| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 236 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 668 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 779.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.300,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare pressoché nuova, con appartamento accessorio e garage doppio, unisce un abitare di lusso a una moderna tecnologia energetica e a un’architettura chiara e dal design senza tempo. L’edificio è stato costruito nel 2018; l’impianto di riscaldamento risale al 2019. La dotazione energetica comprende pompa di calore, impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria e un sistema intelligente di gestione dell’edificio, così che comfort ed efficienza si incontrino nella vita quotidiana. Su una superficie del terreno di 668 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 236 m² nonché la possibilità di articolare in modo flessibile abitare, lavorare e vita familiare.
Architettura e concetto degli spazi
L’architettura si distingue per linee chiare, materiali di alta qualità e un inserimento armonioso nel terreno. Il fulcro è la zona giorno aperta, con cucina e zona pranzo, galleria e vista panoramica libera da ostacoli. L’ampia altezza degli ambienti e lo sguardo dalla galleria verso il piano terra creano un’atmosfera luminosa e aperta, che consente sia la convivialità sia il ritiro.
La zona giorno, con cucina e zona pranzo, si trasforma in modo fluido in un home cinema integrato. Uno schermo mobile consente di utilizzare lo spazio, a seconda dell’occasione, come soggiorno o come sala cinema, senza rinunciare alla generosità dell’ambiente.
L’appartamento accessorio al piano interrato offre una soluzione abitativa autonoma per ospiti, familiari o come unità in affitto.
TERRAZZA SUL TETTO
La terrazza sul tetto è una zona di soggiorno particolare e un assoluto punto di forza della casa. Dispone di una vasca idromassaggio e offre una vista panoramica mozzafiato sui dintorni. Qui è possibile trascorrere serate all’aperto in modo rilassato e concludere la giornata in tranquillità.
BAGNI E DOTAZIONI
I bagni sono arredati con finiture di alta qualità. L’allestimento interno è completato da un’accurata selezione di superfici e rubinetterie, in linea con il concetto complessivo della casa.
Un sistema di illuminazione con controllo delle scene adatta l’atmosfera luminosa a diverse situazioni, dal pasto condiviso alla serata cinema fino al momento di quiete serale.
TECNICA EDILIZIA ED ENERGIA
La casa è dotata di una moderna impiantistica che unisce comfort, efficienza energetica e sicurezza di esercizio:
+ Pompa di calore aria/acqua con funzione di raffrescamento per riscaldare e raffrescare nel corso dell’anno
+ Resistenza elettrica fotovoltaica per l’utilizzo dell’energia solare in eccesso per la produzione di acqua calda
+ Impianto fotovoltaico da 9 kWp nonché accumulatore a batteria E3DC con capacità di 6,5 kWh dell’anno 2020
+ Intelligente Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici
+ Impianto di ventilazione per la ventilazione controllata degli ambienti abitativi
+ Cisterna per l’alimentazione degli impianti WC con acqua piovana
+ Protezione integrata contro i danni da acqua per il rilevamento tempestivo delle perdite
+ Sistema di gestione dell’edificio per il controllo centralizzato degli impianti domestici
+ Gestione delle segnalazioni di guasto per un’informazione rapida in caso di anomalie
+ Allacciamento in fibra ottica per una connessione Internet ad alte prestazioni
SMART-HOME
Il sistema smart home collega le funzioni essenziali della casa e può essere gestito centralmente tramite un iPad installato a parete nonché da remoto tramite smartphone.
+ Accesso remoto a tutte le funzioni essenziali
+ Gestione energetica per il controllo di consumo, produzione e accumulo
+ Schermatura automatica con protezione dal vento
+ Soluzione di accesso per un ingresso comodo e controllato
+ Controllo intelligente dell’illuminazione con scene e comando singolo
+ Regolazione per singolo ambiente per la climatizzazione individuale degli ambienti
+ Controllo della vasca idromassaggio per la gestione della terrazza sul tetto
+ Monitoraggio del volume sonoro per un clima abitativo piacevole, anche in considerazione del vicinato e degli orari di quiete
+ Impianto di allarme e impianto di rivelazione incendi per la sicurezza della casa
+ Telecamere su tutti i lati della facciata per la sorveglianza dell’area esterna
SICUREZZA
La combinazione di impianto di allarme, impianto di rivelazione incendi, telecamere esterne, soluzione di accesso e gestione delle segnalazioni di guasto offre un concetto di sicurezza completo. Tutte le funzioni possono essere monitorate e controllate tramite il sistema smart home.
TOUR VIRTUALE E ULTERIORI IMMAGINI:
Il tour virtuale nonché ulteriori immagini sono disponibili dopo la vostra richiesta.
LEGGE SULL’ENERGIA DEGLI EDIFICI (GEG):
Tipo di attestato: attestato di fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Principale vettore energetico:
Fabbisogno di energia finale: 6,8 kWh
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 2018
Anno di costruzione del generatore di calore: 2019
Scala energetica: A+
Attestato valido fino al: 01.03.2033
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
