| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 307 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 842 m² |
|---|
| Цена покупки | 400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 304,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот универсальный многоквартирный дом в Рейнау предлагает привлекательные условия для инвесторов, семей нескольких поколений и покупателей, желающих совмещать собственное проживание и сдачу в аренду. На жилой площади 306,7 м² расположены три существующие жилые единицы общей площадью десять комнат. Участок площадью 842 м² дополнен четырьмя гаражами.
Первая жилая единица была полностью модернизирована и соответствует современным стандартам проживания. Тёплые полы и кондиционер обеспечивают дополнительный комфорт, делая эту единицу особенно интересной для собственного проживания или качественной сдачи в аренду.
Вторая единица представляет собой компактную 2-комнатную квартиру. Чёткая планировка особенно хорошо подходит для одиноких жильцов или пар и дополняет объект квартирой удобного размера.
Третья и самая большая жилая единица предоставляет особенно широкие возможности для реализации различных идей. Благодаря её площади и отдельному входу возможны разные варианты использования для семей, сдачи в аренду, домашнего офиса или других индивидуальных жилых концепций. Согласно экспозиции, также имеется потенциал для дополнительного разделения. Конкретную реализацию следует предварительно проверить с точки зрения строительного законодательства.
Четыре гаража обеспечивают дополнительный комфорт для жильцов и арендаторов и одновременно расширяют возможности использования участка.
Здание было построено в 1860 году, последний раз модернизировалось в 2018 году и описывается как ухоженное. Теплоснабжение осуществляется посредством центрального газового отопления.
Расположение также поддерживает различные концепции проживания и сдачи в аренду. Рейнау сочетает более спокойное, близкое к природе окружение с хорошей транспортной доступностью. В окрестностях находятся магазины, школы, детские сады и врачи. По B36 и A5 можно быстро добраться до Оффенбурга, Карлсруэ и Страсбурга. Близость к французской границе дополнительно делает это место привлекательным для работающих в соседнем регионе и трансграничных commuters.
В настоящее время объект частично сдан в аренду, то есть, согласно общей информации, сдан; возможность освобождения объекта от жильцов указана по договорённости. Таким образом, заинтересованные лица получают недвижимость с существующей структурой и одновременно возможностями для будущих концепций использования.
Три существующие жилые единицы, 306,7 м² жилой площади, четыре гаража и просторный участок создают универсальный комплекс для покупателей, ориентированных на долгосрочную перспективу.
Будь то классическая инвестиция, проживание нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду – этотМногоквартирный дом представляет собой интересную основу для различных моделей будущего.
Особенно дополнительный потенциал развития делает объект недвижимости привлекательным для покупателей, которые хотят не только приобрести существующую жилую площадь, но и сохранить за собой в долгосрочной перспективе дальнейшие возможности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
726.000 € 3 жилых единицы + офис + склад — жить, работать и сдавать в аренду в Рейнау77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de — Поместье с сауной на обширном участке и ручьём77866 Rheinau
