| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 30.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 495 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 960.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.315,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA malincuore, per motivi di salute, desideriamo vendere la nostra casa ancora molto recente a Mahlsdorf-Süd.
Si trova su un lotto arretrato; il vialetto di accesso fa parte della proprietà.
Il progetto architettonico è stato pianificato in modo ottimale e realizzato come casa prefabbricata nel 21/22.
Al piano terra, con un’altezza dei locali di 2,70 metri, si trovano, oltre all’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina componibile adiacente, una camera per gli ospiti, un bagno e un locale tecnico e lavanderia. Sotto la scala in rovere realizzata da un falegname è ricavato un piccolo ripostiglio.
Al piano superiore, con un’altezza dei locali di 2,5 metri e una parete bassa di 1,55 metri, sono presenti un ampio bagno e 4 camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come cabina armadio.
I due bagni sono dotati di doccia, lavabo, specchio e WC-doccia Tece; il bagno al piano superiore dispone inoltre di vasca da bagno e radiatore portasciugamani. Tutti i bagni, il locale lavanderia e l’ingresso sono stati rifiniti con piastrelle di alta qualità a parete e a pavimento.
Tutte le pareti sono rivestite con carta da parati in tessuto non tessuto.
In tutti i locali abitabili e nel corridoio al piano superiore è stato posato parquet in rovere. Le finestre con triplo vetro sono dotate di tapparelle elettriche.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a basso consumo energetico con funzione di raffrescamento che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un clima interno piacevole.
Inoltre, tutti i locali della casa dispongono di un impianto centralizzato di ventilazione e ricambio d’aria con filtro e recupero del calore.
Nella zona soggiorno/pranzo si trova una moderna stufa a legna che crea una bella atmosfera nei mesi freddi e potrebbe riscaldare l’intera casa.
Un elemento di particolare pregio è l’ampia terrazza in legno adiacente alla casa, accessibile direttamente dal soggiorno senza gradini attraverso una porta scorrevole in vetro.
Il giardino è stato progettato con grande cura dei dettagli e un’architettura paesaggistica ben studiata. Un giardino dal fascino particolare e con una varietà di piante quasi unica. Qui si trovano nuovi angoli preferiti in ogni stagione.
Il giardino è irrigato da un impianto automatico e un robot tagliaerba mantiene il prato curato.
Una vecchia casetta da giardino in muratura, ristrutturata, con 2 stanzette e una superficie di ca. 15 mq offre spazio per tutti gli attrezzi da giardino e molte altre cose. L’impianto elettrico della casetta è stato completamente rinnovato e, grazie a un radiatore elettrico, anche in inverno è possibile ...La casetta da giardino viene mantenuta al riparo dal gelo.
Presso la casetta da giardino è installata una presa di corrente trifase da 380 Volt, alla quale è collegata una wallbox mobile da 11 KW, oppure è possibile installare successivamente una wallbox fissa. L’allacciamento è stato comunicato al fornitore.
Davanti alla casa si trova anche un posto auto pavimentato, raggiungibile tramite un accesso pavimentato e illuminato.
Un cancello scorrevole elettrico protegge l’ingresso e può essere azionato con il telecomando o tramite il citofono. Naturalmente, è presente anche una grande cassetta postale per pacchi con videocitofono.
• Casa unifamiliare praticamente nuova, costruita nel 2021/22
• Zona giorno con pavimento in parquet e stufa a legna
• 6 locali, tutti con pavimenti in parquet
• Cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in composito di quarzo
• Bagno con doccia al piano terra
• Il bagno con doccia, il bagno principale e il disimpegno al piano terra sono rivestiti con piastrelle di alta qualità
• Camera per gli ospiti al piano terra
• Quattro camere da letto al piano superiore
• Ampio bagno al piano superiore
• Locale tecnico-lavanderia separato con attacco per lavatrice
• Riscaldamento a pompa di calore con funzione di raffrescamento
• Impianto centralizzato di ventilazione e ricambio d’aria con scambiatore di calore
• Avvolgibili elettrici su tutte le finestre
• Predisposizione per impianto fotovoltaico (linea tetto-locale tecnico)
• Tetto coperto con tegole piane Braas Tecalit
• Ampia terrazza soleggiata con vista sul magnifico giardino
• Casetta da giardino separata con allacciamento da 11 kW
• Vialetto illuminato con cancello da giardino elettrico
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a Mahlsdorf-Süd, in una delle zone residenziali più ambite e adatte alle famiglie nel verde a est di Berlino.
Caratterizzato da curati edifici unifamiliari, ampi lotti e tanto verde rigoglioso, il contesto offre proprio ciò che cercano le famiglie più esigenti: tranquillità, privacy e qualità della vita, senza dover rinunciare a ottimi collegamenti e ai servizi di prossimità.
La nostra strada è una via tranquilla, fiancheggiata da alberi lungo i viali, riservata al traffico locale.
La fermata del tram più vicina dista 400 metri e il tragitto in tram fino alla stazione della S-Bahn (e futura stazione regionale) di Köpenick dura 9 minuti.
Sia Köpenick sia la B1 in direzione del centro di Berlino sono altrettanto rapidamente raggiungibili in auto.
Un Edeka si trova a 450 metri e il Café Eiswerk è raggiungibile a 500 metri.
Gli asili nido e la scuola elementare Best-Sabel sono raggiungibili a piedi; anche altre scuole elementari si trovano nelle vicinanze.
Inoltre, è disponibile tutto ciò che rende più semplice la vita quotidiana: medici, dentisti, farmacie, fisioterapisti, centri fitness, ristoranti, ufficio postale, cartolerie, fiorai, ecc.
Anche le opportunità di svago e ricreazione si trovano proprio fuori casa. I parchi e i parchi giochi nelle vicinanze, con ampie aree verdi e percorsi pedonali e ciclabili, offrono svariate possibilità per il tempo libero. I laghi di Kaulsdorf distano circa un chilometro.
539.800 € Splendida casa al prezzo perfetto, con un terreno calcolato!12623 Berlin
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