृति के निकट स्थान के बावजूद, यातायात सुविधा बेहद व्यावहारिक है।

निकटतम एस-बान स्टेशन लगभग 800–1.000 m की दूरी पर है। इस प्रकार सार्वजनिक परिवहन से लाइपज़िग के शहर-केंद्र तक भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।

कार सेहाईवे और लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा लगभग 10 मिनट में पहुँच सकते हैं।

महत्वपूर्ण नियोक्ता और आर्थिक केंद्र भी सीधे आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। BMW, Porsche, DHL, Amazon और कई अन्य प्रतिष्ठित कंपनियाँ गंतव्य और यातायात की स्थिति के अनुसार लगभग 10–20 मिनट की ड्राइव में पहुँच सकती हैं।