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Hausfront
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Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Wohnung
Wohnung
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Bad
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1951 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 919,32 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un immeuble de placement composé de deux appartements, de deux unités commerciales ainsi que d’un garage.
Le bien a été construit en 1951 et constamment rénové.
Les unités suivantes sont disponibles :
Appartement 1er étage de 95,35 m² avec 3,5 pièces
Loyer net 524,40 EUR + 330,00 EUR de charges, chauffage inclus
Appartement 2e étage de 74,21 m² avec 3 pièces
Loyer net 480,00 EUR + 250,00 EUR de charges, chauffage inclus
Local commercial boulangerie de 96,85 m² de surface
Loyer net 950,00 EUR + 19 % de TVA + 300 EUR de charges, chauffage inclus
Local commercial salon de coiffure de 69 m² de surface
Loyer net 600,00 EUR + 19 % de TVA + 326 EUR de charges, chauffage inclus
Le garage est loué 70 EUR
Installation de chauffage quasi neuve datant de 2018
Le bien se trouve dans un très bon emplacement à Oberhausen Osterfeld. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Caractéristiques / Points forts :
* 4 unités ( deux commerces & deux appartements )
* 1 garage
* 6,4 % de rendement
* locataires de longue date
* Loyer net de 2.624,40 EUR / mois
* aspect général soigné
* 335 m² de surface louable
* emplacement central à Oberhausen Osterfeld
* chauffage au gaz quasi neuf datant de 2018
* loyers susceptibles d’augmenter
* excellent bien d’investissement
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495.000 € NOUVEAU***solide bien d’investissement dans un bon emplacement à Oberhausen***OFFRE EXCEPTIONNELLE*6,4 % de rendement46117 Oberhausen
649.000 € Placement de capital très bien entretenu et très rentable, dans un bon emplacement !46117 Oberhausen
495.000 € NOUVEAU***solide bien d’investissement dans un bon emplacement à Oberhausen***OFFRE EXCEPTIONNELLE*6,4 % de rendement46117 Oberhausen
