| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 307 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 842 m² |
|---|
| Cena zakupu | 400.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 304,21 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wszechstronny budynek wielorodzinny w Rheinau oferuje atrakcyjne możliwości inwestorom, rodzinom wielopokoleniowym oraz kupującym, którzy chcą połączyć własne zamieszkanie z wynajmem. Na powierzchni mieszkalnej 306,7 m² rozmieszczono trzy istniejące lokale mieszkalne z łącznie dziesięcioma pokojami. Działka obejmuje 842 m² i jest uzupełniona o cztery garaże.
Pierwszy lokal mieszkalny został gruntownie zmodernizowany i prezentuje współczesny standard mieszkaniowy. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja zapewniają dodatkowy komfort i sprawiają, że lokal ten jest szczególnie interesujący do własnego użytku lub wynajmu w wysokim standardzie.
Drugi lokal to kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe. Przejrzysty układ pomieszczeń jest szczególnie odpowiedni dla singli lub par i uzupełnia całą nieruchomość o mieszkanie o łatwym do zagospodarowania metrażu.
Trzeci i największy lokal mieszkalny oferuje wyjątkowo szerokie możliwości aranżacyjne. Ze względu na jego wielkość i oddzielne wejście istnieją różne możliwości wykorzystania go przez rodziny, na wynajem, jako miejsce do pracy z domu lub w ramach innych indywidualnych koncepcji mieszkaniowych. Według ekspozycji istnieje również potencjał dodatkowego podziału. Przed podjęciem konkretnych działań należy sprawdzić ich zgodność z przepisami prawa budowlanego.
Cztery garaże zapewniają dodatkowy komfort mieszkańcom i najemcom, a jednocześnie zwiększają możliwości wykorzystania działki.
Budynek został wzniesiony w 1860 r., ostatnio zmodernizowany w 2018 r. i opisany jako zadbany. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.
Lokalizacja sprzyja różnym koncepcjom mieszkaniowym i wynajmu. Rheinau łączy spokojniejsze, bliskie naturze otoczenie z dobrym dojazdem. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i gabinety lekarskie. Drogami B36 i A5 można łatwo dotrzeć do Offenburg, Karlsruhe i Strasburga. Bliskość granicy francuskiej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy i pracowników transgranicznych.
Nieruchomość jest obecnie częściowo wynajęta lub, według informacji ogólnych, wynajęta; możliwość objęcia jej w posiadanie po uzgodnieniu. Zainteresowani otrzymują nieruchomość z istniejącą strukturą, a zarazem z przestrzenią do realizacji przyszłych koncepcji jej wykorzystania.
Trzy istniejące lokale mieszkalne, 306,7 m² powierzchni mieszkalnej, cztery garaże i przestronna działka tworzą wszechstronny pakiet dla kupujących myślących długoterminowo.
Czy to klasyczna inwestycja kapitałowa, mieszkanie dla kilku pokoleń, czy połączenie własnego zamieszkania z wynajmem – ten Budynek wielorodzinny stanowi interesującą podstawę dla różnych modeli przyszłościowych.
Szczególnie dodatkowy potencjał rozwoju sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla nabywców, którzy nie tylko nabywają istniejącą powierzchnię mieszkalną, lecz także chcą długoterminowo zachować otwarte dalsze możliwości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
726.000 € 3 lokale mieszkalne + biuro + magazyn – mieszkać, pracować i wynajmować w Rheinau77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de – Posiadłość z sauną na rozległej działce i strumieniem77866 Rheinau
