| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 924 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.075,00 €/m² |
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Questa affascinante casa unifamiliare del 1928, ampliata con un annesso autorizzato nel 1980, si presenta oggi in condizioni modernizzate e offre i presupposti ideali per famiglie che apprezzano spazio, atmosfera e possibilità di utilizzo versatili.
Già all'ingresso del terreno di ca. 924 m² diventa chiaro che questo immobile convince per la sua ampiezza e la cura con cui è stato progettato. Un punto forte particolare è il laghetto realizzato in modo idilliaco con un piccolo ponte, che conferisce al giardino un'atmosfera molto speciale e tranquilla.
Il cuore della casa è l'imponente soggiorno di ca. 33 m². Tre grandi finestre doppie esposte a ovest garantiscono qui un'atmosfera abitativa eccezionalmente luminosa e accogliente e lasciano brillare l'ambiente nella luce naturale.
La casa offre complessivamente molto spazio per tutta la famiglia. Da sottolineare in particolare le camerette dei bambini, ampliate individualmente con ulteriori piccoli vani sottotetto. Questi non creano solo pratici spazi di deposito, ma anche accoglienti rifugi dal fascino particolare.
Anche nel piano interrato sono a vostra disposizione numerose possibilità di utilizzo. Oltre al locale caldaia e a una generosa lavanderia - dotata di doccia, lavabo e WC - ulteriori ambienti offrono spazio sufficiente per deposito, hobby o idee di personalizzazione.
Un altro punto forte è il massiccio garage doppio, che offre molto più di un semplice posto auto. Oltre a un'officina integrata e a un accogliente angolo camino, da qui si accede a un sottotetto ristrutturato, che offre ulteriore superficie utilizzabile e molteplici possibilità d'impiego - ideale per hobby, lavoro o progetti creativi.
Nel complesso, questo immobile unisce un'abitazione spaziosa, superfici utili pratiche e dettagli speciali in un insieme armonioso con un alto valore abitativo.
La prima impressione convince?
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https://tour.ogulo.com/tRc3
L'immobile si trova nella città di Möckern, una tranquilla e familiare cittadina nel Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Möckern si distingue per il suo contesto vicino alla natura e per una piacevole atmosfera abitativa e offre in particolare alle famiglie un ambiente di vita attraente lontano dal trambusto delle città più grandi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da campi, boschi e ampie aree verdi, che invitano a passeggiate, attività ricreative e relax all’aria aperta.
Allo stesso tempo, Möckern dispone di una solida infrastruttura di base. Negozi per il fabbisogno quotidiano, scuole, asili nido e strutture mediche sono presenti nel paese o nelle immediate vicinanze.
È presente anche un buon collegamento ai trasporti. Il capoluogo di stato Magdeburgo è raggiungibile in ca. 30 minuti e offre inoltre una vasta offerta di posti di lavoro, scuole secondarie, istituzioni culturali e possibilità di acquisto. È garantito anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale.
Nel complesso, la posizione unisce una vita tranquilla nel verde con una buona raggiungibilità dell’infrastruttura urbana e si presta quindi idealmente per famiglie e per tutti coloro che desiderano combinare l’abitare vicino alla natura con un collegamento pratico.
La casa unifamiliare è stata mantenuta e modernizzata continuamente nel corso degli anni e si presenta in uno stato generale ben curato.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas (Vaillant VKS 21E) del 1994, per il quale esiste un contratto di manutenzione regolare. La produzione di acqua calda avviene centralmente tramite l’impianto di riscaldamento, l’apposito accumulatore è stato rinnovato nel 2015.
Il tetto è stato risanato negli anni 1997/1998. La facciata esterna ha ricevuto negli anni 2007/2008 un nuovo intonaco e sottolinea l’impressione complessiva curata dell’immobile.
Le finestre sono state rinnovate nel 1996 e sono dotate di vetrocamera doppia.
La muratura è costituita da una solida parete in costruzione a cassa vuota e rappresenta quindi una buona base strutturale.
All’interno sono stati eseguiti importanti interventi di risanamento nel 2008. Questi comprendono il bagno al piano terra, la doccia nel piano seminterrato e il WC nel piano mansardato.
Anche l’impianto elettrico è stato costantemente rinnovato e modernizzato nel corso di ristrutturazioni. Il quadro contatori elettrico è stato sostituito nel 2008.
Tutti gli ambienti abitativi sono riscaldati - sono esclusi soltanto un ripostiglio al piano terra e parti del seminterrato.
L’annesso, realizzato e autorizzato nel 1980, amplia l’area abitativa e La superficie utile è stata sfruttata in modo sensato e si inserisce armoniosamente nell’immagine complessiva della casa.
Se siete interessati all’immobile, richiedete volentieri l’esposizione dettagliata, che di norma vi verrà inviata automaticamente e in breve tempo. Se desiderate una visita, è meglio rispondere direttamente via e-mail all’esposizione. Ci metteremo immediatamente in contatto con voi e vi proporremo appuntamenti adeguati. Vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi.
Link alla visita 3D dell’immobile: https://tour.ogulo.com/tRc3
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