| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1058 m² |
|---|
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.722,73 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas großzügige Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.058 m²großen Grundstück mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Zufahrt mit angrenzender Garage und einem direkten Weg zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich wird durch die großzügige Raumgestaltung und klassische Ausstattungsdetails, darunter Kronleuchter, ergänzt.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein Party- bzw. Aufenthaltsraum, ein Badezimmer sowie der Wasch- und Heizraum. Ein weiterer Ausgang führt von hier in den Außenbereich hinter der Garage.
Über die vorhandene Treppenanlage werden die oberen Etagen erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Eine Beheizung des Dachgeschosses ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Merkmal des Grundstücks stellt ein zusätzlich vorhandenes denkmalgeschütztes Nebenhaus aus dem Jahr 1780 dar, welches ebenfalls Bestandteil des Anwesens ist. Das historisch geprägte Gebäude ist derzeit vermietet. Die anfallenden Betriebskosten werden durch den jeweiligen Mieter getragen, wodurch eine zusätzliche laufende Einnahmeposition innerhalb des Grundstücks besteht.
Das Gesamtangebot verbindet somit großzügige Wohnflächen mit zusätzlichen Nutzflächen, vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer bereits bestehenden Vermietung innerhalb des Grundstücks.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
1.599.000 € Stabile Mieteinnahmen mit Potenzial – Wohn- und Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Innenstadtlage53840 Troisdorf
1.690.000 € Gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Troisdorf53842 Troisdorf
629.000 € Eigennutzung oder Vermietung - hier entscheiden Sie!53842 Troisdorf
