Überdachte Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC EG
Flur OG
Schlafzimmer
Vollbad OG
Yogazimmer
Dachboden
Winter 2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 535 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 246 m² |
| Prezzo di acquisto | 519.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.850,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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DATI DELL’IMMOBILE
La casa è stata costruita nel 1965 con struttura in muratura massiccia (con cantina completa) e nel corso del tempo è stata amorevolmente ristrutturata e modernizzata più volte. La superficie abitabile è di circa 107 m² (inclusi il giardino d’inverno riscaldabile e la splendida terrazza coperta). Completano l’offerta un garage in muratura massiccia con porta elettrica Hörmann, un solido edificio accessorio e un pozzo privato per l’acqua del giardino. La superficie del terreno è di circa 535 m².
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Attraverso la moderna porta d’ingresso si accede alla casa e si entra nell’accogliente zona d’ingresso, dalla quale parte anche la scala massiccia a ¼ di giro che conduce al piano superiore. Al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, la cucina con pregiato piano di lavoro in granito, la sala da pranzo con annesso giardino d’inverno e l’ampio soggiorno. Ulteriori elementi di pregio sono il riscaldamento a pavimento in cucina e nella sala da pranzo, il parquet in legno massello e i luminosi pavimenti piastrellati in tutti gli ambienti, nonché la stufa a camino (nuova del 2024).
Al piano superiore si trovano 3 stanze e il bagno completo; tutti gli ambienti e il corridoio sono luminosi e dotati di finestre. Nel corridoio si trova la scala retrattile che conduce al sottotetto. Quest’ultimo è sufficientemente alto da poter eventualmente essere considerato come riserva di ampliamento. Il soffitto tra il piano superiore e il sottotetto è isolato. Il tetto è stato isolato e ricoperto nuovamente negli anni ’90.
La cantina è completamente piastrellata e comprende una lavanderia, un locale caldaia con spazio per asciugare la biancheria, una doccia e altri due locali cantina. Tuttavia, la cantina presenta una certa umidità nella muratura. La caldaia a condensazione a gas Viessmann del 2006 presenta valori dei fumi eccellenti, secondo lo spazzacamino.
Intorno alla casa si trova un giardino bello e verde, con molta frutta, arbusti, alberi, rose ecc.; qui vivono anche numerosi uccelli, scoiattoli, api, bombi e molto altro.
Condizioni complessivamente ben curate.
ALTRO
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Si prega di non contattare agenzie immobiliari! Grazie di cuore.
Colori chiari, materiali di alta qualità e molta luce proveniente dalle finestre orientate in tutte le direzioni caratterizzano questa splendida casa. Le ristrutturazioni sono state eseguite con gusto e la distribuzione degli ambienti è ben studiata.
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POSIZIONE
La casa si trova nel quartiere residenziale di Schenefeld, in una tranquilla zona con limite di 30 km/h. La scuola primaria, i medici, la farmacia, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
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