Wohnraum
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Küche
Badezimmer
Balkon
Diele
Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.664,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento luminoso all'ultimo piano (3° piano) si trova in un edificio residenziale con 15 unità, in una tranquilla zona residenziale di Erkrath-Unterfeldhaus. L'appartamento è libero e disponibile da subito.
Il soggiorno-camera da letto ha un luminoso pavimento in laminato effetto legno e dà accesso al lungo balcone esposto a sud. La cucina separata con finestra è accessibile dal soggiorno. Il bagno è dotato di vasca e parete doccia in vetro. Un ingresso e una cantina privata completano l'appartamento.
Dati principali:
- Superficie abitabile ca. 45 m², 1 stanza, cucina separata, bagno con vasca
- Balcone esposto a sud, cantina
- Ultimo piano (3° piano, senza ascensore)
- Spese condominiali da 2027: 391,91 €/mese, di cui 126,67 € destinati al fondo di riserva per la manutenzione
- Senza commissioni, vendita diretta dal proprietario
Condominio: la comunità dei proprietari accantona un elevato fondo di riserva per la manutenzione (versamento di 20.000 € all'anno). Gli interventi sulle parti comuni deliberati negli ultimi anni (tra cui protezione antincendio e finestre) sono finanziati tramite contributi straordinari già versati; secondo l'amministrazione non sono previsti ulteriori contributi straordinari e non sono pendenti impugnazioni delle delibere. La dichiarazione di divisione, la raccolta delle delibere, i verbali, i piani economici e i rendiconti sono disponibili su richiesta per gli interessati seri.
Finestre in PVC, luminoso pavimento in laminato effetto legno, cucina separata con finestra, bagno con vasca e parete doccia in vetro, balcone esposto a sud, cantina privata. Il riscaldamento è fornito dall'impianto centralizzato dell'edificio (a gasolio); l'acqua calda proviene da uno scaldacqua istantaneo. Nessun ascensore, nessun posto auto privato.
La vendita è soggetta all'approvazione dell'amministrazione condominiale. Visite previo appuntamento.
Dati energetici: attestato di consumo energetico del 13.03.2018, valido fino a 03/2028 · consumo energetico finale 134 kWh/(m²·a) · classe di efficienza energetica E · fonte energetica principale gasolio da riscaldamento · anno di costruzione secondo l'attestato 1976.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquilla zona a 30 km/h a Erkrath-Unterfeldhaus, al confine comunale con Düsseldorf. Negozi per le necessità quotidiane in paese, collegamenti autobus, rapido accesso alle autostrade A3 e A46; il lago Unterbacher See dista pochi minuti.
119.900 € Appartamento mansardato di 1 stanza con balcone esposto a sud a Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus
299.000 € Luminoso appartamento di 4 locali con balcone e garage40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € La migliore alternativa a Düsseldorf: sensazione da loft e attico a Erkrath (solo 15 min dalla stazione centrale!)40699 Erkrath– Hochdahl
