विस्तार की निर्माण अनुमति सहित आकर्षक अर्ध-पृथक घर, बगीचे के साथ (निजी)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

सुव्यवस्थित अर्ध-अलग घर, विकसित और शांत इलाके में – Schafweidsiedlung Augsburg Göggingen में जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए एकदम सही।

यह विज्ञापन निजी तौर पर दिया गया है और इसमें कोई अतिरिक्त ब्रोकर कमीशन नहीं है।
इस समय हम स्वयं इस संपत्ति में रह रहे हैं और स्थानांतरण के कारण इसे बेच रहे हैं।


♥️मुख्य आकर्षण एक नज़र में:

- हरियाली से घिरा अनूठा स्थान और साथ ही शहर के बाहरी इलाके में केंद्रीय स्थिति (उदाहरण के लिए, पश्चिमी जंगलों के मनोरंजन क्षेत्र, Wertachauen या शहर के केंद्र तक लगभग 15 मिनट)

- रहने का क्षेत्र: लगभग 85 m², सुविचारित और पारंपरिक कमरे-विन्यास के साथ

- भूखंड: लगभग 424 m², मनमोहक हरे-भरे बगीचे के साथ

- खुला बैठने का स्थान और अतिरिक्त सुविधाएँ: घर के विस्तार से लगा छतदार, आइवी से ढका बैठने का स्थान + उपयोगी शेड

- गैराज सहित प्रवेश मार्ग में अतिरिक्त पार्किंग स्थान + अतिरिक्त भंडारण के लिए लकड़ी का शेड

- Kita/किंडरगार्टन/आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र + स्कूल बस स्टॉप बिल्कुल पास में

कमरों का विन्यास (भूतल और ऊपरी मंज़िल):

- भूतल: रोशन बैठक और अलग भोजन-कक्ष
- भूतल: अपनी रसोई, बिल्ट-इन किचन सहित
- भूतल: बाथटब, शॉवर और WC वाला बाथरूम
- भूतल: अलग अतिथि WC
- ऊपरी मंज़िल: ऊपर की मंज़िल पर 2 आरामदायक शयनकक्ष/कार्य-कक्ष
- पर्याप्त भंडारण स्थान, कपड़े धोने का कमरा और घरेलू तकनीकी उपकरणों के लिए बेसमेंट
- छत के नीचे की जगह और खलिहान, अतिरिक्त भंडारण या विस्तार की और भी अधिक संभावना के लिए


⭐️भविष्य के लिए बड़ा लाभ:
- निर्माण की स्वीकृति पहले से प्राप्त है! लगभग 85 m² और जोड़कर रहने का क्षेत्र दोगुना करने की संभावना।
- iSFP नवीनीकरण योजना शामिल है


⭐️स्थान:
यह संपत्ति Göggingen और Leitershofen के बीच Schafweidsiedlung में स्थित है, जहाँ से खेतों, पश्चिमी जंगलों और Schloss Wellenburg का खुला दृश्य दिखाई देता है।

सड़क के अंत में पैदल दूरी पर एक शानदार Kita/किंडरगार्टन/आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र है।
Wertach, Gögginger Wäldchen और Luftbad भी कुछ ही मिनटों में पहुँच सकते हैं।
Leitershofen और Göggingen में खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

शांत स्थान पर होने के बावजूद Schafweidsiedlung तक पहुँचना बेहद सुविधाजनक है और B17 के लिए Leitershofen प्रवेश मार्ग आसपास के क्षेत्र और A8 तक तेज़ पहुँच प्रदान करता है।

⭐️स्थिति:
- नियमित रूप से आधुनिकीकृत और सुव्यवस्थित
- WC, बाथरूम और हीटिंग के नवीनीकरण की आवश्यकता है
- पालतू-मुक्त घर


⭐️कृपया ध्यान दें!
- हम नाम और फ़ोन नंबर सहित गंभीर संपर्क पूछताछ का जवाब देंगे
- इस संपत्ति का विपणन पहले ही VP और Homeday/MVP के माध्यम से किया जा चुका है। अब इसे निजी तौर पर बेचा जा रहा है, फिर भी ब्रोकर कमीशन लागू हो सकता है, यदि आपने पहले VP या Homeday के माध्यम से संपर्क किया है।
- कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें


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आधुनिकीकरण:
- लगभग 2000 में मॉड्यूलर रसोई का नवीनीकरण
- लगभग 2000 में तेल केंद्रीय हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण
- लगभग 2000 में फर्श के आवरण का नवीनीकरण
- अधिकांश खिड़कियों का लगभग 2000 में नवीनीकरण
- 2023 में अन्य खिड़कियों का नवीनीकरण (ऊपरी मंज़िल की पश्चिमी ओर, भूतल का अतिथि शौचालय तथा पश्चिमी ओर की तहखाने की खिड़कियाँ)
- विद्युत इंस्टॉलेशन का एक बड़ा हिस्सा, मीटर कैबिनेट सहित, लगभग 2000 में नवीनीकृत
- लगभग 2023 में दक्षिणी और पश्चिमी ओर मुखौटे का नवीनीकरण तथा 16 cm पूर्ण ताप-रोधक इन्सुलेशन

ऊर्जा:
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 344.4 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
जारी करने की तारीख: 08.06.2026
तक मान्य: 2036-06-08
निर्माण वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार): 1935
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल


ध्यान दें:
- भूमि रजिस्टर में वर्तमान में आजीवन आवास का अधिकार दर्ज है। बिक्री के दौरान इसे नोटरी के माध्यम से हटाया जाएगा।
- निर्माण वर्ष का सटीक निर्धारण संभव नहीं है, लेकिन इसे लगभग 1935 का माना जा सकता है।

स्थान