| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 173 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 651 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 848.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.892,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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# Viene offerto un terreno edificato di 651m² con casa #
Casa unifamiliare in posizione ideale e raggiungibile tramite Hofmannstr. - terreno edificabile retrostante rispetto a Neugasse/Friedrich-Ebert-Schule
L’accesso al terreno edificabile da Neugasse è attualmente utilizzato come giardino e posto auto coperto.
La casa dispone di 6-8 locali (in parte ampliati successivamente) - l’ampliamento risale circa al 1979 - inoltre esiste una zona cantina sotto la casa originaria.
Il vialetto dispone di spazio sufficiente per un’autovettura. Il garage retrostante è stato ampliato per 2/3 a uso hobby e nella parte posteriore (1/3) si trova una sauna (raggiungibile tramite il giardino d’inverno).
Entrando nell’immobile, al piano terra sulla destra si trovano un bagno con doccia e WC, una stanza di passaggio (ideale come home office), dietro di essa una “sala musica” e una camera per ragazzi. Attraverso la “sala musica” è disponibile un’ulteriore uscita/accesso.
Tornando al corridoio d’ingresso, ora a sinistra tramite la scala in legno si sale di mezzo piano e ci si trova nel soggiorno con cucina a vista. Il punto focale è una stufa a camino con finestra panoramica su entrambi i lati - l’ambiente è ideale per comunicare con gli ospiti e la famiglia.
Il pavimento della cucina è piastrellato, il pavimento in assi nella zona soggiorno è stato recentemente rinnovato.
Tornando nel corridoio dell’abitazione, si sale nuovamente di 1/2 piano. Un’ulteriore stanza di passaggio (studio). Dietro di essa si trova una camera da letto con accesso al balcone esposto a sud e al bagno dal design elegante (vasca, doccia a filo pavimento, WC, mobili da bagno, lucernario sopra la doccia + ampia finestra del bagno, spazio per lavatrice e asciugatrice - nella concessione edilizia questa zona è indicata come balcone); l’illuminazione completa il design del bagno.
Nel vano scala si sale nuovamente di mezzo piano; sulla destra si trova un armadio a muro, di fronte una camera per ragazzi (pavimento in assi).
Sulla sinistra si trova la camera del 2° piano mansardato, anch’essa utilizzabile come camera per bambini o studio. Con una cosiddetta scala salvaspazio si accede al sottotetto ampliato. È stato progettato e ampliato con amorevole cura artigianale - il perfetto rifugio per leggere, scrivere o semplicemente giocare.
Di fronte alla camera per ragazzi del piano terra (o dietro il garage) all’esterno si trova un giardino d’inverno (con riscaldamento a pavimento - tramite il riscaldamento centralizzato a gas della casa) utilizzabile tutto l’anno possibile. La sauna descritta è accessibile attraverso il giardino d'inverno. È inoltre presente una piccola terrazza.
Il giardino d'inverno e la sauna si trovano all'esterno della casa,
Proseguendo dalla zona abitativa, attraverso l'area esterna si raggiungono un magazzino e un capanno per gli attrezzi.
L'area del giardino, con una manciata di alberi da frutto e alberi annosi che rinfrescano piacevolmente alcune parti del giardino in estate. Altalena, torre giochi e un angolo relax con terrazza in legno invitano a ristabilire l'equilibrio tra vita privata e lavoro.
Dietro / seconda parte del terreno, un lotto edificabile di 247m² (già incluso nei 651m²) appartiene a questa offerta.
Attualmente viene utilizzato come un piccolo gioiello: è possibile edificare questa parte accedendovi dalla Neugasse. Qui potrebbe essere realizzato un ulteriore immobile (casa a schiera di testa) per uso proprio o da affittare. Attualmente, su questo lato del terreno si trovano un paradiso per gli amanti del giardinaggio e una tettoia per auto.
La casa e l'intero terreno vengono venduti nello stato in cui si trovano. In questa offerta è incluso anche il terreno edificabile.
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875.000 € Qui la casa incontra il futuro: abitare, affittare e attività commerciale in armoniosa sintonia64347 Griesheim
648.000 € Casa unifamiliare# Posto auto# Sauna# Giardino d'inverno# Stufa a legna# Riscaldamento del 2016 e impianto solare# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Casa unifamiliare# terreno edificabile opzionale# sauna# giardino d'inverno# stufa a legna# fotovoltaico e solare# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
