| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa tranquillità non ha bisogno di eccessi. Lo spazio guadagna dalla chiarezza.
Chi non cerca una casa grande, bensì una dimora dal carattere unico, qui trova un’opportunità speciale. Questa piccola casa unifamiliare, con i suoi ca. 60 m² di superficie abitabile, è volutamente compatta e proprio qui risiede il suo fascino: percorsi brevi, ambienti ben proporzionati e un concetto abitativo concentrato sull’essenziale.
Su ca. 60 m² si distribuiscono 2 locali, cucina e 1 bagno. Si aggiunge un terreno di ca. 200 m² con cortile interno pavimentato, area esterna e un ampio edificio accessorio, che offre ulteriori possibilità di deposito e utilizzo. La casa è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità e si presenta quindi pronta per essere abitata.
La ridotta superficie abitabile è opportunamente integrata dagli spazi accessori disponibili e dalle diverse aree intorno alla casa. Nonostante le dimensioni compatte, nasce così una dimora che non appare angusta, bensì volutamente essenziale. Qui una superficie minore significa meno impegno e maggiore concentrazione su ciò che conta davvero nella vita quotidiana.
La tutela dell’insieme architettonico caratterizza la particolare cornice dell’immobile. A causa di questo status di tutela, non è necessario un attestato di prestazione energetica.
Già entrando si percepisce un’atmosfera speciale: le piastrelle storiche nella zona d’ingresso conferiscono carattere alla casa e creano un autentico passaggio dall’esterno alla zona abitativa. Da qui si accede alla cucina, che costituisce il centro funzionale della casa. Successivamente si apre il soggiorno, un ambiente in cui un camino assicura calore e atmosfera.
Gli ambienti confluiscono armoniosamente l’uno nell’altro, sostenendo esattamente quella sensazione abitativa che contraddistingue questa casa: compatta, chiara e semplice. Invece di numerose aree separate, si crea una dimora coerente, in cui ogni metro quadrato viene utilizzato in modo funzionale.
Una scala conduce al piano sottotetto, che, come spazio aggiuntivo, offre ulteriori possibilità di utilizzo e potenziale di ampliamento. Nonostante la ridotta superficie di base, la casa offre quindi ancora spazio per idee personalizzate.
Il bagno, rinnovato di recente con finiture di alta qualità, convince con una spaziosa doccia e un design chiaro e moderno. Unisce comfort e dotazioni contemporanee, integrandosi armoniosamente nell’insieme della casa.
Anche al di fuori dell’effettiva superficie abitabile, il terreno offre ulteriori possibilità. Il cortile interno amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e crea spazio per una tazza di caffè in del sole, un rifugio tranquillo o semplicemente un po’ più di aria e spazio libero nella vita quotidiana. Un ampliamento, un ripostiglio esterno e il grande edificio accessorio offrono ulteriore spazio di stoccaggio, un importante punto a favore per un immobile di queste dimensioni.
Abitare in piccolo o investire in modo intelligente
Oltre all’uso personale, l’immobile offre anche una prospettiva interessante come investimento. Grazie alle dimensioni contenute, allo stato ristrutturato e al terreno di proprietà, la casa si presta in linea di principio anche alla locazione. Un canone di locazione mensile al netto delle spese fino a circa 700 € appare una possibilità realistica e, oltre all’uso privato, offre un’opzione interessante per gli investitori.
L’immobile combina quindi due interessanti possibilità: una casa semplice e ricca di carattere per le proprie esigenze oppure un immobile da investimento contenuto e relativamente facile da gestire, con ulteriore potenziale di sviluppo.
Questa casa non vuole impressionare con i metri quadrati. Conquista per il suo carattere, le sue condizioni e la coerente concentrazione sull’essenziale.
Circa 60 m² di superficie abitabile, circa 200 m² di terreno e tuttavia sorprendentemente versatile: una piccola casa unifamiliare per tutti coloro che preferiscono possedere meno, occuparsi di meno manutenzione e abitare in modo più consapevole, oppure per gli investitori che cercano un immobile particolare con potenziale di locazione.
Una casa che dimostra: la generosità non nasce soltanto dalla superficie. A volte nasce dalla chiarezza.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
