| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 236 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 668 m² |
|---|
| Prix d'achat | 779.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 300,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle quasi neuve, avec appartement indépendant et garage double, associe un habitat luxueux à une technique énergétique moderne et à une architecture claire, au design intemporel. Le bâtiment a été construit en 2018 et l’installation de chauffage date de 2019. L’équipement énergétique comprend une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage et une gestion intelligente du bâtiment, de sorte que confort et efficacité se conjuguent au quotidien. Sur une surface de terrain de 668 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 236 m² ainsi que la possibilité d’organiser de manière flexible l’habitat, le travail et la vie de famille.
Architecture et concept des espaces
L’architecture se distingue par des lignes claires, des matériaux de haute qualité et une intégration harmonieuse dans le terrain. Le cœur de la maison est l’espace ouvert salon, cuisine et salle à manger, avec mezzanine et vue lointaine dégagée. La généreuse hauteur sous plafond et le regard depuis la mezzanine vers le rez-de-chaussée créent une atmosphère lumineuse et ouverte, propice aussi bien à la vie commune qu’au retrait.
L’espace salon, cuisine et salle à manger se prolonge de manière fluide vers un home cinéma intégré. Un écran mobile permet d’utiliser la pièce, selon l’occasion, comme salon ou comme salle de cinéma, sans renoncer à la générosité de l’espace.
L’appartement indépendant situé au sous-sol offre une possibilité d’habitation autonome pour des invités, des membres de la famille ou comme unité locative.
TERRASSE DE TOIT
La terrasse de toit est un espace de séjour particulier et un véritable point fort de la maison. Elle dispose d’un jacuzzi et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. On peut y passer des soirées en plein air en toute détente et laisser la journée s’achever paisiblement.
SALLES DE BAINS ET ÉQUIPEMENT
Les salles de bains sont équipées avec soin. L’aménagement intérieur est complété par un choix attentif de surfaces et de robinetteries, en accord avec le concept global de la maison.
Un système d’éclairage avec commande de scénarios adapte l’ambiance lumineuse à différentes situations, du repas en commun à la soirée cinéma jusqu’au moment de calme en soirée.
TECHNIQUE DU BÂTIMENT ET ÉNERGIE
La maison est équipée d’une technique domestique moderne qui allie confort, efficacité énergétique et sécurité d’exploitation :
+ Pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement pour le chauffage et le rafraîchissement tout au long de l’année
+ Résistance chauffante PV pour l’utilisation de l’énergie solaire excédentaire afin de produire l’eau chaude
+ Installation photovoltaïque de 9 kWc ainsi que batterie de stockage E3DC d’une capacité de 6,5 kWh datant de 2020
+ Intelligente Borne de recharge (wallbox) pour le chargement des véhicules électriques
+ Installation de ventilation pour une aération contrôlée des pièces d'habitation
+ Citerne pour l'alimentation des installations WC en eau de pluie
+ Protection intégrée contre les dégâts des eaux pour la détection précoce des fuites
+ Gestion technique du bâtiment pour le pilotage centralisé des installations techniques
+ Gestion des signalements de dysfonctionnement pour une information rapide en cas d'écarts
+ Raccordement à la fibre optique pour un internet performant
SMART-HOME
Le système smart home relie les fonctions essentielles de la maison et peut être commandé de manière centralisée via un iPad installé au mur ainsi qu'à distance par smartphone.
+ Accès à distance à toutes les fonctions essentielles
+ Gestion de l'énergie pour le pilotage de la consommation, de la production et du stockage
+ Occultation automatique avec protection contre le vent
+ Solution d'accès pour une entrée confortable et contrôlée
+ Commande d'éclairage intelligente avec scénarios et commande individuelle
+ Régulation pièce par pièce pour la température individuelle des pièces
+ Commande du jacuzzi pour l'utilisation de la terrasse sur le toit
+ Surveillance du volume sonore pour un climat d'habitation agréable, également au regard du voisinage et des périodes de repos
+ Système d'alarme et système de détection d'incendie pour la sécurité de la maison
+ Caméras sur toutes les façades pour la surveillance de l'espace extérieur
SÉCURITÉ
La combinaison du système d'alarme, du système de détection d'incendie, des caméras extérieures, de la solution d'accès et de la gestion des signalements de dysfonctionnement offre un concept de sécurité complet. Toutes les fonctions peuvent être surveillées et commandées via le système smart home.
VISITE VIRTUELLE ET AUTRES IMAGES :
Vous recevrez la visite virtuelle ainsi que d'autres images après votre demande.
LOI SUR L'ÉNERGIE DES BÂTIMENTS (GEG) :
Type de certificat : certificat de besoins
Type de chauffage : chauffage au sol
Principal vecteur énergétique :
Besoin en énergie finale : 6,8 kWh
Année de construction selon le certificat énergétique : 2018
Année de construction du générateur de chaleur : 2019
Échelle énergétique : A+
Certificat valable jusqu'au : 01.03.2033
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
