Gartenansicht
Straßenansicht
Wohn-Essbereich mit Kamin
Küche
Bad im EG
Ansicht vom Garten
Raumaufteilung EG und DG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 211 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 830 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 117 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.450,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a due piani, completamente interrata, presenta una struttura edilizia molto solida e una distribuzione degli ambienti generosa. L’immobile dispone di sei interessanti locali, due bagni, un WC separato e un bagno per gli ospiti, tutti con finestre verso l’esterno.
Grazie alla progettazione ben studiata, è una casa confortevole e ideale per famiglie con bambini.
Per gli investitori l’immobile potrebbe essere interessante, poiché può essere trasformato con poco sforzo in una casa bifamiliare con unità abitative separate.
La casa è stata costruita nel 1984 e ristrutturata completamente nel 2008. Nel febbraio 2022 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione Vaillant con caldaia per l’acqua calda.
L’ampio soggiorno dispone di un bellissimo camino, la cui cassetta è stata rinnovata nel 2020 in conformità alle norme sulle emissioni.
La spaziosa cucina è aperta sul soggiorno.
Nel seminterrato si trova un appartamento indipendente con ingresso separato, che può essere trasformato in ulteriore spazio abitativo e/o ad uso ufficio. Secondo l’ufficio tecnico comunale è consentito un uso commerciale senza passaggio di clientela, mentre non è consentita la locazione turistica,
L’altezza dei soffitti del seminterrato è di 2,1 m; sono presenti un bagno con doccia/WC e una cucina non ristrutturati.
- 6 locali luminosi, con distribuzione attraente
- Bagno con doccia e finestra verso l’esterno al piano terra
- Bagno con doccia e vasca, nonché finestra verso l’esterno al piano superiore
- Toilette con ampio lavabo, anch’essa con finestra verso l’esterno al piano superiore
- WC per gli ospiti con finestra verso l’esterno al piano terra
- moderna cucina componibile di facile manutenzione al piano terra
- ampio giardino con 2 terrazze
- loggia esposta a sud-ovest al piano superiore, con accesso da due locali
- Garage con porta elettrica (1,5 posti auto) e accesso al giardino
- tre ulteriori posti auto sulla proprietà
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una tranquilla zona di ville di Scharbeutz.
Tutti i terreni confinanti sono edificati. Le strade e i marciapiedi adiacenti sono in ottime condizioni.
Il Mar Baltico e il bosco Kammerwald distano solo pochi minuti a piedi.
Sono presenti tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, il municipio, banche, medici e farmacie, rapidamente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto.
La stazione ferroviaria di Scharbeutz dista 1,2 km ed è comodamente raggiungibile in autobus dalla vicina fermata. L’autobus viaggia in direzione opposta anche verso Timmendorfer Strand.
Un asilo nido e la moderna scuola primaria Ostsee sono raggiungibili a piedi attraversando una zona residenziale (ca. 600/700 m); il liceo Ostsee-Gymnasium di Timmendorfer Strand è facilmente raggiungibile in bicicletta ( 1,8 km).
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