Front
Hausfront
Straßenansicht
Einfahrt Hof
Rückfront
Frisör
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Wohnung
Wohnung
Wohnung
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|
| Grundstücksfläche | 300 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1951 |
| Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie eine Garage.
Das Objekt wurde 1951 errichtet und stetig saniert.
Folgende Einheiten liegen vor :
Wohnung 1 Etage mit 95,35 m² und 3,5 Zimmern
Nettomiete 524,40 EUR + 330,00 EUR Betriebskosten inklusive Heizkosten
Wohnung 2 Etage mit 74,21 m² und 3 Zimmern
Nettomiete 480,00 EUR + 250,00 EUR Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Bäckerei mit 96,85 m² Fläche
Nettomiete 950,00 EUR + 19 % MwSt. + 300 EUR Betriebskosten inklusive Heizkosten
Ladenlokal Frisör mit 69 m² Fläche
Nettomiete 600,00 EUR + 19 % MwSt. + 326 EUR Betriebskosten inklusive Heizkosten
Garage ist für 70 EUR vermietet
neuwertige Heizungsanlage aus 2018
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Oberhausen Osterfeld. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fußläufig in weniger als 10 Minuten
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* 4 Einheiten ( zwei Gewerbe & zwei Wohnungen )
* 1 Garage
* 6,4 % Rendite
* langjährige Mieter
* Nettomiete 2.624,40 EUR / Monat
* gepflegter Gesamteindruck
* 335 m² vermietbare Fläche
* zentrale Lage in Oberhausen Osterfeld
* neuwertige Gasheizung aus 2018
* steigerungsfähige Mieten
* sehr gutes Anlageobjekt