| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 236 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 668 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 779.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.300,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu neredeyse yeni, ayrı daireli ve çift garajlı müstakil ev, lüks yaşamı modern enerji teknolojisi ve sade, zamansız bir mimariyle birleştirir. Bina 2018’de inşa edilmiş, ısıtma sistemi ise 2019 yılına aittir. Enerji donanımı ısı pompası, batarya depolamalı fotovoltaik sistem ve akıllı bina kontrolünü kapsar; böylece konfor ve verimlilik günlük yaşamda bir araya gelir. 668 m² arsa üzerinde yer alan mülk, yaklaşık 236 m² yaşam alanı sunar ve yaşam, çalışma ile aile hayatının esnek biçimde düzenlenmesine olanak tanır.
Mimari ve mekân konsepti
Mimari, net çizgiler, yüksek kaliteli malzemeler ve arsaya uyumlu bir yerleşimle öne çıkar. Merkezini, galerili ve engelsiz uzak manzaralı açık yaşam, yemek pişirme ve yemek alanı oluşturur. Cömert tavan yüksekliği ve galeriden zemin kata bakış, hem birlikteliğe hem de geri çekilmeye olanak tanıyan aydınlık, ferah bir atmosfer yaratır.
Yaşam, yemek pişirme ve yemek alanı, entegre bir ev sinemasına akıcı biçimde bağlanır. Hareketli bir perde, alanın genişliğinden vazgeçmeden mekânın duruma göre oturma odası veya sinema odası olarak kullanılmasını sağlar.
Bodrum kattaki ayrı daire, misafirler, aile üyeleri veya kiralık birim olarak bağımsız bir yaşam imkânı sunar.
ÇATI TERASI
Çatı terası, özel bir yaşam alanı ve evin mutlak öne çıkan bölümüdür. Bir jakuziye sahiptir ve çevrenin nefes kesici, geniş bir manzarasını sunar. Burada akşamlar açık havada rahatça geçirilebilir ve gün sakin biçimde sona erdirilebilir.
BANYOLAR VE DONANIM
Banyolar yüksek kalitede donatılmıştır. İç donanım, evin genel konseptine uygun, özenle seçilmiş yüzeyler ve armatürlerle tamamlanır.
Sahne kontrollü bir aydınlatma sistemi, ortak yemekten film akşamına ve akşamın dinlenme saatlerine kadar ışık atmosferini farklı durumlara uyarlar.
BİNA TEKNOLOJİSİ VE ENERJİ
Ev; konfor, enerji verimliliği ve işletme güvenliğini birleştiren modern bir bina teknolojisiyle donatılmıştır:
+ Yıl boyunca ısıtma ve soğutma için soğutma fonksiyonlu hava/su ısı pompası
+ Fazla güneş enerjisinin sıcak su hazırlığında kullanılması için PV ısıtma çubuğu
+ 9 kWp gücünde fotovoltaik tesis ile 2020 yılından 6,5 kWh kapasiteli E3DC batarya depolama sistemi
+ Akıllı Elektrikli araçların şarj edilmesi için wallbox
+ Kontrollü konut havalandırması için havalandırma sistemi
+ WC tesisatlarının yağmur suyuyla beslenmesi için sarnıç
+ Sızıntıların erken tespiti için entegre su hasarı koruması
+ Ev tesisatının merkezi kontrolü için bina otomasyon sistemi
+ Sapmalarda hızlı bilgilendirme için arıza bildirim yönetimi
+ Yüksek performanslı internet için fiber optik bağlantı
SMART-HOME
Smart-Home sistemi, evin temel işlevlerini birbirine bağlar ve duvara monte edilmiş bir iPad üzerinden merkezi olarak ve yoldayken akıllı telefon aracılığıyla kullanılabilir.
+ Tüm temel işlevlere uzaktan erişim
+ Tüketim, üretim ve depolamanın kontrolü için enerji yönetimi
+ Rüzgar korumalı otomatik gölgelendirme
+ Konforlu ve kontrollü erişim için giriş çözümü
+ Sahneler ve tek tek kontrol ile akıllı aydınlatma kontrolü
+ Odaların bireysel sıcaklık ayarı için tek oda kontrolü
+ Çatı terasının kullanımı için jakuzi kontrolü
+ Komşuluk ve sessiz saatler de dikkate alınarak hoş bir yaşam ortamı için ses seviyesi izleme
+ Evin güvenliği için alarm sistemi ve yangın alarm sistemi
+ Dış alanın izlenmesi için tüm cephe taraflarında kameralar
GÜVENLİK
Alarm sistemi, yangın alarm sistemi, dış kameralar, giriş çözümü ve arıza bildirim yönetiminin birleşimi kapsamlı bir güvenlik konsepti sunar. Tüm işlevler Smart-Home sistemi üzerinden izlenebilir ve kontrol edilebilir.
SANAL TUR VE DİĞER GÖRSELLER:
Sanal turu ve diğer görselleri talebinizin ardından alırsınız.
BİNA ENERJİ YASASI (GEG):
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Isıtma türü: Yerden ısıtma
Başlıca enerji kaynağı:
Nihai enerji ihtiyacı: 6,8 kWh
Enerji belgesine göre inşaat yılı: 2018
Isı üreticisinin imalat yılı: 2019
Enerji ölçeği: A+
Belgenin geçerlilik tarihi: 01.03.2033
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
