| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1928 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 924 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 075,00 €/m² |
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Cette charmante maison individuelle datant de 1928, agrandie par une extension autorisée en 1980, se présente aujourd’hui dans un état modernisé et offre des conditions idéales aux familles qui attachent de l’importance à l’espace, à l’atmosphère et aux possibilités d’utilisation variées.
Dès l’entrée sur le terrain d’environ 924 m², il apparaît clairement que ce bien séduit par son vaste espace et son aménagement soigné. Un élément particulièrement remarquable est l’étang idylliquement aménagé avec sa petite passerelle, qui confère au jardin une atmosphère très particulière et paisible.
La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnant séjour d’environ 33 m². Trois grandes fenêtres à double vitrage orientées à l’ouest y créent une atmosphère de vie exceptionnellement lumineuse et conviviale, baignant la pièce de lumière naturelle.
La maison offre globalement beaucoup d’espace pour toute la famille. Les chambres d’enfants aménagées individuellement, avec de petits espaces supplémentaires sous les combles, méritent une mention particulière. Elles offrent non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi des refuges confortables au charme particulier.
Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre la chaufferie et une grande buanderie – équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC –, d’autres pièces offrent suffisamment d’espace pour le stockage, les loisirs ou des idées d’aménagement personnalisées.
Un autre point fort est le garage double en construction massive, qui offre bien plus que de simples places de stationnement. Outre un atelier intégré et un agréable coin cheminée, il donne accès à un grenier aménagé, offrant une surface supplémentaire et de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les loisirs, le travail ou les projets créatifs.
Dans l’ensemble, ce bien réunit espace de vie généreux, surfaces utiles pratiques et détails particuliers pour former un ensemble harmonieux offrant une grande qualité de vie.
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Profitez alors de la possibilité d’une visite virtuelle. Après une courte inscription, vous recevrez aisément l’accès complet par e-mail. Veuillez noter qu’en raison de la représentation en 3D, les pièces peuvent parfois paraître légèrement plus petites que lors d’une visite sur place.
https://tour.ogulo.com/tRc3
Le bien est situé dans la ville de Möckern, une petite ville calme et familiale de l’arrondissement de Jerichower Land en Saxe-Anhalt.
Möckern se distingue par son environnement proche de la nature ainsi que par son atmosphère résidentielle agréable et offre notamment aux familles un cadre de vie attrayant, à l’écart de l’agitation des grandes villes. Le paysage environnant est caractérisé par des champs, des forêts et de vastes espaces verts qui invitent aux promenades, aux activités de loisirs et à la détente en plein air.
Möckern dispose également d’une infrastructure de base solide. Des commerces pour les besoins quotidiens, des écoles, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements de soins médicaux sont présents dans la commune ou à proximité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte. La capitale régionale, Magdebourg, est accessible en environ 30 minutes et offre en outre un large éventail d’emplois, d’établissements scolaires supérieurs, d’institutions culturelles et de commerces. L’accès au réseau routier suprarégional est également assuré.
Dans l’ensemble, l’emplacement associe un habitat calme dans un cadre verdoyant à une bonne accessibilité aux infrastructures urbaines et convient ainsi idéalement aux familles ainsi qu’à tous ceux qui souhaitent combiner un cadre de vie proche de la nature avec une desserte pratique.
La maison individuelle a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années et se présente dans un état général soigné.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz (Vaillant VKS 21E) datant de 1994, faisant l’objet d’un contrat d’entretien régulier. La production d’eau chaude est centralisée via l’installation de chauffage, le ballon correspondant ayant été remplacé en 2015.
La toiture a été rénovée en 1997/1998. La façade extérieure a reçu un nouvel enduit en 2007/2008, ce qui souligne l’impression générale soignée de la propriété.
Les fenêtres ont été remplacées en 1996 et sont équipées d’un double vitrage.
La maçonnerie est constituée d’un mur solide en construction à murs creux et forme ainsi une bonne base structurelle.
À l’intérieur, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2008. Ceux-ci comprennent la salle de bains au rez-de-chaussée, la douche au sous-sol ainsi que les WC à l’étage sous combles.
L’installation électrique a également été renouvelée et modernisée progressivement dans le cadre des transformations. Le tableau électrique a été remplacé en 2008.
Toutes les pièces d’habitation sont chauffées - à l’exception d’une pièce de rangement au rez-de-chaussée ainsi que de certaines parties de la cave.
L’extension construite et autorisée en 1980 agrandit la surface habitable et Surface utile rationnelle qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la maison.
Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à demander le dossier de présentation détaillé, qui vous sera généralement envoyé rapidement et automatiquement. Si vous souhaitez effectuer une visite, répondez de préférence directement par e-mail au dossier de présentation. Nous vous contacterons immédiatement et vous proposerons des créneaux adaptés. Veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.
Lien vers la visite 3D du bien : https://tour.ogulo.com/tRc3
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Les photos contenues dans ce dossier de présentation peuvent avoir été créées ou optimisées, en totalité ou en partie, à l’aide de retouches d’image numériques et/ou de l’intelligence artificielle (IA). Elles servent exclusivement à illustrer le bien. Seules les conditions réelles constatées lors d’une visite sur place sont contractuelles.
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