Zadbany dom jednorodzinny z dużą ilością przestrzeni w najlepszej lokalizacji w Scharbeutz, blisko plaży i lasu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dwupiętrowy, w pełni podpiwniczony dom ma bardzo solidną konstrukcję i przestronny układ pomieszczeń. Nieruchomość posiada sześć atrakcyjnych pokoi, dwie łazienki, osobną toaletę oraz WC dla gości, wszystkie z oknami wychodzącymi na zewnątrz.
Dzięki przemyślanemu projektowi jest to przytulny dom, idealny dla rodzin z dziećmi.

Dla inwestorów nieruchomość może być interesująca, ponieważ niewielkim nakładem można ją przebudować na dom dwurodzinny z oddzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Dom został wybudowany w 1984 roku, a w 2008 roku gruntownie wyremontowany. W lutym 2022 roku zamontowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody.
Duży salon ma bardzo ładny kominek, którego wkład został w 2020 roku wymieniony zgodnie z wymogami dotyczącymi emisji.
Przestronna kuchnia jest otwarta na salon.

W piwnicy znajduje się mieszkanie z osobnym wejściem, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną i/lub biurową. Zgodnie z informacją urzędu budowlanego gminy dozwolone jest użytkowanie komercyjne bez obsługi klientów z ulicy, jednak wynajem wakacyjny nie jest dozwolony,
Wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi 2,1 m; znajduje się tam niewyremontowana łazienka z prysznicem/WC oraz kuchnia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- 6 jasnych pokoi o atrakcyjnym układzie
- łazienka z prysznicem i oknem wychodzącym na zewnątrz na parterze
- łazienka z prysznicem i wanną oraz oknem wychodzącym na zewnątrz na poddaszu
- toaleta z dużą umywalką, również z oknem wychodzącym na zewnątrz, na poddaszu
- WC dla gości z oknem wychodzącym na zewnątrz na parterze
- nowoczesna, łatwa w utrzymaniu kuchnia w zabudowie na parterze
- duży ogród z 2 tarasami
- loggia od strony południowo-zachodniej na poddaszu z dostępem z dwóch pokoi
- garaż z elektryczną bramą garażową (1,5 miejsca parkingowego) i dostępem do ogrodu
- trzy dodatkowe miejsca parkingowe na działce

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Działka znajduje się w spokojnej willowej części Scharbeutz.
Wszystkie sąsiednie działki są zabudowane. Przylegające ulice i chodniki są w bardzo dobrym stanie.
Morze Bałtyckie i las Kammerwald znajdują się zaledwie kilka minut spacerem.
Wszystkie punkty handlowe potrzebne do codziennego życia, ratusz, banki, lekarze i apteki są dostępne i można do nich szybko dotrzeć pieszo, rowerem lub samochodem.
Dworzec kolejowy w Scharbeutz oddalony jest o 1,2 km i można do niego wygodnie dojechać autobusem z pobliskiego przystanku. Autobus kursuje w przeciwnym kierunku również do Timmendorfer Strand.
Przedszkole oraz nowoczesna szkoła podstawowa Ostsee-Grundschule są dostępne pieszo przez osiedle mieszkaniowe (ok. 600/700 m), a do gimnazjum Ostsee-Gymnasium w Timmendorfer Strand można łatwo dotrzeć rowerem ( 1,8 km).