| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 284 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 986 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 1.179.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 151,41 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Гарантированно в течение 24 часов вы получите ответ с предложением времени осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Этот просторный дом на одну — три семьи, построенный в 1978 году, объединяет впечатляющую площадь, гибкие возможности использования и привлекательный земельный участок площадью около 986 м², представляя собой объект недвижимости с особым потенциалом. Жилая площадь 284 м² делает дом идеальным для семей с повышенными требованиями к пространству, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Уже при входе на первом этаже просторный холл создает гостеприимную атмосферу и ведет в открыто организованную жилую зону, которая особенно впечатляет двойной высотой потолка, большими оконными фасадами и непосредственной связью с садом. Здесь возникает необычное ощущение пространства, наполненного светом, с красивым переходом во внешнюю зону. Имеющийся камин подчеркивает жилой характер помещения, однако его необходимо привести в соответствие с актуальными требованиями Положения о малых и средних отопительных установках либо заменить.
Рядом с жилой зоной расположены просторная столовая или спальня с красивым видом на сад, отдельная кухня с большим количеством места, а также еще одна гибко используемая комната, которая, например, может служить спальней, кабинетом или гостевой комнатой. Гостевой туалет удачно дополняет этот уровень.
Верхний этаж впечатляет холлом в стиле лофт и удачной планировкой. Здесь всего предусмотрено четыре спальни, две из которых имеют прямой выход на просторный балкон. Ванная комната предоставляет возможности для индивидуальной модернизации и адаптации к личным требованиям. Особенно следует отметить, что первый и верхний этажи в настоящее время используются как единое целое, однако их можно разделить, создав две отдельные жилые единицы. Оба уровня уже имеют доступ через лестничную клетку.
На мансардный этаж можно попасть только через отдельную лестничную клетку; он представляет собой самостоятельную жилую единицу с привлекательной планировкой — идеально для одного человека или пары. Она включает гостиную, спальню, столовую, примыкающую к кухне с окном, обеспечивающим дневное освещение, а также ванную комнату с окном, обеспечивающим дневное освещение. В настоящее время эта единица сдается за 500 € без учета коммунальных расходов и уже приносит регулярный доход.
Также Цокольный этаж отличается просторностью и функциональностью. Дом полностью оборудован подвальным этажом и предлагает разнообразные помещения, включая комнату для хобби или фитнеса, просторные складские площади, помещение для отопительного оборудования и резервуара, а также прачечную с душем и туалетом. Прямой выход из подвала в сад обеспечивает дополнительный комфорт. Два гаражных места дополняют предложение. Недвижимость отапливается посредством низкотемпературной масляной системы отопления, обновлённой в 2010 году; частично уже имеется напольное отопление.
В целом речь идёт о редком объекте недвижимости с просторной планировкой, разнообразными перспективами использования и качественным состоянием, позволяющим осуществить стильное дальнейшее развитие. Идеальный вариант для тех, кто ищет дом с характером, пространством и долгосрочным потенциалом.
Примечание об ИИ: Наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
После запроса все остальные документы будут автоматически предоставлены по ссылке на виртуальную комнату данных, а также будут предложены варианты времени для осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
970.000 € Почти новый, просторный двухквартирный дом (год постройки 2018)69123 Heidelberg– Pfaffengrund
399.000 € Продаётся отличный отдельно стоящий односемейный дом площадью 144 м² в тихом и центральном районе Хайдельберга-Цигельхаузена69118 Heidelberg
529.000 € Прекрасный рядный средний дом с 105 м², включая зимний сад, гараж и частный сад в тихом месте в Гейдельберге69126 Heidelberg
