| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 236 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 668 m² |
|---|
| Цена покупки | 779.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 300,85 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот почти новый односемейный дом с отдельной квартирой и двойным гаражом сочетает роскошное проживание с современной энергетической техникой и чёткой, вневременной архитектурой. Здание возведено в 2018 году, система отопления относится к 2019 году. Энергетическое оснащение включает тепловой насос, фотоэлектрическую установку с аккумуляторным накопителем и интеллектуальное управление зданием, благодаря чему комфорт и эффективность сочетаются в повседневной жизни. На земельном участке площадью 668 m² объект предлагает жилую площадь ок. 236 m², а также возможность гибко разделять проживание, работу и семейную жизнь.
Архитектура и пространственная концепция
Архитектура отличается чёткими линиями, высококачественными материалами и гармоничной интеграцией в участок. Центральное место занимает открытая зона гостиной, кухни и столовой с галереей и ничем не загороженным дальним видом. Значительная высота помещений и вид с галереи на первый этаж создают светлую, открытую атмосферу, которая позволяет как общение, так и уединение.
Зона гостиной, кухни и столовой плавно переходит во встроенный домашний кинотеатр. Передвижной экран позволяет использовать помещение в зависимости от случая как гостиную или как кинозал, не отказываясь от простора этой зоны.
Отдельная квартира в цокольном этаже предлагает самостоятельную возможность проживания для гостей, членов семьи или в качестве арендуемой единицы.
КРЫШНАЯ ТЕРРАСА
Крышная терраса — особая зона пребывания и абсолютная изюминка дома. На ней установлен джакузи, и отсюда открывается захватывающий широкий вид на окрестности. Здесь можно спокойно проводить вечера на свежем воздухе и неспешно завершать день.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ОСНАЩЕНИЕ
Ванные комнаты оснащены на высоком уровне. Внутреннее оснащение дополняет тщательный подбор поверхностей и смесителей, соответствующий общей концепции дома.
Система освещения с управлением сценами подстраивает световую атмосферу под различные ситуации — от совместной трапезы и киносеанса до спокойного вечернего времени.
ТЕХНИКА ЗДАНИЯ И ЭНЕРГИЯ
Дом оснащён современной инженерной техникой, сочетающей комфорт, энергоэффективность и надёжность эксплуатации:
+ Тепловой насос «воздух/вода» с функцией охлаждения для отопления и охлаждения в течение года
+ Фотоэлектрический нагревательный элемент для использования избыточной солнечной энергии при приготовлении горячей воды
+ Фотоэлектрическая установка мощностью 9 kWp, а также аккумуляторный накопитель E3DC ёмкостью 6,5 kWh 2020 года
+ Интеллектуальная Зарядная станция Wallbox для зарядки электромобилей
+ Вентиляционная установка для контролируемой вентиляции жилых помещений
+ Цистерна для снабжения туалетных помещений дождевой водой
+ Встроенная защита от повреждений водой для раннего обнаружения протечек
+ Система автоматизации здания для централизованного управления инженерным оборудованием дома
+ Система управления сигналами о неисправностях для быстрого информирования об отклонениях
+ Оптоволоконное подключение для высокоскоростного интернета
УМНЫЙ ДОМ
Система «умный дом» объединяет основные функции дома и позволяет управлять ими централизованно через установленный на стене iPad, а также удалённо со смартфона.
+ Удалённый доступ ко всем основным функциям
+ Управление энергопотреблением для контроля расхода, выработки и накопления энергии
+ Автоматическое затенение с защитой от ветра
+ Система доступа для комфортного и контролируемого входа
+ Интеллектуальное управление освещением со сценариями и индивидуальным управлением
+ Покомнатная регулировка для индивидуальной настройки температуры в помещениях
+ Управление гидромассажной ванной для обслуживания террасы на крыше
+ Контроль уровня громкости для комфортной жилой атмосферы, в том числе с учётом соседей и периодов тишины
+ Охранная сигнализация и пожарная сигнализация для безопасности дома
+ Камеры на всех сторонах фасада для наблюдения за внешней территорией
БЕЗОПАСНОСТЬ
Сочетание охранной сигнализации, пожарной сигнализации, наружных камер, системы доступа и управления сигналами о неисправностях обеспечивает комплексную концепцию безопасности. Все функции можно контролировать и ими управлять через систему «умный дом».
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ:
Виртуальный тур, а также дополнительные изображения вы получите после вашего запроса.
ЗАКОН ОБ ЭНЕРГЕТИКЕ ЗДАНИЙ (GEG):
Тип свидетельства: свидетельство о потребности
Тип отопления: тёплый пол
Основной энергоноситель:
Потребность в конечной энергии: 6,8 кВт·ч
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 2018
Год выпуска теплогенератора: 2019
Энергетическая шкала: A+
Свидетельство действительно до: 01.03.2033
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
