| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 17,04 €/m² |
Questo appartamento, di una bellezza unica, si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare situata in posizione centrale a Langenargen.
L’edificio è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2022, internamente ed esternamente, secondo lo standard KfW (KfW 70 Effizienzhaus con pompa di calore aria-acqua).
L’appartamento sarà disponibile dal 01.11.2026.
L’intero immobile consiste in un insieme di una storica casa a graticcio con un moderno e contemporaneo nuovo edificio.
L’appartamento colpisce per la sua posizione unica, le finiture e la grande terrazza sul tetto esposta a sud.
L’appartamento moderno di 4 locali, con i suoi giganteschi ca. 150m² di superficie utile, sarà pronto per essere abitato dal 01.05.2025 e dispone di dotazioni di altissimo livello.
Oltre al riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, convincono la moderna cucina indipendente, la stufa in maiolica integrata nella zona soggiorno-pranzo, nonché l’elegante bagno con grande doccia a pioggia accessibile a livello del pavimento.
La vasca da bagno è pensata per due persone e dispone di dimensioni superiori alla norma in larghezza e lunghezza.
Tutti i materiali sono stati scelti e lavorati con standard elevati.
I pavimenti in vinile piacevoli al tatto e resistenti, le piastrelle del bagno color antracite e i frontali della cucina lucidi rientrano, così come le finestre della terrazza esterna e del balcone, con triplo vetro e a tutta altezza, tra le caratteristiche di lusso.
La cucina convince inoltre con elettrodomestici da incasso di alta qualità in nero lucido (la cucina verrà installata solo nell’ultima settimana di luglio, pertanto purtroppo non sono presenti foto in allegato).
Con il sole del primo pomeriggio, la grande terrazza esterna di 40m² invita a rilassarsi e a organizzare grigliate insieme agli amici.
Rilassatevi nella vostra grande oasi all’aperto privata prima di percorrere i 100m fino al lago per rinfrescarvi dal faticoso giorno con una nuotata.
All’appartamento appartiene inoltre un grande garage singolo con spazio per biciclette, un banco da lavoro, l’immancabile tavola da surf e l’attrezzatura da sci.
Il garage offre inoltre la possibilità di installare una stazione di ricarica per il vostro veicolo elettrico.
Su richiesta è possibile affittare un ulteriore posto auto per il vostro secondo veicolo.
Per una locazione vincolante ho bisogno dei seguenti documenti:
1. Un’autodichiarazione del locatario firmata
2. Attuale certificato SCHUFA
3. Ultime 3 buste paga
***** APPUNTAMENTI PER LA VISITA *****
Per concordare un appuntamento per la visita, contattatemi telefonicamente o via e-mail.
Sono lieto di rendermi disponibile per concordare appuntamenti flessibili.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel cuore di Langenargen, a soli ca. 100m dal porto Gondelhafen e dalla rinomata passeggiata sul lungolago e balneare.
A piedi sono meno di 2 minuti per fare il bagno, praticare surf, prendere un caffè o cenare sul lago.
Ristoranti, bar e club sono raggiungibili direttamente sul lago in 5 minuti a piedi.
Dal pontile partono più volte al giorno le navi della Weiße Flotte.
La stazione ferroviaria locale, a ca. 300m di distanza, consente di raggiungere la rete ferroviaria della Deutsche Bahn direttamente davanti alla porta di casa.
