Appartamento di 3 locali (WBS/GEK) nel quartiere residenziale: Più che abitare - Casa comune Ludwigshöfe (LH)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nel cuore dello splendido quartiere urbano "Ludwigshöhviertel" nasce la cooperativa abitativa privata Ludwigshöfe eG. Una cooperativa abitativa è un’associazione di persone che creano e utilizzano insieme alloggi a prezzi accessibili – in questo caso un edificio plurifamiliare con 35 unità abitative. La grande differenza: la casa non appartiene a un locatore, bensì direttamente ai soci.

La presente offerta riguarda un appartamento sociale di 3 locali con GEK (che viene concesso a persone con basso reddito residenti a Darmstadt).
L’accesso avviene tramite un vano scale comune con ascensore integrato, per un accesso senza barriere.

L’immobile dispone di una terrazza sul tetto di 120 mq utilizzabile in comune e di una sala comune di 60 mq al piano terra con cucina comune.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Costruzione salubre
„Ludwigshöfe eG“ è più di un progetto di nuova costruzione: Ludwigshöfe eG crea spazi che regalano gioia oggi e dureranno anche domani – per una casa che cresce insieme a voi. Grazie a planimetrie degli appartamenti progettate con criterio, la superficie abitativa per persona rimane contenuta e le ampie aree comuni, progettate con cura, ampliano il raggio d’azione personale.
Puntiamo su standard orientati al futuro:
I due moderni edifici plurifamiliari soddisfano lo standard Effizienzhaus-40 e recano il marchio statale di qualità „Edificio sostenibile (QNG Plus)“. Ciò significa:
Benessere fin dall’inizio: corridoi ampi, finestre a tutta altezza, riscaldamento a pavimento e tanta luce trasformano ogni appartamento in una vera casa.
Un bene per il futuro – un bene per la comunità: ciò che nasce qui non è solo un edificio, ma un luogo sostenibile in cui vivere. Una casa che dura per generazioni – ecologicamente responsabile, economicamente stabile e socialmente vivace.

Ecologico –
materiali rispettosi del clima, impianti fotovoltaici, pompe di calore e buon isolamento per un clima sano dentro e fuori.

Economico –
progettazione ponderata, canoni di utilizzo stabili e redditività a lungo termine, di cui beneficiano tutti i soci.
Sociale –
planimetrie con poche barriere, passaggi senza soglie, ambienti luminosi e cucine-soggiorno aperte che favoriscono l’incontro e la comunità.

Posizione

Dettagli della posizione

Il Ludwigshöhviertel – un quartiere che ripensa la comunità
Darmstadt cresce – e con il Ludwigshöhviertel nasce un luogo che mostra come la vita urbana di oggi e di domani possa avere successo. Sulle ex aree della caserma Cambrai-Fritsch e dell’insediamento Jefferson, in Heidelberger Straße di fronte all’insediamento Lincoln, si sta sviluppando un quartiere vivace per oltre 3.000 persone. Un quartiere che non crea soltanto abitazioni, ma una casa.

Qui si incontrano architettura, sostenibilità e convivenza sociale. Circa 1.400 abitazioni per diversi progetti di vita, generazioni e fasce di reddito costituiscono la base di un quartiere variegato e vivace. Distanze brevi, spazi verdi liberi, piazze comuni e un forte centro di quartiere favoriscono l’incontro, lo scambio e la coesione. L’auto passa in secondo piano – mentre camminare, andare in bicicletta e il trasporto pubblico diventano centrali nella vita quotidiana.

Il Ludwigshöhviertel rappresenta una nuova forma di città: pianificata consapevolmente, socialmente eterogenea e concepita per il futuro. Con la Ludwigshöfe eG, TING Projekte realizza qui una casa multigenerazionale che riprende esattamente questa idea – un luogo in cui si vive la vita di vicinato, le generazioni traggono beneficio le une dalle altre e abitare è più di quattro mura.

Darmstadt – dove si costruisce il futuro e la vita trova casa
Darmstadt è uno dei poli più dinamici dell’area Reno-Meno. In quanto città della scienza di rilevanza internazionale, unisce un mercato del lavoro solido a un’elevata qualità della vita. Istituti di ricerca, università, medie imprese innovative e aziende tecnologiche globali caratterizzano la struttura economica e garantiscono occupazione stabile, distanze brevi e crescita sostenibile.

Allo stesso tempo, Darmstadt persegue uno sviluppo urbano e regionale lungimirante: aree di riconversione come il Ludwigshöhviertel vengono utilizzate miratamente per creare abitazioni urgentemente necessarie – socialmente equilibrate, ecologicamente responsabili e pensate a lungo termine. La pianificazione punta sulla combinazione di funzioni, sulla svolta nella mobilità e su quartieri vivibili invece che sulla mera densificazione.

Come luogo in cui vivere, Darmstadt convince grazie al suo particolare equilibrio: urbana, creativa e cosmopolita – e al contempo verde, raccolta e personale. Il vicino Odenwald, numerosi parchi e una vivace scena culturale creano spazio per il relax e l’ispirazione. Qui nascono luoghi in cui le persone desiderano restare – e costruire insieme il futuro progettare.