| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 198 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.038,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNota: Per ottenere una panoramica completa dei lavori di ristrutturazione necessari per questo immobile, è possibile effettuare la visita virtuale a 360°. Richiedete semplicemente l’exposé dell’immobile. Insieme all’exposé riceverete anche il link alla visita virtuale a 360°.
La casa a schiera centrale, costruita solidamente nel 1954, sorge su un terreno di 198 mq con diritto di superficie. La casa a schiera centrale necessita di una ristrutturazione completa. In caso di interesse, saremo lieti di fornire anche telefonicamente informazioni dettagliate sul tipo e sull’entità dei lavori di ristrutturazione/rinnovo necessari.
La casa, interamente dotata di cantina, può essere abitata sia come casa unifamiliare/bifamiliare a uso proprio, sia come pura casa in affitto. I 3 piani al piano terra, al piano superiore e al piano sottotetto sono stati finora utilizzati come un unico appartamento e sono accessibili tramite un vano scala comune.
Il comfort abitativo nel sottotetto può essere migliorato. Sono già presenti due piccole finestre a abbaino. È possibile ampliare/aumentare le finestre a abbaino.
La cantina ha una buona altezza interna, è asciutta e offre spazio di deposito, nonché superficie per il parcheggio di biciclette ecc. Il giardino è accessibile dalla cantina tramite una scala esterna della cantina.
Nel giardino esposto a ovest, l’appartamento al piano terra dispone di una terrazza accessibile dal soggiorno. Il giardino della casa a schiera centrale è accessibile tramite un percorso situato a ovest del terreno.
La casa è riscaldata in modo ecosostenibile con il vettore energetico del teleriscaldamento.
Di seguito le superfici abitabili degli appartamenti –
APPARTAMENTO PIANO TERRA - superficie abitabile ca. 51 mq – corridoio, cucina, bagno con doccia, soggiorno e camera da letto e una piccola stanza
APPARTAMENTO PIANO SUPERIORE – superficie abitabile ca. 51 mq – corridoio, cucina, bagno con vasca, soggiorno e camera da letto e una piccola stanza
APPARTAMENTO SOTTOTETTO – superficie abitabile ca. 41 mq – corridoio, bagno con WC e lavabo, tre stanze e 1 ambiente eventualmente trasformabile in una piccola cucina.
Davanti all’ingresso della casa a schiera centrale sono possibili fino a 2 posti auto.
La casa è già completamente sgomberata e può essere presa in consegna immediatamente.
Il contratto di diritto di superficie con la città di Wolfsburg è stato rinnovato quest’anno e prorogato per una durata di 75 anni fino all’anno 2101. Il canone del diritto di superficie da pagare a partire dal 01.09.2026 ammonta a Euro 855,98 annui (mensilmente ca. € 71,00). Il prezzo d’acquisto approssimativo e non vincolante stimato sommariamente per il terreno ammonta a ca. Euro 46.690,00 (valore indicativo del terreno 2025).
Se vi piace questa casa a schiera d’angolo situata in posizione tranquilla nel quartiere Hohenstein/Wolfsburg, vi preghiamo di concordare volentieri unAppuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
299.000 € Casa a schiera ristrutturata vicino al centro38440 Wolfsburg
495.000 € „Spazio per tutta la famiglia – 232 m² di superficie abitabile, opzione unità indipendente, moderna tecnologia energetica“.38440 Wolfsburg
499.000 € POSIZIONE TOP CON QUASI 3500 EUR DI REDDITI DA AFFITTO38446 Wolfsburg
