| Superficie di soggiorno ca. | 181 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 735.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.060,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPARTICOLARE STRUTTURA PROPRIETARIA – 50 % DI UNA CASA CON 6 UNITÀ ABITATIVE
L’immobile è una palazzina composta da sole sei unità abitative e caratterizzata da una struttura proprietaria particolarmente chiara.
L’intero edificio è ripartito tra soli due proprietari.
Con l’acquisto di questo pacchetto di appartamenti, l’acquirente rileva tre dei sei appartamenti di proprietà complessivi e quindi il 50 % delle unità abitative dell’edificio.
Gli altri tre appartamenti sono raggruppati sotto la proprietà di un unico altro proprietario.
La comunione dei proprietari è quindi composta non da numerosi proprietari di singoli appartamenti, ma da sole due parti proprietarie, ciascuna titolare di tre delle sei unità abitative.
Questa configurazione è particolarmente interessante per gli investitori: anziché acquistare un singolo appartamento all’interno di una grande comunione dei proprietari, con questo pacchetto si acquista direttamente la metà delle sei unità abitative complessive dell’edificio.
L’INVESTIMENTO IN BREVE:
• Prezzo di acquisto del pacchetto: 729.000 €
• 3 appartamenti di proprietà in blocco
• ca. 181 m² di superficie abitabile complessiva
• Palazzina con sole 6 unità abitative complessive
• solo 2 parti proprietarie nell’intero edificio
• 3 appartamenti ciascuno, pari al 50 % delle unità abitative
• L’acquirente rileva 3 appartamenti su 6
• 2 appartamenti già affittati
• Canone netto a freddo attuale PT + 1° piano: 1.802 € mensili
• Canone netto a freddo attuale PT + 1° piano: 21.624 € annui
• Mansarda attualmente libera e disponibile per una nuova locazione
• Mansarda ristrutturata integralmente nel 2026
• Possibili ulteriori entrate da locazione con una nuova locazione della mansarda
• Tutte e tre le unità d’investimento nello stesso luogo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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