Residenza prestigiosa con giardino idilliaco e unità abitativa separata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

ATTENZIONE: Si prega di richiedere informazioni SOLO per iscritto. Riceverete garantitamente entro 24 ore una risposta con una proposta di appuntamento per la visita, nonché tutta la documentazione relativa all’immobile in anticipo.

Questa spaziosa casa da una a tre famiglie, costruita nel 1978, combina superfici impressionanti, possibilità di utilizzo flessibili e un attraente terreno di circa 986 m², dando vita a un’offerta immobiliare dal particolare potenziale. Con 284 m² di superficie abitabile, la casa è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi, soluzioni multigenerazionali oppure per la combinazione di uso proprio e locazione.

Già entrando nel piano terra, l’ampio ingresso crea un’atmosfera accogliente e conduce alla zona giorno open space, che colpisce particolarmente per la doppia altezza del soffitto, le grandi vetrate e il diretto collegamento con il giardino. Qui si crea una sensazione straordinaria di spazio, con molta luce e un piacevole passaggio verso l’esterno. Il camino presente sottolinea il carattere accogliente dell’abitazione, ma dovrebbe essere adeguato ai requisiti attuali del regolamento sugli impianti di combustione piccoli e medi, oppure sostituito.

Adiacenti alla zona giorno si trovano un’ampia sala da pranzo o camera da letto con una bella vista sul giardino, una cucina separata e spaziosa, nonché un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, ad esempio come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Un WC per gli ospiti completa opportunamente questo livello.

Il piano superiore convince per l’ingresso in stile loft e una distribuzione degli ambienti ben riuscita. In totale sono disponibili quattro camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto all’ampio balcone. Il bagno offre il potenziale per una modernizzazione personalizzata e un adeguamento alle esigenze abitative individuali. È particolarmente importante sottolineare che attualmente il piano terra e il piano superiore vengono utilizzati come un’unica unità, ma possono essere separati, creando così due unità abitative indipendenti. Entrambi i livelli sono già accessibili separatamente tramite il vano scale.

Il piano mansardato è accessibile esclusivamente tramite il vano scale separato e costituisce un’unità abitativa indipendente con una disposizione attraente, ideale per single o coppie. Comprende un soggiorno, una camera da letto, una sala da pranzo adiacente alla cucina con finestra che lascia entrare la luce naturale, nonché un bagno con finestra che lascia entrare la luce naturale. L’unità è attualmente affittata a 500 € escluse le spese e offre quindi già un reddito continuativo.

Anche il Il seminterrato si presenta ampio e funzionale. La casa dispone di un seminterrato completo e offre superfici versatili, tra cui una sala hobby o fitness, ampi spazi di deposito, un locale caldaia e serbatoio, nonché una lavanderia con doccia e WC. L’accesso diretto dalla cantina al giardino garantisce ulteriore comfort. Due posti auto in garage completano l’offerta. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gasolio a bassa temperatura, rinnovato nel 2010; in alcune zone è già presente il riscaldamento a pavimento.

Nel complesso, si tratta di un immobile raro, con ampi spazi, molteplici possibilità di utilizzo e una struttura che consente un’elegante valorizzazione futura. Ideale per chi cerca una casa di carattere, spaziosa e con potenziale a lungo termine.

Nota sull’IA: le nostre immagini e i nostri testi sono stati elaborati con l’IA.

Su richiesta riceverete automaticamente tutta l’ulteriore documentazione tramite un link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.

Posizione