| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 243 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 213 m² |
| чиста орендна плата | 942 € |
|---|---|
| побічні витрати | 88 € |
| Загальна орендна плата | 1030 € |
| депозит | 2827€ |
| ціна за м² | 7,10 €/m² |
Історичний шарм поєднується з просторою територією. Цей привабливий середній таунхаус поєднує характер центрального міського розташування, що не потребує особливого догляду, із несподівано просторим і приватним оазисом спокою в задній частині. Площа житлових приміщень становить близько 145 кв. м на кількох поверхах, тож будинок ідеально підходить сім’ям або парам, які цінують як міське життя, так і власний сад.
Через сільську арку з натурального каменю ви потрапляєте з невеликого, але затишного внутрішнього дворика на велику комфортну, частково криту терасу з грубими дерев’яними балками та елементами з клінкерної цегли, звідки відкривається вид на тихий сад.
Вітальня (23,84 м²): Найбільша кімната будинку. Дуже світла завдяки віконному фронту спереду, а завдяки глухим боковим стінам таунхауса її зручно облаштовувати меблями.
Їдальня (14,18 м²): Простора обідня зона з великим вікном у бік двору, ідеальна для спільних сімейних обідів.
Дві ванні кімнати (по 4,60 м²): Повноцінні ванні кімнати: у ванній кімнаті 1 є душ, а над нею розташована ванна кімната 2 з ванною. В обох є вікно у внутрішній двір.
Спальня (14,92 м²): Затишна батьківська зона на верхньому мансардному поверсі з інтегрованим стильним еркерним вікном, яке створює особливе відчуття простору.
Дитяча кімната (14,60 м²): Простора друга спальня або дитяча на мансардному поверсі з вікном у задню частину будинку. Поруч розташована кімната (7,68 м²) з мансардним вікном, яку можна чудово використовувати як гостьову кімнату, гардеробну або домашній офіс.
Підвал займає 78% площі будинку; разом із горищем тут є багато місця для зберігання речей або занять дозвіллям і хобі.
Кухня: У будинку є функціональна повністю обладнана вбудована кухня зі світлого дерева. Вона має багато робочої поверхні, нову сучасну духову шафу, встановлену на зручній висоті, окрему варильну панель (газову), а також нову побутову техніку: просторий холодильник із морозильною камерою, посудомийну машину та мікрохвильову піч.
У деяких кімнатах є кабелі LAN. У найбільших кімнатах є розетки для підключення кабельного телебачення. Підключення телебачення можна окремо оформити у кабельного оператора.
Газове опалення встановлено у 2025 році, ним можна керувати через застосунок. Електропроводку повністю оновлено у 2026 році. Більшість дверей разом із коробками також встановлено заново у 2026 році.
Витрати на опалення та гарячу воду: близько 175 € – 260 € (прямий договір із постачальником газу/електроенергії; завдяки захищеному розташуванню середнього рядного будинку, як правило, дешевше, ніж передбачає лише показник енергетичного сертифіката).
Вільне для заселення з: 01.01.2027, оскільки наразі ще тривають завершальні ремонтні роботи.
Перегляди можливі за домовленістю.
Оренда з викупом не передбачена!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у чарівному центральному районі з характерною атмосферою невеликого містечка (типове розташування в центрі населеного пункту з прямим виходом на тротуар із фасадного боку). З верхніх поверхів і саду відкривається заспокійливий краєвид на зелень і характерну церковну вежу поблизу. Усі магазини товарів повсякденного вжитку, школи та зупинки громадського транспорту розташовані за кілька хвилин ходьби.
