Willa Balustrada, działka nad wodą, mieszkanie na poddaszu przy Białej Elsterze, 2 łazienki, granit, lustra w zabudowie, klimatyzacja

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Willa Balustrada – ekskluzywne mieszkanie nad Białą Elsterą

Kupno lub wynajem – możliwe są obie opcje.
Cenią Państwo ekskluzywność? W takim razie są Państwo we właściwym miejscu.

Witamy w Willi Balustrada, wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczym miejscu, bezpośrednio nad brzegiem Białej Elstery w Lipsku, przy Stahmelner Straße 107.

Na przestronnej, zadrzewionej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2.000 m² znajduje się zaledwie 9 ekskluzywnych lokali mieszkalnych. Wyjątkowa lokalizacja łączy ciszę, naturę i niezwykły komfort mieszkania.

Ekskluzywny komfort mieszkania na najwyższym poziomie
Winda
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja
Widok na Białą Elsterę
Widok na położony dalej teren naturalny i zielony, na którym obecnie nie można budować
Okna sięgające podłogi od strony ogrodu
Przestronny, zielony teren zewnętrzny
Ogrodzona posesja
Miejsca parkingowe na posesji
Dodatkowy budynek gospodarczy
Usługi konserwatora budynku, który niezawodnie dba o utrzymanie i pielęgnację całego kompleksu
Zabytkowy budynek – starannie przekształcony w luksusową nieruchomość

Budynek wzniesiono około 1890 roku jako obiekt fabryczny, w typowym dla tamtych czasów stylu, z charakterystyczną klinkierową elewacją. Historyczna substancja budowlana obejmuje między innymi masywne stropy i wyjątkowo wysokie pomieszczenia, a także doskonałą izolację akustyczną od dźwięków uderzeniowych.

Od 2001 roku budynek został całkowicie rozebrany do surowych murów i starannie przekształcony w ekskluzywny kompleks mieszkaniowy. Do 2004 roku powstało osiem przestronnych luksusowych mieszkań. W budynku bocznym położonym bezpośrednio nad rzeką zrealizowano dodatkowo wyjątkową willę jednorodzinną.

Mieszkanie z widokiem na zieleń i Białą Elsterę

Szczególną atrakcją jest balkon od strony południowej, przylegający bezpośrednio do kuchni. Z tego miejsca mogą Państwo podziwiać wspaniały widok na Białą Elsterę i sąsiadującą z nią przyrodę.

Balkon urządzono w hiszpańskim stylu, z eleganckimi balustradami, które nadają nieruchomości wyjątkowy, niepowtarzalny charakter.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Willa Balustrada łączy wyjątkowy urok zabytkowego budynku z wysokim standardem wykończenia i nowoczesnymi instalacjami. W ramach kompleksowej renowacji i przebudowy, zakończonej do 2004 roku, budynek, mieszkania i tereny zewnętrzne zostały gruntownie odnowione i starannie zaprojektowane.

Budynek i instalacje

Dach, elewacja klinkierowa, okna ze szprosami, drzwi wejściowe, tereny zewnętrzne oraz stylowe ogrodzenie z kutego żelaza z elektryczną bramą zostały gruntownie odnowione lub wymienione.

Wszystkie instalacje zostały zmodernizowane. Obejmowało to centralne ogrzewanie gazowe z komfortowym wodnym ogrzewaniem podłogowym, nową instalację sanitarną, domofon, przyłącze telewizji kablowej i przyłącza telefoniczne. Dodatkowy komfort zapewnia winda. Klatkę schodową wykończono wysokiej jakości granitem.

Wysokiej jakości podłogi

We wszystkich mieszkaniach wykonano nową wylewkę z zintegrowanym ogrzewaniem podłogowym. W zależności od mieszkania ułożono wysokiej jakości posadzki granitowe, płytki i winylowe. W niektórych mieszkaniach dekoracyjne intarsje i fryzy stanowią wyjątkowy akcent aranżacyjny.

Ściany, sufity i drzwi

Wnętrza zaaranżowano indywidualnie, z użyciem tapet, tapet z włókna drzewnego i tynków szlachetnych. Szczególnie charakterystyczne są eleganckie białe drzwi ozdobne z łukowym przeszkleniem i wysokiej jakości mosiężnymi klamkami, podkreślające klasyczny styl willi.

Okna

W mieszkaniach znajdują się wysokiej jakości drewniane i plastikowe okna ze szprosami, częściowo sięgające podłogi. Polerowane granitowe parapety dopełniają wysokiego standardu wykończenia i nadają pomieszczeniom ponadczasową elegancję.

Łazienki

Przestronne łazienki są wykończone w wysokim standardzie i urządzone indywidualnie – w zależności od mieszkania. Wyposażenie obejmuje między innymi wannę z hydromasażem, bidet, przeważnie dwie umywalki, duże kabiny prysznicowe ze szkła, grzejniki na ręczniki oraz przyłącza do pralek.

Marmur i granit, dekoracyjne bordiury, duże lustra oraz – w niektórych przypadkach – dwa okna tworzą reprezentacyjną i jasną atmosferę. Całości dopełniają wysokiej jakości posadzki z kamienia naturalnego z dekoracyjnymi fryzami.

Toaleta dla gości

Toalety dla gości, zgodnie z wysokim standardem całego obiektu, wyposażono w wyłożone płytkami ściany i podłogi, WC oraz umywalkę.

Tereny zewnętrzne przypominające park

Działka o powierzchni ok. 1.900 m² została całkowicie na nowo zagospodarowana w 2004 roku. Rozległe trawniki i tereny zielone, ścieżki z kostki brukowej z odzysku, reprezentacyjny pawilon kolumnowy, strefa grillowa i plac zabaw, a także zachowany starodrzew nadają działce wyjątkowo zielony i zadbanyCharakter.

Połączenie starodrzewu, zadbanych terenów zielonych i bezpośredniego położenia nad Białą Elsterą zapewnia wyjątkową jakość życia i wypoczynku.

Miejsca parkingowe i schowki

Posiadłość otoczona jest stylowym kutym ogrodzeniem i zabezpieczona elektrycznie sterowaną bramą. Na osłoniętym terenie wewnętrznym dostępne są miejsca parkingowe. Na życzenie można dodatkowo wybudować wiatę garażową.

Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy także osobny domek do przechowywania, wykonany z pełnego drewna w konstrukcji z bali, o powierzchni ok. 8 m².

Ekskluzywne wrażenie całości

Historyczna architektura, wysokiej jakości materiały, nowoczesne instalacje domowe i starannie zaprojektowane otoczenie tworzą wyjątkową atmosferę mieszkalną.

Villa Balustrada oferuje zatem nie tylko przestronne wnętrza, lecz także wyjątkowy dom z charakterem, komfortem i niezwykłym poziomem prywatności.

Inne

Oględziny możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. Miejsca parkingowe po 50€, dostępne maksymalnie 4. Wiata na rowery 40€. Wprowadzenie się możliwe od ok. września 2026 r. Najlepiej przesłać wraz z zapytaniem oświadczenie o swojej sytuacji dochodowej, liczbie osób i zwierząt; pozwoli to uniknąć niepotrzebnych oględzin i korespondencji. Wszystkie informacje i zdjęcia bez gwarancji, zastrzega się możliwość pomyłek.

Horst Reschka, właściciel nieruchomości, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Willa położona jest w wyjątkowym miejscu, łączącym spokój blisko natury z dobrym dojazdem do centrum Lipska. Do centrum Lipska jest zaledwie ok. 7 km.

Okolica należy do zielonych terenów rekreacyjnych Lipska: łąki, las, woda i rozległe tereny zielone kształtują otoczenie i zapewniają szerokie możliwości wypoczynku i rekreacji. Bezpośrednio w sąsiedztwie znajduje się ponadto wiele ogródków działkowych, które dodatkowo podkreślają zielony i spokojny charakter okolicy.

Najbliższa zabudowa składa się głównie z budynków o dwóch do czterech kondygnacjach, wzniesionych w układzie wolnostojącym. Dzięki temu powstaje luźna i przyjemna przestrzeń mieszkalna.

Sport, rekreacja i wypoczynek w okolicy

Lokalizacja oferuje szczególnie wiele możliwości rekreacji i wypoczynku:

Auensee z rozległymi terenami zielonymi oraz możliwościami spacerów i rekreacji
Lipski las łęgowy z rozbudowaną siecią ścieżek
Biała Elstera bezpośrednio przy działce
Kanał Soława-Elstera w odległości ok. 2–3 km
kilka boisk sportowych i klubów sportowych w najbliższej okolicy
ośrodki jeździeckie i możliwości uprawiania jeździectwa
liczne zespoły ogródków działkowych
możliwości kempingowe i rekreacyjne w okolicach Auensee
pole golfowe Seehausen jest również łatwo dostępne

Niektóre z najważniejszych terenów rekreacyjnych Lipska znajdują się więc praktycznie tuż za progiem. Spacery nad wodą, wycieczki rowerowe przez las łęgowy, sport czy po prostu wypoczynek wśród zieleni można tu łatwo połączyć z codziennym życiem.

Zakupy i codzienne potrzeby

Sklepy i punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w odległości ok. 1–2 km. Sklepy spożywcze i inne placówki oferujące podstawowe produkty są zatem łatwo dostępne.

W najbliższej okolicy znajdują się również restauracje i lokale gastronomiczne. W okolicy dostępne są także hotele i inne miejsca noclegowe.

Atrakcyjne miejsca rekreacji i wycieczek

Oprócz pobliskich terenów rekreacyjnych szybko można dotrzeć także do innych atrakcji Lipska. Należą do nich na przykład Zoo w Lipsku, centrum Lipska z licznymi ofertami kulturalnymi oraz rozległe parki i tereny zielone miasta.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne

Pomimo spokojnej lokalizacji blisko natury połączenia komunikacyjne są wyjątkowo dogodne.

Najbliższy przystanek kolei S-Bahn znajduje się w odległości ok. 800–1.000 m. Dzięki temu do centrum Lipska można wygodnie dojechać również komunikacją publiczną.

Samochodem są autostrady i lotnisko Lipsk/Halle są oddalone o około 10 minut.

W bezpośrednim zasięgu znajdują się również ważni pracodawcy i ośrodki gospodarcze. Do firm BMW, Porsche, DHL, Amazon i wielu innych renomowanych przedsiębiorstw można dojechać w około 10–20 minut, zależnie od celu podróży i natężenia ruchu.