Bestand – Blick von der Grotte
Neubauplanungs-Entwurf
Neubauplanungs-Entwurf
Tierhaltung
Teich
Grotte
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2318 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 898.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.651,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Il terreno è edificato con un immobile esistente risalente agli anni ’60, ristrutturato e progettato come un parco.
La superficie edificabile disponibile consente ampliamenti e ristrutturazioni di dimensioni considerevoli oppure, in alternativa, la demolizione dell’edificio esistente e la possibilità di una nuova costruzione su un eccellente terreno edificabile, ottimamente servito dalle infrastrutture.
La futura edificabilità è regolata e stabilita dal piano regolatore; sono tuttavia possibili ulteriori edificazioni, ampliamenti, garage, carport e superfici di parcheggio, attualmente in fase di consultazione e attuazione progettuale.
Il corpo edilizio realizzabile, di circa 12 m di larghezza e circa 14 m di profondità, consente una superficie abitabile di base di circa 168 metri quadrati. Con due piani completi, oltre a un piano mansardato o arretrato, disporrete quindi di 420 metri quadrati abitabili nel mezzo del vostro parco privato di oltre 2.300 metri quadrati.
Qui sono concepibili e realizzabili numerosi progetti abitativi.
Lavorare e abitare in un contesto rappresentativo, poiché la parte edificabile del terreno è classificata come zona mista; abitare con i genitori o anche con spazio sufficiente per i figli adulti, oppure forse affittare una superficie abitativa di pregio in una posizione unica.
La proprietà, progettata come un parco e dotata di un grande laghetto, è un paradiso per i bambini: d’estate in barca sull’acqua o d’inverno per pattinare sul ghiaccio con gli amici.
È ipotizzabile anche la trasformazione in laghetto balneabile: le dimensioni consentono di nuotare davvero per "fare vasche".
Una grotta in pietra visitabile, ricca di storia: portata a Solingen oltre cento anni fa dall’Esposizione Universale di Parigi, troneggia al centro del vostro rifugio. È disponibile anche spazio per l’allevamento di animali; da 20 anni teniamo asini nani come animali domestici.
Un’ulteriore superficie fondiaria adiacente di 3.200 metri quadrati può essere acquistata facoltativamente mediante un ulteriore accordo di compravendita con un’altra parte e, con una superficie complessiva successiva di circa 5.500 metri quadrati, offre molteplici possibilità, trasformando l’intera proprietà in un vero gioiello! Assolutamente unica nel suo genere a Solingen e dintorni.
L’offerta minima per l’immobile qui presentato, su un ampio terreno di 2.318 metri quadrati, è pari a 898.000,00 EUR e non sarà inferiore a tale importo.non venduto.
Non si tratta di una vendita d'emergenza, bensì esclusivamente motivata dal desiderio di un cambiamento abitativo. Non sono previste provvigioni, la vendita avviene da privato.
A partire dalla fine di ottobre sarà possibile visitare l'immobile. Vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi di tutte le informazioni e della documentazione attestante la solvibilità: saremo lieti di trovare a breve l'opportunità per un colloquio personale e, successivamente, un appuntamento a breve termine.
L'immobile esistente, ristrutturato in tutti gli aspetti dagli anni '60, offre a una famiglia di quattro-cinque persone, dopo la ristrutturazione, spazio abitativo sufficiente. La struttura è da considerarsi in ottime condizioni, il valore energetico è ancora in fase di determinazione. Il punto forte di questo indirizzo rimane tuttavia il terreno, davvero straordinario.
L’annuncio è rivolto esclusivamente a committenti solvibili che desiderano qualcosa di assolutamente speciale – creare un paradiso per i bambini, un luogo che renda possibile la vita urbana nel verde. Spazio per l’allevamento di animali – pony, galline ecc. – anche la collocazione di tiny house potrebbe essere un’idea, previa verifica giuridica.
È possibile anche una vendita a un’impresa di sviluppo immobiliare – soprattutto insieme all’ulteriore superficie fondiaria adiacente con piano urbanistico edilizio vincolante.
Non si tratta di una vendita urgente, bensì esclusivamente motivata dal desiderio di un cambiamento degli spazi. Non sono previste provvigioni di alcun tipo; la vendita avviene da privato – per entrambe le particelle.
L’offerta minima per l’immobile qui presentato, su un ampio terreno di 2.318 metri quadrati, è pari a 898.000,00 EUR e non sarà venduto a un prezzo inferiore.
Scriveteci volentieri i vostri dati di contatto con tutte le informazioni e la documentazione relativa alla solvibilità; saremo lieti di trovare a breve l’opportunità per un colloquio personale e anche per un appuntamento in loco, così da discutere i dettagli.
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