| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 243 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 213 m² |
| Affitto escluse le spese | 942 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 88 € |
| Totale affitto | 1030 € |
| Deposito | 2827€ |
| Prezzo per m2 | 7,10 €/m² |
Il fascino storico incontra ampi spazi. Questa accogliente casa a schiera centrale unisce il carattere di una posizione cittadina centrale e facile da gestire a un’oasi di tranquillità sorprendentemente ampia e riservata sul retro. Con circa 145 qm di superficie abitabile distribuiti su più piani, la casa offre spazio ideale per famiglie o coppie che apprezzano sia la vita cittadina sia un giardino privato.
Attraverso un rustico arco a tutto sesto in pietra naturale si accede, passando per il piccolo ma accogliente cortile interno, a un’ampia e confortevole terrazza, in parte coperta, con travi rustiche in legno ed elementi in mattoni faccia a vista, affacciata sul tranquillo giardino.
Soggiorno (23,84 m²): La stanza più grande della casa. Molto luminosa grazie alla vetrata sul fronte e facile da arredare in modo ottimale grazie alle pareti laterali chiuse della casa a schiera.
Sala da pranzo (14,18 m²): Ampia zona pranzo con una grande finestra sul lato del cortile, perfetta per i pasti in famiglia.
Due bagni (4,60 m² ciascuno): Bagni completi, il bagno 1 con doccia e, al piano superiore, il bagno 2 con vasca. Entrambi dispongono di una finestra sul cortile interno.
Camera da letto (14,92 m²): Accogliente zona padronale al piano mansardato superiore, con un’elegante finestra a bovindo integrata che crea una particolare sensazione di spazio.
Camera dei bambini (14,60 m²): Ampia seconda camera da letto o camera dei bambini in mansarda, con finestra sul retro. Adiacente, una stanza (7,68 m²) con finestra sul tetto, che può essere utilizzata perfettamente come camera degli ospiti, cabina armadio o ufficio domestico.
La casa dispone di un seminterrato per il 78% e offre, compreso il sottotetto, molto spazio di stoccaggio o per il tempo libero e gli hobby.
Cucina: La casa dispone di una cucina componibile funzionale e completamente attrezzata, con finitura in legno chiaro. Offre un ampio piano di lavoro, un nuovo forno moderno installato in posizione rialzata, un piano cottura separato (a gas) e anche nuovi elettrodomestici, come un’ampia combinazione frigorifero-congelatore, una lavastoviglie e un microonde.
In alcune stanze sono presenti cavi LAN. TV via cavo nelle stanze più grandi tramite presa. È possibile attivare separatamente la TV presso un operatore via cavo.
Il riscaldamento a gas è stato installato nel 2025 e può essere gestito tramite un’app. L’impianto elettrico completo è stato rinnovato nel 2026. Anche la maggior parte delle porte, compresi i telai, è stata installata nuova nel 2026.
Costi di riscaldamento e acqua calda: ca. 175 € – 260 € (contratto diretto con il fornitore per gas/elettricità; in base all'esperienza, grazie alla posizione protetta della casa a schiera centrale, i costi sono inferiori rispetto al valore indicato nel solo attestato di prestazione energetica).
Disponibile dal: 01.01.2027, poiché sono ancora in corso gli ultimi lavori di ristrutturazione.
Visite possibili previo accordo.
Nessun affitto con riscatto!
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La casa si trova in una posizione centrale, affascinante e caratterizzata da un'atmosfera da piccolo centro (tipica posizione nel centro del paese, con accesso diretto al marciapiede sul fronte). Dai piani superiori e dal giardino si gode di una rilassante vista sul verde e sul caratteristico campanile della zona. Tutti i negozi di prima necessità, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico locale sono raggiungibili in pochi minuti.
