| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1998 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 179.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,729.17 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षण के साथ आवास या आकर्षक निवेश
यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट (दूसरी मंज़िल, मध्य) सुविचारित लेआउट, उज्ज्वल रहने के कमरों और Langenzenn में सुखद आवासीय स्थिति से प्रभावित करता है। लगभग 48 m² रहने की जगह के साथ यह सिंगल्स, जोड़ों या निवेशकों के लिए आदर्श है।
प्रवेश-दालान में एक एकीकृत भंडारण अलमारी है, जो व्यावहारिक स्टोरेज प्रदान करती है और रहने के कमरों को व्यवस्थित रखती है।
विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं। यहाँ से आप सीधे सुरक्षित लॉजिया में पहुँचते हैं, जो विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। अतिरिक्त स्टोरेज एक व्यावहारिक ढकी हुई भंडारण-निश द्वारा प्रदान किया जाता है, जो लॉजिया से सीधे पहुँचा जा सकता है।
अलग बेडरूम में डबल बेड और कपड़ों की अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है। रूफ विंडो वाली रसोई पहले से ही एक अंतर्निर्मित रसोई (चूल्हा, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर) से सुसज्जित है। बाथरूम में बाथटब, वॉशबेसिन और WC है।
इस प्रस्ताव को एक तहखाना कक्ष, वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाली साझा लॉन्ड्री तथा अपार्टमेंट से संबंधित एक Kfz पार्किंग स्थान पूरा करते हैं।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है। कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा
एक नज़र में मुख्य आकर्षण
- उज्ज्वल 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट
- अपार्टमेंट 31.10.2026 को खाली होगा
- कुल कीमत: 179.000,00 €
- लगभग 48 m² रहने की जगह (m²-कीमत: 3.312,50 €)
- अंतर्निर्मित रसोई और विद्युत उपकरणों सहित अलग रसोई (मूल्य: 5.000 €)
- खरीद मूल्य में Kfz पार्किंग स्थान शामिल (मूल्य: 15.000 €)
- विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
- अतिरिक्त भंडारण स्थान वाली लॉजिया
- अच्छे फर्नीचर-स्थापन क्षेत्र वाला बेडरूम
- अपना तहखाना कक्ष
- साझा लॉन्ड्री
- Langenzenn में शांत और आकर्षक आवासीय स्थिति
- बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है। खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
निवेशकों के लिए जानकारी
अपार्टमेंट 31.10.2026 को खाली होगा और उसके बाद नए मालिक के स्वयं उपयोग या नए किरायेदार को देने के लिए उपलब्ध रहेगा। आगामी खाली-हस्तांतरण अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है – उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए भी, जो अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं, और उन निवेशकों के लिए भी, जो अपार्टमेंट को नए किरायेदार को देकर शर्तें स्वयं निर्धारित कर सकते हैं। (स्थिति: 02.08.2026)
हाउस चार्ज
- मासिक हाउस चार्ज: 240 €
- इसमें से हस्तांतरणीय लागत: लगभग 166 €
- गैर-हस्तांतरणीय लागत: लगभग 74 €
- रखरखाव रिज़र्व में योगदान: 220,50 € प्रति वर्ष
मालिकों का संघ
- नूर्नबर्ग स्थित पेशेवर भवन प्रबंधन
- आवासीय इकाइयों की संख्या: 18 आवासीय इकाइयाँ, 2 इमारतों में वितरित
- 31.03.2025 तक महत्वपूर्ण सामुदायिक संपत्ति: 57.596 €
मौजूदा रिज़र्व तथा पेशेवर प्रबंधन आवासीय परिसर के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं। मालिक की जानकारी के अनुसार, वर्तमान में कोई स्वीकृत विशेष आकलन मौजूद नहीं है।
निष्कर्ष
चाहे पूंजी निवेश के रूप में या भविष्य में स्वयं के उपयोग के लिए – यह सुव्यवस्थित अटारी-तल का अपार्टमेंट रहने की गुणवत्ता, अच्छी किराये की क्षमता और मांग वाली स्थिति को जोड़ता है। बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है, इसलिए कोई दलाली शुल्क नहीं लगेगा। हम आपको अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे और निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए आपके अनुरोध की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
- लगभग 48 m² रहने का क्षेत्रफल
- 2-कमरों वाला अटारी-फ्लैट (दूसरी मंजिल, मध्य)
- सुविचारित लेआउट
- उज्ज्वल रहने के कमरे
- एकीकृत भंडारण अलमारी वाला प्रवेश कक्ष
- बड़ी खिड़कियों वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- सुरक्षित लॉजिया
- लॉजिया पर ढका हुआ भंडारण स्थान
- पर्याप्त फर्नीचर रखने की जगह वाला अलग शयनकक्ष
- छत की खिड़की वाली अलग रसोई
- चूल्हे, रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर सहित निर्मित रसोई
- बाथटब अथवा शॉवर, वॉशबेसिन और WC वाला बाथरूम
- अपना तहखाना कक्ष
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन वाली सामुदायिक कपड़े धोने की जगह
- कार पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में शामिल
- शांत आवासीय स्थान
सूचना
यह सूचित किया जाता है कि संपत्ति से संबंधित सभी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएँ आदि हमें उपलब्ध कराए गए दस्तावेज़ों से ली गई हैं और सावधानीपूर्वक संकलित की गई हैं। उल्लिखित रहने योग्य क्षेत्रफल उपलब्ध दस्तावेज़ों पर आधारित है। स्वयं से दोबारा माप नहीं लिया गया है। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं ली जाती। त्रुटियाँ, परिवर्तन तथा बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। इसलिए इच्छुक पक्षों अथवा खरीदारों का दायित्व है कि वे इसमें दी गई संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता स्वयं जाँच लें। यह विवरणिका प्रारंभिक जानकारी के लिए है और कोई बाध्यकारी प्रस्ताव नहीं है। केवल नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में किए गए समझौते ही निर्णायक होंगे।
स्थिति: 02.08.2026
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल, किंडरगार्टन तथा सार्वजनिक परिवहन कम समय में पहुँचे जा सकते हैं। लैंगेनज़ेन का ऐतिहासिक पुराना शहर तथा अनेक अवकाश और मनोरंजन के अवसर निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। अच्छे यातायात संपर्क के कारण फ्यर्थ, नूर्नबर्ग और एर्लांगेन आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
लैंगेनज़ेन शहर नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र के लोकप्रिय आवासीय स्थानों में से एक है और उच्च जीवन गुणवत्ता को अच्छी आधारभूत संरचना के साथ जोड़ता है।
