| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 236 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 668 m² |
|---|
| Precio de compra | 779.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.300,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar prácticamente nueva, con vivienda anexa y garaje doble, combina una vivienda de lujo con tecnología energética moderna y una arquitectura clara de diseño atemporal. El edificio se construyó en 2018 y la instalación de calefacción data de 2019. El equipamiento energético comprende bomba de calor, fotovoltaica con batería de almacenamiento y un control inteligente del edificio, de modo que el confort y la eficiencia se unen en la vida cotidiana. Sobre una superficie de parcela de 668 m², la propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 236 m², así como la posibilidad de organizar de forma flexible la vivienda, el trabajo y la vida familiar.
Arquitectura y concepto espacial
La arquitectura se caracteriza por líneas claras, materiales de alta calidad y una integración armoniosa en la parcela. El corazón lo forma la zona abierta de estar, cocinar y comer, con galería y una vista lejana sin obstáculos. La generosa altura de los espacios y la vista desde la galería hacia la planta baja crean una atmósfera luminosa y abierta que permite tanto la convivencia como el retiro.
La zona de estar, cocinar y comer se transforma de forma fluida en un cine en casa integrado. Una pantalla móvil permite utilizar el espacio, según la ocasión, como salón o como sala de cine, sin renunciar a la amplitud de la zona.
La vivienda anexa en la planta sótano ofrece una posibilidad de vivienda independiente para invitados, familiares o como unidad de alquiler.
TERRAZA EN LA AZOTEA
La terraza de la azotea es un espacio de estancia especial y un auténtico punto destacado de la casa. Dispone de un jacuzzi y ofrece una impresionante vista panorámica del entorno. Aquí se pueden pasar relajadamente las tardes al aire libre y dejar que el día termine con calma.
BAÑOS Y EQUIPAMIENTO
Los baños están equipados con alta calidad. El equipamiento interior se complementa con una cuidada selección de superficies y griferías que se corresponde con el concepto general de la casa.
Un sistema de iluminación con control de escenas adapta el ambiente luminoso a distintas situaciones, desde la comida en común, pasando por la noche de cine, hasta el momento de descanso por la tarde.
TECNOLOGÍA DEL EDIFICIO Y ENERGÍA
La casa está equipada con una moderna tecnología doméstica que combina confort, eficiencia energética y seguridad de funcionamiento:
+ Bomba de calor aire/agua con función de refrigeración para calentar y enfriar a lo largo del año
+ Resistencia de calefacción fotovoltaica para aprovechar el excedente de energía solar en la preparación de agua caliente
+ Instalación fotovoltaica de 9 kWp y batería de almacenamiento E3DC con una capacidad de 6,5 kWh del año 2020
+ Inteligente Wallbox para la carga de vehículos eléctricos
+ Sistema de ventilación para la ventilación controlada de las viviendas
+ Cisterna para el suministro de agua de lluvia a los inodoros
+ Protección integrada contra daños por agua para la detección temprana de fugas
+ Sistema de gestión técnica del edificio para el control centralizado de las instalaciones domésticas
+ Gestión de avisos de avería para una información rápida en caso de desviaciones
+ Conexión de fibra óptica para Internet de alto rendimiento
SMART-HOME
El sistema Smart Home conecta las funciones esenciales de la casa y se puede manejar de forma centralizada mediante un iPad instalado en la pared, así como desde cualquier lugar a través del smartphone.
+ Acceso remoto a todas las funciones esenciales
+ Gestión energética para controlar el consumo, la generación y el almacenamiento
+ Sombreado automático con protección contra el viento
+ Solución de acceso para una entrada cómoda y controlada
+ Control inteligente de la iluminación con escenas y control individual
+ Regulación por estancias para la climatización individual de las habitaciones
+ Control del jacuzzi para el manejo de la terraza de la azotea
+ Control del volumen para un ambiente residencial agradable, también en relación con el vecindario y los periodos de descanso
+ Sistema de alarma y sistema de detección de incendios para la seguridad de la casa
+ Cámaras en todos los lados de la fachada para la vigilancia del exterior
SEGURIDAD
La combinación de sistema de alarma, sistema de detección de incendios, cámaras exteriores, solución de acceso y gestión de avisos de avería ofrece un concepto de seguridad integral. Todas las funciones se pueden supervisar y controlar a través del sistema Smart Home.
RECORRIDO VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES:
El recorrido virtual y más imágenes estarán disponibles tras su solicitud.
LEY DE ENERGÍA DE LOS EDIFICIOS (GEG):
Tipo de certificado: Certificado de demanda
Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante
Principal fuente de energía:
Demanda de energía final: 6,8 kWh
Año de construcción según el certificado energético: 2018
Año de construcción del generador de calor: 2019
Escala energética: A+
Certificado válido hasta: 01.03.2033
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
