| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 145 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 243 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 213 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 942 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 88 € |
| Общая сумма арендной платы | 1030 € |
| депозит | 2827€ |
| Цена за м² | 7,10 €/m² |
Историческое очарование сочетается с просторным личным пространством. Этот уютный таунхаус с двумя соседними стенами объединяет характер центрального, не требующего особого ухода расположения в городе с неожиданно просторным и уединённым уголком отдыха в задней части дома. Дом площадью около 145 кв. м на нескольких этажах идеально подойдёт семьям или парам, которые ценят и городскую жизнь, и собственный сад.
Пройдя через деревенскую арку из натурального камня и небольшой, но уютный внутренний дворик, вы попадёте на большую уютную террасу, частично крытую, с грубыми деревянными балками и кирпичными элементами, откуда открывается вид на тихий сад.
Гостиная (23,84 м²): Самая большая комната в доме. Очень светлая благодаря окнам, выходящим на улицу, и удобная для меблировки благодаря глухим боковым стенам дома.
Столовая (14,18 м²): Просторная обеденная зона с большим окном, выходящим во двор, идеально подходящая для семейных трапез.
Две ванные комнаты (по 4,60 м²): Полноценные ванные комнаты: в ванной 1 — душ, над ней расположена ванная 2 с ванной. В обеих есть окно во внутренний двор.
Спальня (14,92 м²): Уютная родительская зона на верхнем мансардном этаже с интегрированным стильным эркерным окном, создающим особое ощущение пространства.
Детская комната (14,60 м²): Просторная вторая спальня или детская на мансардном этаже с окном, выходящим на заднюю сторону дома. Рядом находится комната (7,68 м²) с мансардным окном, которую можно использовать как гостевую, гардеробную или домашний кабинет.
Подвал занимает 78% площади дома, а вместе с чердаком предоставляет много места для хранения или для досуга и хобби.
Кухня: В доме есть функциональная полностью оборудованная встроенная кухня в светлых древесных тонах. Она располагает большой рабочей поверхностью, современной новой духовкой, установленной на удобной высоте, отдельной газовой варочной панелью, а также новыми электроприборами: вместительным холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной и микроволновой печью.
В некоторых комнатах есть кабели LAN. Телевизор подключается через кабельную розетку в самых больших комнатах. При желании можно отдельно оформить подключение телевидения у кабельного оператора.
Газовое отопление установлено в 2025 году и управляется через приложение. Вся электропроводка заменена в 2026 году. Большинство дверей, включая дверные коробки, также установлено в 2026 году.
Расходы на отопление и горячую воду: около 175 € – 260 € (прямой договор с поставщиком газа/электроэнергии; по опыту, благодаря защищённому расположению среднего дома в ряд застройки расходы ниже, чем следует из одного лишь показателя энергетического паспорта).
Свободно для заселения с: 01.01.2027, так как в настоящее время ещё ведутся оставшиеся ремонтные работы.
Просмотр возможен по договорённости.
Аренда с последующим выкупом не предусмотрена!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в очаровательном центральном районе с атмосферой небольшого городка (типичное расположение в центре населённого пункта, с прямым выходом на тротуар перед домом). С верхних этажей и из сада открывается умиротворяющий вид на зелень и характерную для окрестностей церковную башню. Все магазины товаров повседневного спроса, школы и остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
