Casa residenziale/commerciale redditizia con 8 appartamenti, 3 unità commerciali e 2 superfici di deposito in cantina + antenna a Bochum

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Questo immobile unico combina spazi abitativi attraenti con molteplici possibilità di utilizzo commerciale in una posizione centrale - ideale per investitori che desiderano beneficiare di entrate stabili. L'oggetto completamente affittato comprende in totale 8 appartamenti, 3 unità commerciali nonché due superfici di deposito affittate e offre così una fonte di reddito redditizia con un'occupazione stabile e un potenziale versatile.

Panoramica delle unità:

Superfici di deposito nel piano interrato:
1. Superficie di deposito destra: Quattro locali con un totale di 50 m²
2. Superficie di deposito sinistra: Quattro ampi locali con un totale di 150 m²

Unità commerciali al piano terra:

1. Commerciale destra: 10 camere su 295 m² - ampie superfici per molteplici usi commerciali
2. Unità commerciale d'angolo: 1 camera con 28,3 m², uso condiviso dei servizi igienici nel corridoio condominiale
3. Commerciale sinistra: 2 camere su 53,1 m², ristrutturata prima dell'ingresso, uso condiviso dei servizi igienici nel corridoio condominiale

Appartamenti al piano superiore e nel sottotetto:

1. Piano superiore:
Appartamento 1: 5 camere su 122 m² - ampio spazio abitativo per famiglie
Appartamento 2: 3 camere su 97,5 m² - ideale per coppie o single
Appartamento 3: 2 camere su 51,5 m² - ingresso perfetto per giovani inquilini

2. Piano superiore:
Appartamento 1: 4 camere su 122 m² - ideale per una famiglia numerosa
Appartamento 2: 2 camere su 61,6 m² - accogliente spazio abitativo per coppie
Appartamento 3: 2 camere su 53,2 m² - adatto per single o anziani

Sottotetto:
Appartamento destra: 2 camere su 54,9 m² - affascinante appartamento mansardato
Appartamento sinistra: 2 camere su 53,9 m² - ristrutturato e con bagno modernizzato

Vantaggi dell'investimento:
Questo edificio residenziale/commerciale offre una fonte di reddito stabile e completamente affittata, assicurata a lungo termine dalla posizione centrale e dalla combinazione di unità residenziali e commerciali. Le diverse unità sono ideali per una vasta struttura di inquilini, il che rappresenta per gli investitori un investimento di capitale a basso rischio. Inoltre, le ampie superfici abitative e le possibilità commerciali flessibili offrono un'eccellente base per futuri adeguamenti o ampliamenti del concetto di utilizzo.

Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un immobile versatile e completamente affittato in una posizione eccellente. Fissate oggi stesso una visita e lasciatevi convincere dalle molteplici possibilità di utilizzo e dal potenziale di questo immobile.
Questo affascinante immobile si trova nel popolare quartiere di Günningfeld a Bochum. The I dintorni si distinguono per la loro posizione tranquilla e le strade verdi e ben curate. Le famiglie apprezzeranno il quartiere amichevole e la vicinanza a parchi e aree giochi.

Collegamenti con i trasporti:

I collegamenti con i trasporti sono eccellenti. La fermata "Günningfelderstraße” si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti autobus e ferroviari verso varie destinazioni. Anche l’accesso autostradale "Bochum-West” è rapidamente raggiungibile, il che lo rende interessante sia per i pendolari che per i viaggiatori.

Strutture التعليمية:

Nei dintorni si trovano diverse scuole. La scuola primaria "Günningfeld” e la scuola secondaria "Gymnasium Bochum” offrono una solida base educativa per i bambini. Anche asili nido come il "Kinderhort Sonnenschein” e il "Kindergarten Regenbogen” sono facilmente raggiungibili.

Possibilità di acquisto:

Per le necessità quotidiane ci sono numerose possibilità di acquisto nelle vicinanze. Supermercati come "Edeka” e "Rewe” sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche panetterie e drogherie si trovano nelle immediate vicinanze.

Ulteriori informazioni:

Una casa medica con diversi specialisti si trova a ca. 500 m di distanza e offre una buona assistenza sanitaria.
Il bellissimo parco giochi nel parco "Günningfelder Park” dista solo circa 200 m e offre ai bambini molto spazio per correre e giocare.
La piscina all’aperto "Aquapark Bochum” si trova a circa 1 km di distanza e invita in estate a rinfrescanti nuotate.
- Immobile residenziale e commerciale completamente affittato
- Appartamenti parzialmente ristrutturati
- diverse dimensioni degli appartamenti
- Solida struttura edilizia
- buona micro-locazione
RESPONSABILITÀ:
Si fa presente che le informazioni sull’immobile da noi trasmesse, documenti, planimetrie ecc. provengono dal venditore. Non ci assumiamo pertanto alcuna responsabilità per la correttezza o completezza delle indicazioni. Spetta quindi ai nostri clienti verificare la correttezza delle informazioni e dei dati contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono non vincolanti e salvo errori, vendita intermedia e locazione o altre intermediazioni. L’imposta di trasferimento immobiliare, il notaio e le spese del registro fondiario sono a carico dell’acquirente Su richiesta saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull’immobile e sul proprietario La visita può avvenire in qualsiasi momento previo accordo con uno dei nostri collaboratori/incaricati

Posizione