Published on 26/07/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 150 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 2250 € |
|---|---|
| Service charge | 250 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 2500 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 16.67 €/m² |
Questo appartamento, di una bellezza unica, si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare situata in posizione centrale a Langenargen.
L’edificio è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2022, internamente ed esternamente, secondo lo standard KfW (KfW 70 Effizienzhaus con pompa di calore aria-acqua).
L’appartamento sarà disponibile dal 01.11.2026.
L’intero immobile consiste in un insieme di una storica casa a graticcio con un moderno e contemporaneo nuovo edificio.
L’appartamento colpisce per la sua posizione unica, le finiture e la grande terrazza sul tetto esposta a sud.
Die moderne 4-Zimmerwohnung mit ihren gigantischen ca. 150m² Nutzfläche ist ab 01.05.2025 einzugsbereit und auf höchstem Niveau ausgestattet.
Neben einer vollflächigen Fußbodenheizung bestechen die moderne freistehende Küche, der im Wohn- Essbereich integrierte Kachelofen sowie das elegante Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Regendusche.
Die Badewanne ist für zwei Personen gedacht und verfügt über ein Übermaß in Breite und Länge.
Alle Materialien sind hochwertig gewählt und verarbeitet.
Haptisch ansprechende und strapazierfähige Vinylböden, anthrazitfarbene Badfliesen sowie Hochglanz Küchenfronten gehören ebenso zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie die 3-fach verglasten und bodentiefen Terrassenfenster der Außenterrasse und des Balkon.
Die Küche besticht zudem mit hochwertigen Einbaugeräten in Hochglanz Schwarz (Die Küche wird erst in der letzten Juli Woche eingebaut, daher leider keine Fotos im Anhang).
Bei Sonnenschein am frühen Abend lädt die 40m² große Außenterrasse zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Grillen mit Freunden ein.
Erholen Sie sich in Ihrer eigenen großen Freiluftoase bevor Sie die 100m zum See laufen um sich vom anstrengenden Tag bei einem Bad abzukühlen.
Zur Wohnung gehört zudem eine große Einzelgarage mit Platz für Fahrräder, eine Werkbank, das obligatorische Surfbrett und die Skiausrüstung.
Die Garage bietet zudem die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug.
Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz für Ihr Zweitfahrzeug angemietet werden.
Für eine verbindliche Vermietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Eine unterschriebene Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA Auskunft
3. Letzten 3 Gehaltsnachweise
***** BESICHTIGUNGSTERMINE *****
Bitte melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch oder per E-Mail bei mir.
Gerne stehe ich für flexible Terminvereinbarung zur Verfügung.
Makleranfragen sind unerwünscht!
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Die Immobilie liegt im Herzen von Langenargen nur ca. 100m vom Gondelhafen und der beliebten Ufer- und Badepromenade entfernt.
Fußläufig sind es keine 2 Minuten zum Baden, Surfen, Kaffeetrinken oder Abendessen am See.
Restaurants, Bars und Clubs sind direkt am See innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
Vom Anlegesteg aus legen mehrfach am Tag Schiffe der Weißen Flotte ab.
Der örtliche Bahnhof in ca. 300m Entfernung ermöglicht Ihnen direkt vor der Haustüre die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
