| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 307 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 842 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.304,21 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige meergezinswoonhuis in Rheinau biedt aantrekkelijke voorwaarden voor beleggers, meer-generatiegezinnen en kopers die eigen gebruik en verhuur met elkaar willen combineren. Op 306,7 m² woonoppervlakte zijn drie bestaande wooneenheden met in totaal tien kamers verdeeld. Het perceel omvat 842 m² en wordt aangevuld met vier garages.
De eerste wooneenheid is uitgebreid gemoderniseerd en presenteert zich met een eigentijdse woonstandaard. Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor extra comfort en maken deze eenheid bijzonder interessant voor eigen gebruik of hoogwaardige verhuur.
De tweede eenheid is opgezet als een compact 2-kamerappartement. De duidelijke indeling is bijzonder geschikt voor alleenstaanden of stellen en vult het totale object aan met een overzichtelijke woonoppervlakte.
Bijzonder veel ontwerpmogelijkheden biedt de derde en grootste wooneenheid. Door de omvang en de separate toegang zijn er verschillende mogelijkheden voor gezinnen, verhuur, thuiswerken of andere individuele woonconcepten. Volgens de brochure bestaat bovendien potentieel voor een extra onderverdeling. Een concrete uitvoering moet vooraf bouwrechtelijk worden gecontroleerd.
De vier garages zorgen voor extra comfort voor bewoners en huurders en breiden tegelijkertijd de gebruiksmogelijkheden van het perceel uit.
Het gebouw werd in 1860 gebouwd, voor het laatst in 2018 gemoderniseerd en wordt als goed onderhouden beschreven. De warmtevoorziening vindt plaats via een centrale gasverwarming.
Ook de ligging ondersteunt verschillende woon- en verhuurconcepten. Rheinau combineert een rustigere, natuurrijke omgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen bevinden zich in de omgeving. Via de B36 en de A5 zijn Offenburg, Karlsruhe en Straatsburg goed bereikbaar. De nabijheid van de Franse grens maakt de locatie bovendien interessant voor forenzen en grenspendelaars.
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd dan wel volgens de totale opgave verhuurd; beschikbaarheid voor eigen gebruik wordt in overleg aangegeven. Geïnteresseerden krijgen daarmee een vastgoedobject met bestaande structuren en tegelijkertijd ruimte voor toekomstige gebruiksconcepten.
Drie bestaande wooneenheden, 306,7 m² woonoppervlakte, vier garages en een ruim perceel vormen een veelzijdig totaalpakket voor kopers met een langetermijnvisie.
Of het nu gaat om een klassieke vastgoedbelegging, wonen met meerdere generaties of de combinatie van eigen gebruik en verhuur – ditMeergezinswoning biedt een interessante basis voor verschillende toekomstmodellen.
Vooral het extra ontwikkelingspotentieel maakt het vastgoed interessant voor kopers die niet alleen bestaande woonruimte willen verwerven, maar zich op lange termijn verdere mogelijkheden willen voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
726.000 € 3 wooneenheden + kantoor + opslag – wonen, werken & verhuren in Rheinau77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de - Landgoed met sauna op uitgestrekt perceel & beekloop77866 Rheinau
