Redditizio edificio residenziale/commerciale con 8 appartamenti, 3 unità commerciali e 2 superfici di deposito + antenna a Bochum

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Questo immobile unico combina uno spazio abitativo attraente con versatili possibilità di utilizzo commerciale in una posizione centrale - ideale per investitori che desiderano beneficiare di entrate stabili. L'oggetto completamente locato comprende complessivamente 8 appartamenti, 3 unità commerciali e due superfici di deposito locate, offrendo così una fonte di reddito lucrativa con un'occupazione stabile e un potenziale versatile.

Panoramica delle unità:

Superfici di deposito nel piano interrato:
1. Superficie di deposito a destra: quattro stanze per un totale di 50 m²
2. Superficie di deposito a sinistra: quattro ampi locali per un totale di 150 m²

Unità commerciali al piano terra:

1. Commerciale a destra: 10 stanze su 295 m² - ampie superfici per molteplici finalità commerciali
2. Unità commerciale angolare: 1 stanza con 28,3 m², uso comune dei servizi igienici nel corridoio della casa
3. Commerciale a sinistra: 2 stanze su 53,1 m², ristrutturata prima dell'ingresso, uso comune dei servizi igienici nel corridoio della casa

Appartamenti al piano superiore e nel sottotetto:

1. Piano superiore:
Appartamento 1: 5 stanze su 122 m² - ampi spazi abitativi per famiglie
Appartamento 2: 3 stanze su 97,5 m² - ideale per coppie o single
Appartamento 3: 2 stanze su 51,5 m² - perfetto ingresso per giovani inquilini

2. Piano superiore:
Appartamento 1: 4 stanze su 122 m² - ideale per una famiglia più numerosa
Appartamento 2: 2 stanze su 61,6 m² - accogliente spazio abitativo per coppie
Appartamento 3: 2 stanze su 53,2 m² - adatto per single o anziani

Sottotetto:
Appartamento a destra: 2 stanze su 54,9 m² - affascinante appartamento mansardato
Appartamento a sinistra: 2 stanze su 53,9 m² - ristrutturato e con bagno modernizzato

Vantaggi dell'investimento:
Questo edificio residenziale/commerciale offre una fonte di reddito stabile, completamente locata, assicurata a lungo termine dalla posizione centrale e dalla combinazione di unità abitative e commerciali. Le diverse unità sono ideali per un'ampia struttura di inquilini, il che rappresenta per gli investitori un investimento di capitale a basso rischio. Inoltre, le ampie superfici abitative e le possibilità commerciali flessibili offrono un'eccellente base per future modifiche o ampliamenti del concetto di utilizzo.

Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un immobile versatile e completamente locato in una posizione eccellente. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dalle molteplici possibilità di utilizzo e dal potenziale di questo immobile.

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Questo affascinante immobile si trova nel nel popolare quartiere Günningfeld di Bochum. L’ambiente si distingue per la sua posizione tranquilla e le strade verdi e curate. Le famiglie apprezzeranno il quartiere amichevole e la vicinanza a parchi e parchi giochi.

Collegamenti di trasporto:

I collegamenti di trasporto sono eccellenti. La fermata "Günningfelderstraße” si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti autobus e ferroviari verso diverse destinazioni. L’accesso autostradale "Bochum-West” è anch’esso rapidamente raggiungibile, cosa che piace sia ai pendolari sia ai viaggiatori.

Strutture scolastiche:

Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole. La scuola primaria "Günningfeld” e la scuola superiore "Gymnasium Bochum” offrono una solida base educativa per i bambini. Anche asili come il "Kinderhort Sonnenschein” e il "Kindergarten Regenbogen” sono facilmente raggiungibili.

Possibilità di acquisto:

Per le necessità quotidiane ci sono numerose possibilità di acquisto nelle vicinanze. Supermercati come "Edeka” e "Rewe” sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche panetterie e drogherie si trovano nelle immediate vicinanze.

Ulteriori informazioni:

Un centro medico con diversi specialisti si trova a ca. 500 m di distanza e offre una buona assistenza medica.
Il bellissimo parco giochi nel parco "Günningfelder Park” è a soli circa 200 m di distanza e offre ai bambini molto spazio per correre e giocare.
La piscina all’aperto "Aquapark Bochum” si trova a circa 1 km di distanza e in estate invita a rinfrescanti nuotate.
- Casa residenziale e commerciale completamente affittata
- Appartamenti in parte ristrutturati
- diverse dimensioni degli appartamenti
- Solida struttura edilizia
- buona microposizione
RESPONSABILITÀ:
Precisiamo che le informazioni sull’immobile da noi trasmesse, la documentazione, i piani, ecc. provengono dal venditore. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza dei dati. Spetta quindi ai nostri clienti verificare la correttezza delle informazioni e dei dati sull’immobile in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono senza impegno e salvo errori, vendita intermedia e locazione o altra intermediazione. L’imposta sul trasferimento immobiliare, il notaio e le spese del catasto sono a carico dell’acquirente Su richiesta saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull’oggetto e sul proprietario La visita può aver luogo in qualsiasi momento previo accordo con un nostro collaboratore/incaricato

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Casa residenziale/commerciale redditizia con 8 appartamenti, 3 unità commerciali e 2 aree di deposito + antenna a Bochum

Posizione