| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Рік побудови | 1998 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 179.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.729,17 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло з шармом або приваблива інвестиція
Ця доглянута 2-кімнатна квартира на мансардному поверсі (2-й поверх, середина) вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та приємним розташуванням у Лангенценні. Площа житла становить приблизно 48 м², тому квартира ідеально підходить для одиноких людей, пар або інвесторів.
У передпокої є вбудована шафа для зберігання, яка забезпечує практичне місце для речей і підтримує порядок у житлових приміщеннях.
Простора вітальня-їдальня є центральною частиною квартири. Великі вікна створюють світлу, дружню атмосферу. Звідси можна безпосередньо вийти на захищену лоджію, яка запрошує відпочити. Додаткове місце для зберігання забезпечує практична крита ніша, доступна безпосередньо з лоджії.
Окрема спальня вміщує двоспальне ліжко та шафу для одягу. Кухня з мансардним вікном уже обладнана вбудованою кухнею (плита, холодильник, посудомийна машина). У ванній кімнаті є ванна, умивальник і туалет.
Пропозицію доповнюють підвальне приміщення, спільна пральня з підключеннями для пральної та сушильної машин, а також паркомісце, що належить квартирі.
Продаж здійснюється безпосередньо власником. Комісія рієлтора не стягується
Основні переваги
- Світла 2-кімнатна квартира на мансардному поверсі
- Квартира звільняється 31.10.2026
- Загальна ціна: 179.000,00 €
- Приблизно 48 м² житлової площі (ціна за м²: 3.312,50 €)
- Окрема кухня, включно з вбудованою кухнею та електроприладами (вартість: 5.000 €)
- Паркомісце включене у вартість покупки (вартість: 15.000 €)
- Простора вітальня-їдальня
- Лоджія з додатковим місцем для зберігання
- Спальня з хорошою площею для розміщення меблів
- Власне підвальне приміщення
- Спільна пральня
- Тихе та привабливе житлове розташування в Лангенценні
- Продаж здійснюється безпосередньо власником. Для покупця комісія рієлтора не стягується.
Інформація для інвесторів
Квартира звільняється 31.10.2026, після чого новий власник зможе використовувати її самостійно або повторно здавати в оренду. Майбутнє звільнення квартири забезпечує максимальну гнучкість — як для власників, які хочуть здійснити мрію про власне житло, так і для інвесторів, які можуть повторно здати квартиру в оренду та самостійно визначити умови. (Станом на 02.08.2026)
Витрати на утримання будинку
- Щомісячні витрати на утримання будинку: 240 €
- З них витрати, що розподіляються між мешканцями: приблизно 166 €
- Витрати, що не розподіляються між мешканцями: приблизно 74 €
- Внесок до резервного фонду на утримання: 220,50 € на рік
Об’єднання співвласників
- Професійне управління будинком зі штаб-квартирою в Нюрнберзі
- Кількість житлових одиниць: 18 житлових одиниць, розподілених між 2 будинками
- Основні спільні активи станом на 31.03.2025: 57 596 €
Наявний резервний фонд, а також професійне управління створюють надійну основу для довгострокового збереження вартості житлового комплексу. Наскільки відомо власнику, наразі затверджених спеціальних цільових внесків немає.
Висновок
Незалежно від того, чи розглядаєте ви цю квартиру як інвестицію, чи в перспективі для власного проживання, ця доглянута мансардна квартира поєднує якість життя, хорошу придатність для здавання в оренду та затребуване розташування. Продаж здійснюється безпосередньо власником, маклерська комісія не стягується. Ми із задоволенням надамо вам додаткові документи та чекаємо на ваш запит для узгодження дати огляду.
- Приблизно 48 м² житлової площі
- 2-кімнатна квартира на мансардному поверсі (2-й поверх, середина)
- Продумане планування
- Світлі житлові кімнати
- Передпокій з вбудованою шафою для речей
- Простора вітальня та їдальня з великими вікнами
- Захищена лоджія
- Критий нішевий простір для зберігання біля лоджії
- Окрема спальня з хорошим місцем для меблів
- Окрема кухня з мансардним вікном
- Вбудована кухня в комплекті з плитою, холодильником і посудомийною машиною
- Ванна кімната з ванною або душем, умивальником і WC
- Власний підвальний відсік
- Спільна пральня з підключеннями для пральної машини та сушарки
- Місце для паркування авто включене у вартість купівлі
- Тихе житлове розташування
Примітка
Звертаємо увагу, що вся інформація про об’єкт, документи, плани тощо походить із наявних у нас матеріалів і була ретельно зібрана. Зазначена житлова площа базується на наявних документах. Власного повторного вимірювання не проводилося. Попри ретельну перевірку, ми не несемо відповідальності за правильність і повноту інформації. Можливі помилки, зміни, а також попередній продаж залишаються застереженими. Тому зацікавлені особи або покупці зобов’язані перевірити наведені тут дані та відомості про об’єкт на їхню правильність. Цей експозе слугує для попереднього ознайомлення і не є обов’язковою пропозицією. Вирішальними є виключно домовленості, зафіксовані в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Станом на: 02.08.2026
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Магазини, лікарі, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт доступні за короткий час. Історичне старе місто Лангенценна, а також численні можливості для дозвілля та відпочинку знаходяться поблизу. Завдяки хорошому транспортному сполученню легко дістатися до Фюрта, Нюрнберга та Ерлангена.
Місто Лангенценн належить до популярних місць проживання у великому регіоні Нюрнберга та поєднує високу якість життя з доброю інфраструктурою.
