| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 179.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.729,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met charme of aantrekkelijke investering
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de zolderverdieping (2e verdieping, midden) overtuigt met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een aangename woonomgeving in Langenzenn. Met ca. 48 m² woonoppervlakte is het ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers.
De hal beschikt over een geïntegreerde opbergkast, die praktische bergruimte biedt en de woonruimtes netjes houdt.
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. Vanuit hier bereikt u direct de beschutte loggia, die uitnodigt om te ontspannen. Extra bergruimte biedt een praktische overdekte bergruimte, die direct vanaf de loggia bereikbaar is.
De aparte slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De keuken met dakraam is al uitgerust met een inbouwkeuken (fornuis, koelkast, vaatwasser). De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een bij de woning behorende parkeerplaats.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd
Hoogtepunten in één oogopslag
- Licht 2-kamerappartement op de zolderverdieping
- De woning komt per 31.10.2026 vrij
- Totaalprijs: 179.000,00 €
- Ca. 48 m² woonoppervlakte (prijs per m²: 3.312,50 €)
- Aparte keuken inclusief inbouwkeuken & elektrische apparatuur (waarde: 5.000 €)
- Parkeerplaats bij de koopprijs inbegrepen (waarde: 15.000 €)
- Ruime woon- en eetkamer
- Loggia met extra bergruimte
- Slaapkamer met goede plaatsingsmogelijkheden
- Eigen kelderberging
- Gemeenschappelijke wasruimte
- Rustige en aantrekkelijke woonomgeving in Langenzenn
- De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Informatie voor beleggers
De woning komt per 31.10.2026 vrij en staat daarna ter beschikking van de nieuwe eigenaar voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. De aanstaande beschikbaarheid biedt daarmee maximale flexibiliteit – zowel voor eigen gebruikers die hun droom van een eigen woning willen verwezenlijken als voor beleggers die de woning opnieuw kunnen verhuren en de voorwaarden zelf kunnen bepalen. (Stand. 02.08.2026)
Servicekosten
- Maandelijkse servicekosten: 240 €
- Waarvan door te berekenen kosten: ca. 166 €
- Niet-door te berekenen kosten: ca. 74 €
- Bijdrage aan de onderhoudsreserve: € 220,50 per jaar
Eigenaarsvereniging
- Professioneel vastgoedbeheer gevestigd in Neurenberg
- Aantal wooneenheden: 18 wooneenheden, verdeeld over 2 gebouwen
- Belangrijkste gemeenschappelijk vermogen per 31-03-2025: € 57.596
De aanwezige reserve en het professionele beheer vormen een solide basis voor het langdurige waardebehoud van het wooncomplex. Voor zover de eigenaar bekend, zijn er momenteel geen goedgekeurde bijzondere bijdragen.
Conclusie
Of het nu als belegging is of op termijn voor eigen gebruik – dit goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping combineert woonkwaliteit, goede verhuurbaarheid en een gewilde locatie. De verkoop vindt rechtstreeks via de eigenaar plaats; er is geen makelaarscourtage verschuldigd. Graag stellen wij u verdere documenten ter beschikking en zien wij uw aanvraag voor het maken van een bezichtigingsafspraak met belangstelling tegemoet.
- Ca. 48 m² woonoppervlakte
- Appartement op de bovenste verdieping met 2 kamers (2e verdieping, midden)
- Doordachte indeling
- Lichte woonruimtes
- Hal met geïntegreerde opbergkast
- Royale woon- en eetruimte met grote ramen
- Beschutte loggia
- Overdekte bergruimte aan de loggia
- Aparte slaapkamer met goede plaatsingsmogelijkheden
- Aparte keuken met dakraam
- Inbouwkeuken inclusief fornuis, koelkast en vaatwasser
- Badkamer met bad of douche, wastafel en toilet
- Eigen kelderberging
- Gemeenschappelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
- Rustige woonomgeving
Opmerking
Er wordt op gewezen dat alle informatie over het object, documenten, plattegronden enz. afkomstig is uit de ons ter beschikking gestelde documenten en zorgvuldig is samengesteld. De vermelde woonoppervlakte is gebaseerd op de beschikbare documenten. Er is geen eigen nameting uitgevoerd. Ondanks zorgvuldige controle wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Het is daarom aan de geïnteresseerden respectievelijk koper om de daarin opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Deze verkoopbrochure dient ter voorafgaande informatie en vormt geen bindend aanbod. Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn bepalend.
Stand: 02.08.2026
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Winkelmogelijkheden, artsen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn in korte tijd bereikbaar. De historische oude binnenstad van Langenzenn evenals talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de goede verkeersverbinding zijn Fürth, Nürnberg en Erlangen gemakkelijk bereikbaar.
De stad Langenzenn behoort tot de populaire woonlocaties in de regio Groot-Nürnberg en combineert een hoge levenskwaliteit met een goede infrastructuur.
