| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 307 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 842 m² |
|---|
| Ціна продажу | 400.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.304,21 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей універсальний багатоквартирний будинок у Рейнау пропонує привабливі умови для інвесторів, сімей із кількома поколіннями та покупців, які хочуть поєднати власне проживання зі здаванням в оренду. На житловій площі 306,7 м² розташовані три наявні житлові одиниці із загалом десятьма кімнатами. Площа земельної ділянки становить 842 м², її доповнюють чотири гаражі.
Першу житлову одиницю було ґрунтовно модернізовано, і сьогодні вона відповідає сучасним житловим стандартам. Підлогове опалення та кондиціонер забезпечують додатковий комфорт і роблять цю одиницю особливо цікавою для власного проживання або якісної оренди.
Друга одиниця спроєктована як компактна 2-кімнатна квартира. Чітке планування особливо добре підходить для самотніх мешканців або пар і доповнює об’єкт загалом зручною для огляду площею квартири.
Третя та найбільша житлова одиниця пропонує особливо багато можливостей для переоблаштування. Завдяки її розміру та окремому входу існують різні варіанти для сімей, оренди, домашнього офісу або інших індивідуальних житлових концепцій. Згідно з експозе, також існує потенціал для додаткового поділу. Конкретну реалізацію слід попередньо перевірити з точки зору будівельного законодавства.
Чотири гаражі створюють додатковий комфорт для мешканців і орендарів та водночас розширюють можливості використання земельної ділянки.
Будівлю зведено у 1860 році, востаннє модернізовано у 2018 році; вона описується як доглянута. Теплопостачання здійснюється за допомогою центрального газового опалення.
Розташування також підтримує різні концепції проживання та оренди. Рейнау поєднує спокійне, близьке до природи оточення з хорошою доступністю. Поблизу розташовані магазини, школи, дитячі садки та лікарі. Через B36 і A5 можна легко дістатися до Оффенбурга, Карлсруе та Страсбурга. Близькість до французького кордону додатково робить це місце цікавим для маятникових працівників і транскордонних пасажирів.
Наразі об’єкт частково здається в оренду або, згідно із загальною інформацією, здається в оренду; можливість заселення зазначається за домовленістю. Таким чином, зацікавлені особи отримують нерухомість із наявними структурами та водночас простором для майбутніх концепцій використання.
Три наявні житлові одиниці, 306,7 м² житлової площі, чотири гаражі та простора земельна ділянка створюють універсальний комплекс для покупців, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Будь то класична інвестиція, проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та оренди – цейБагатоквартирний будинок пропонує цікаву основу для різних моделей розвитку в майбутньому.
Особливо додатковий потенціал розвитку робить нерухомість привабливою для покупців, які прагнуть не лише придбати наявне житло, а й зберегти для себе додаткові можливості на перспективу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
726.000 € 3 житлові приміщення + офіс + склад — проживання, робота та здавання в оренду в Рейнау77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de — маєток із сауною на просторій ділянці та струмком77866 Rheinau
