| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1058 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.722,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ampia casa unifamiliare, con circa 220 m² di superficie abitabile, è stata costruita nel 1960 e offre una versatile distribuzione degli spazi su più livelli. La proprietà si trova su un terreno di 1.058 m² con terrazza, balcone, giardino e garage.
L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto adiacente al garage e un percorso diretto verso l’ingresso della casa. Al piano terra si trovano un’ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al vasto giardino, una cucina e un bagno per gli ospiti. La zona giorno è valorizzata dall’ampia configurazione degli ambienti e da dettagli classici, tra cui i lampadari.
Al piano interrato sono disponibili ulteriori spazi di servizio e soggiorno. Qui si trovano una sala per feste o soggiorno, un bagno, nonché il locale lavanderia e caldaia. Un’ulteriore uscita conduce da qui all’area esterna dietro il garage.
I piani superiori sono accessibili tramite la scala esistente. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un ulteriore ambiente con accesso al sottotetto. La camera da letto padronale dispone di accesso diretto al balcone.
Il sottotetto offre un’ampia superficie utilizzabile in modo flessibile e apre diverse possibilità per un uso personalizzato. Il riscaldamento del sottotetto è già presente.
Una caratteristica particolare del terreno è rappresentata da un edificio secondario tutelato come bene storico, risalente al 1780, anch’esso parte integrante della proprietà. L’edificio di carattere storico è attualmente affittato. I costi di gestione sono sostenuti dal rispettivo inquilino, generando così un’ulteriore fonte di reddito corrente all’interno della proprietà.
L’offerta complessiva combina quindi ampie superfici abitative con ulteriori spazi di servizio, molteplici possibilità di personalizzazione e una locazione già esistente all’interno della proprietà.
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