| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 599 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.413,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere insieme e organizzare la propria quotidianità in autonomia: questa bifamiliare accostata su un lato e completamente ristrutturata offre a Königsbrunn due zone abitative utilizzabili separatamente, un giardino, terrazze e un’area wellness privata. È ideale per più generazioni, famiglie con figli adulti o per combinare abitazione e lavoro.
Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo si apre verso l’esterno attraverso una vetrata a tutta altezza. Il soffitto teso sottolinea l’atmosfera armoniosa degli ambienti. La luminosa cucina componibile bianca si trova accanto alla zona pranzo. Una camera da letto con cabina armadio, altre due stanze utilizzabili secondo le proprie esigenze e un WC ospiti completano questo livello. Il bagno, con vasca freestanding e ampia doccia delimitata da pareti in vetro, crea un piacevole spazio di relax.
La seconda zona abitativa al piano seminterrato dispone di una cucina propria, una zona pranzo, un soggiorno separato, una camera da letto e un bagno con doccia. Entrambi i livelli hanno un accesso indipendente all’esterno e sono inoltre collegati da una scala interna. In questo modo, all’interno della stessa casa, è possibile coniugare vicinanza e privacy.
Sauna, cabina a infrarossi e sala relax ampliano le possibilità abitative. Il giardino e le terrazze parzialmente coperte offrono spazio per pranzi in compagnia, visite e piacevoli momenti all’aperto. Locali di servizio e tecnici, oltre a un garage, completano gli spazi della proprietà, che si estende su un terreno di ca. 599 m².
L’edificio, costruito nel 1971, è stato completamente ristrutturato nel 2020. Mantenendo la struttura portante, sono stati rinnovati, tra gli altri, le finiture interne, i pavimenti, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e degli scarichi, nonché il tetto. Una pompa di calore, un impianto di ventilazione con recupero del calore, un impianto fotovoltaico da 10 kWp e una batteria di accumulo da 10 kWh completano le dotazioni. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica A+ e un fabbisogno energetico finale di 5,2 kWh/(m²·a).
- Due zone abitative utilizzabili separatamente, ciascuna con cucina, bagno e accesso esterno propri
- Ulteriore scala interna di collegamento tra i due livelli
- Ristrutturazione completa nel 2020
- Ampia zona giorno e pranzo con vetrata a tutta altezza
- Cucina componibile luminosa al piano terra e un'altra cucina nel seminterrato
- Camera da letto con cabina armadio e altre stanze utilizzabili in modo flessibile
- Bagno con vasca freestanding e ampia doccia in vetro al piano terra
- Ulteriore bagno con doccia nel seminterrato e WC per gli ospiti al piano terra
- Sauna, cabina a infrarossi e sala relax
- Giardino e terrazze parzialmente coperte
- Garage, locali di servizio e locali tecnici
- Pompa di calore e impianto di ventilazione con recupero del calore
- Impianto fotovoltaico da 10 kWp e accumulatore a batteria da 10 kWh
- Due quadri elettrici separati
- Classe di efficienza energetica A+; fabbisogno energetico finale 5,2 kWh/(m²·a)
La vendita è effettuata da privato e senza commissioni a carico dell'acquirente. La consegna avverrà previo accordo.
Le due zone abitative dispongono di quadri elettrici separati. L'approvvigionamento di calore è condiviso; al momento non è ancora installato un sistema di contabilizzazione separata dei consumi di riscaldamento per ciascuna zona abitativa.
Saremo lieti di fornirvi le planimetrie e l'attestato di prestazione energetica e di mostrarvi la casa durante una visita personalizzata.
Contatto: Lisa Tel.: 017670904071
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L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata a Königsbrunn, a sud di Augusta. La città offre negozi, asili nido, scuole e attività sportive e ricreative.
La vicinanza ad Augusta rende Königsbrunn interessante anche per chi lavora nell'area di Augusta e cerca un luogo in cui vivere in un contesto residenziale con spazi all'aperto. Per le famiglie e le famiglie multigenerazionali, la casa unisce un'abitazione condivisa a zone abitative indipendenti e a molteplici possibilità per la vita quotidiana.
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