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- Prezzo di acquisto
- 3.900.000 €
- Area soggiorno
- 260 m²
- stanze
- 6
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Dati principali
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 752 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 15.000,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questa proprietà di investimento
Questo edificio residenziale e commerciale completamente ristrutturato (2024) a Pforzheim combina la vicinanza urbana con una stabile posizione B ? ideale per investitori, imprenditori o gestori di studi/uffici. 2 appartamenti e 4 unità commerciali sono completamente affittati, un’ulteriore unità commerciale si libera e offre spazio per i propri progetti. Privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, dispone inoltre di 15 posti auto sotterranei. Su un terreno di 752 m², circa 340 m² di potenziale di ampliamento (120 m² autorizzati) consentono ulteriori entrate. Canone annuo netto 240.000 ?, con ampliamento completo sono possibili ulteriori 37.000?45.000 ?.
Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:
- Posizione B consolidata per abitazioni e attività commerciali
- perfettamente orientata verso la posizione centrale
- un’unità commerciale attualmente utilizzata personalmente (si libera)
- completamente ristrutturato nel 2024
- 2 appartamenti e 4 unità commerciali completamente affittati
- Potenziale di sviluppo per appartamenti di proprietà (340m² ) 120m² già autorizzati
- privo di barriere architettoniche, ascensore
- 15 posti auto sotterranei
- Canone annuo netto 240000
- con ampliamento completo è possibile un ulteriore rendimento lordo annuo di 37000-45000
- e molto altro ...
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