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Hausfront
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Einfahrt Hof
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Wohnungsbeispiel
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Wohnung
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Bad
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1951 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.919,32 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile è un investimento composto da due appartamenti e due unità commerciali, nonché un garage.
L'immobile è stato costruito nel 1951 e costantemente ristrutturato.
Sono presenti le seguenti unità:
Appartamento 1 piano con 95,35 m² e 3,5 locali
Canone netto 524,40 EUR + 330,00 EUR spese accessorie incluso riscaldamento
Appartamento 2 piano con 74,21 m² e 3 locali
Canone netto 480,00 EUR + 250,00 EUR spese accessorie incluso riscaldamento
Locale commerciale panetteria con 96,85 m² di superficie
Canone netto 950,00 EUR + 19 % IVA + 300 EUR spese accessorie incluso riscaldamento
Locale commerciale parrucchiere con 69 m² di superficie
Canone netto 600,00 EUR + 19 % IVA + 326 EUR spese accessorie incluso riscaldamento
Il garage è affittato per 70 EUR
impianto di riscaldamento quasi nuovo del 2018
L'immobile si trova in una posizione molto טובה di Oberhausen Osterfeld. Tutti i negozi e i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti
Caratteristiche / punti di forza:
* 4 unità (due commerciali & due appartamenti)
* 1 garage
* 6,4 % di rendimento
* inquilini di lunga data
* canone netto 2.624,40 EUR / mese
* impressione complessiva curata
* 335 m² di superficie locabile
* posizione centrale a Oberhausen Osterfeld
* riscaldamento a gas quasi nuovo del 2018
* affitti con margine di aumento
* ottimo immobile da investimento
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495.000 € NEU***solido immobile da investimento in buona posizione di Oberhausen***TOPOFFERTA*6,4 % di rendimento46117 Oberhausen
649.000 € Investimento di capitale estremamente curato e redditizio in una buona posizione!46117 Oberhausen
495.000 € NEU***solido immobile da investimento in buona posizione di Oberhausen***TOPOFFERTA*6,4 % di rendimento46117 Oberhausen
